Terratetto unifamiliare via Stezzano, Centro, Zanica

RIF. 314499 - Villa/Casa singola con grande giardino semi-perimetrale, 2 spaziosi garage (4 posti auto) e 2 cantine. Luminosa perché esposta sui 4 lati. Composta da 2 piani abitabili, con sottotetto (58 mq) e seminterrato (138 mq) vivibili, 3 balconi e 1 terrazza vivibile. 1° piano abitabile di mq 133 calpestabili e h. 3 mt con 2 camere (singola e matrimoniale), disimpegno e ripostiglio, 2 bagni (1 balconato), 3 balconi (35 mq in totale), 1 ampio salotto/soggiorno e cucina separata (con terrazza comunicante). Infissi in legno con doppi vetri e griglie in alluminio, pavimenti in granito rosa, mattonelle e parquet. Piano terra di mq 132 calpestabili e h. 3 mt., con 2 ingressi autonomi, ora utilizzato a magazzino/deposito (pavimenti e muri al rustico) ma modificabile in appartamento abitabile da sistemare come desiderato, già con allacciamenti autonomi di impianti / utenze attive, servizi igienici attivi e infissi in legno con doppi vetri/griglie in alluminio. Casa edificata nel 1986, con alcune manutenzioni effettuate recentemente (fossa biologica, giardino, caldaia nuova). Sita in area residenziale di case indipendenti e attività lavorative, è vicina al supermercato MD (a 500 mt raggiungibile anche a piedi o in bicicletta) e a 2 bar/ristoranti; è vicina a Banca e uffici Comunali con parco pubblico. Farmacia, Posta e altri negozi o servizi vari a 2 km. Si fornisce gratuitamente Relazione tecnica e Progetto redatti da Ingegnere edile, nel giugno 2021, per valutare i conteggi di ristrutturazione o ricostruzione usufruendo delle agevolazioni di risparmio fiscale del SuperBonus statale 110 %, che consentono di ottenere -con un considerevole risparmio economico- anche la trasformazione in anche la trasformazione in 2 unità abitative di 134 mq cadauna, servite da pertinenze di 205 mq interrati e 60 mq sottotetto: costo dell'intervento, al netto dei bonus spettanti, è di € 160.000.