Trilocale via Fratelli Lumière 5, Pasteur, Milano

In elegante palazzo in ottime condizioni con ascensore, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano di 84 mq, completamente ristrutturato nel 2021. L'immobile, caratterizzato da una doppia esposizione, dispone di due balconi, una cantina di pertinenza e la possibilità di acquistare un box pertinenziale in Viale Brianza (misure 2,66x5,00 m, trattativa separata). L'appartamento si compone di: ingresso, ripostiglio, cucina abitabile con accesso a un balcone affacciato sul retro del condominio, ampia camera matrimoniale con armadiatura, seconda camera, grande bagno finestrato con ampia doccia e un secondo bagno di servizio/lavanderia. Le finiture comprendono pavimenti in marmo, cucina e bagni in ceramica, infissi nuovi con doppi vetri e porta blindata. Gli impianti sono stati completamente rinnovati: impianto elettrico certificato con quadro dotato di misuratore di carico, sistema di condizionamento canalizzato domotizzato (marca Daikin), boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria, predisposizione per impianto antifurto perimetrale canalizzato e assenza di gas. Riscaldamento centralizzato con spese condominiali annue di circa € 2.500 (a conguaglio). Servizio di portineria attivo mezza giornata, compreso il sabato mattina. Completano la proprietà una cantina di 6 mq al piano interrato e la possibilità di box. La zona è ben servita da mezzi pubblici, negozi e a pochi passi dalla Stazione Centrale e dalle linee MM rossa, verde e gialla. Certificazione energetica classe E (113,45 kWh/mq anno) valida fino al 2030.