Locale commerciale in Vendita

NEGOZIO VETRINATO FRONTE STRADA, RISTRUTTURATO CON ANNESSA ABITAZIONE IN BORGO VENEZIA - IN VENDITA Descrizione: L'immobile proposto ha subito una recente e completa ristrutturazione e divisione catastale. Ubicato in un contesto residenziale movimentato, circondato inoltre da svariate attività. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 90 mq totali - Zona commerciale: superficie di 30 mq, suddivisa in due locali vetrinati fronte strada con servizio igienico completo - Abitazione: Annessa e collegata al retro del negozio, si compone di soggiorno con angolo cottura e cortile privato di circa 32 mq, camera matrimoniale e bagno finestrato - Extra: Presenti e annessi alla vendita cantina e garage privato - Impiantistica: Presente riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e impianto di aria condizionata - Ingresso: Doppio, commerciale e condominiale Condizioni contrattuali: - Immobile non soggetto ad IVA - Consegnato arredato UBICAZIONE E CONTESTO: Borgo Venezia è un quartiere di Verona situato in una zona residenziale di elevato passaggio sia pedonale che veicolare, comoda e ben servita da tutti i servizi. Dista solo 10 minuti dal centro storico e dalla stazione ferroviaria di Porta Vescovo. Il quartiere dista 15 minuti sia dalla tangenziale est di Verona che dal casello autostradale di Verona est.