Attico via Maestri del Lavoro 14, San Giovanni Galermo, Catania

In un contesto residenziale ad un paio di chilometri dalla tangenziale di Catania, privato vende un'appartamento in residence con garage ed accessori/posto auto assegnato. La proprietà in vendita è ubicata all'ultimo piano di una palazzina di soli otto appartamenti ed è panoramicissima al punto che si gode sia della vista dell'Etna che della vista del mare/golfo di Catania e nelle giornate/serate in cui il cielo è terso, si vede la costa fino ad Augusta. La proprietà in vendita non è gravata né da mutui né da altri tipi di pendenze ed è in eccellenti condizioni. I pavimenti all'interno dell'appartamento sono in gres porcellanato di colore chiaro, quello della cucina è sempre in gres porcellanato ma ha una tonalità leggermente più scura, il bagno di rappresentanza è rivestito con piastrelle di colore chiaro di tipo satinato mentre quello di servizio è rivestito con piastrelle di colore chiaro ma di tipo lucido. I pavimenti dei balconi sono rivestiti con maiolica di colore chiaro avente uno spessore ed una finitura tale da resistere agli agenti esterni. Anche il garage è stato rifinito e pavimentato come una stanza dell'appartamento ma utilizzando un pavimento spesso e resistente agli olii ed all'azione meccanica dei veicoli. Sono stati espletati tutti gli obblighi di legge relativi all'acquisto dei diritti di profondità del terreno, opportunamente registrati dal punto di vista notarile e catastale. La proprietà oggetto di questo annuncio ha una consistenza catastale di 7,5 vani (aggiornata), doppi servizi, lavanderia, corridoio con armadio guardaroba, due armadi sospesi, veranda catastata e tettoie/pensiline regolarmente asseverate. Facente parte della proprietà vi sono anche un garage soppalcato ed un posto auto davanti il suddetto garage, estremamente funzionale quando si deve scaricare la spesa per poi salirla a casa dall'area garage. E' presente un'impianto di riscaldamento con caldaia a gas metano (non fornita) ed un doppio sistema di climatizzazione (fornito); uno serve l'intero appartamento ed un secondo climatizzatore che serve la sola camera da letto padronale. Tutti gli impianti sono stati opportunamente rimodernati ed ampliati rispetto a quelli di capitolato ed oggi l'appartamento ha ben 131 punti luce, un'impianto di alimentazione per le prese, un secondo impianto di alimentazione per le prese, idoneo ad apparecchiature sofisticate/informatiche, un'impianto di alimentazione luci/illuminazione, una linea di alimentazione indipendente e maggiorata per la cucina, un'impianto citofonico esterno ed un secondo impianto citofonico intercomunicante con il garage di pertinenza della proprietà principale, un'impianto d'antenna tv terrestre in tutte le stanze compreso il bagno di rappresentanza, un'impianto di antifurto, un'impianto di telecamere, sia per la casa che per il garage ed un'impianto satellitare che serve 5 stanze ed una rete LAN cablata con cavo certificato. Sono inoltre presenti sia la fibra ottica che il doppino telefonico.