Attico via Pietro Agosti 138, Borgo, Sanremo

Rif. VAPas - Attico Panoramico nel Cuore di Sanremo con Ampia Terrazza e Posto Auto Prezzo: € ******** L'agenzia HoM& propone in vendita un attico di circa 120 mq commerciali, situato al sesto piano di un edificio costruito nel 1968, in una delle zone di Sanremo pianeggianti e comode al centro: Via P. Agosti, a soli 100 metri da Piazza Eroi Sanremesi. Questo prestigioso attico, che gode di una posizione centralissima, è perfetto per chi desidera la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità, non affacciandosi direttamente sulla via di scorrimento del traffico. Caratteristiche Principali: Luminosità e Comfort: L'appartamento, dotato di due ingressi, uno dei quali con ascensore privato senza barriere architettoniche, è estremamente luminoso e silenzioso, con una splendida esposizione al sole. È composto da un ampio soggiorno, una cucina separata, due camere matrimoniali, lavanderia, due tettoie esterne, due bagni finestrati, ripostigli e corridoio ed è stato rivisto, nella disposizione degli ambienti, nel 1984. Tutte le stanze hanno accesso alla terrazza. Spazio Esterno Esclusivo: Un'ampia terrazza di 40 mq circonda l'intero perimetro dell'abitazione, offrendo una vista panoramica a 360 gradi che spazia dal mare alle montagne, passando per i tetti della città. La terrazza è perfetta per godersi momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene estive o semplicemente ammirare il suggestivo panorama. Due tettoie consentono di poter organizzare al meglio lo spazio esterno. Comfort e Sicurezza: L'appartamento è dotato di serramenti con doppi vetri di alta gamma, tanto da portare l'APE di questo appartamento in Classe B, il riscaldamento é centralizzato con caldaia a condensazione e termo-valvole e aria condizionata autonoma, garantendo un comfort abitativo ottimale in ogni stagione. Va sottolineato che l'appartenenza alla classe B consente di accedere ai mutui "green": mutui più convenienti che, rispetto a un finanziamento mainstream, consentono di risparmiare tra i 20 e i 30 punti base, con punte fino a 60 punti, ovvero un taglio di 400-500 euro l'anno per un prestito di circa 140mila euro. È presente anche un posto auto di proprietà incluso nel prezzo. Posizione Invidiabile: A pochi passi dal mercato annonario, da supermercati, negozi e farmacie, questo attico è situato in una zona tranquilla ma ben servita, a soli 8 minuti a piedi dal mare. Un vero gioiello per chi cerca un'abitazione esclusiva e ben collegata. APE B IPE 60.01 kWh/m² anno - RRE già disponibile. Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un attico esclusivo, in una delle località più affascinanti della Riviera Ligure, godendo di spazi ampi, una vista mozzafiato e la comodità di tutti i servizi del centro città.