Locale commerciale con laboratorio in Affitto

Negozio due vetrine in palazzo signorile, su piazza e marciapiede ampio, in zona residenziale a 150 metri da nuova fermata M4 California. I 120 mq catastali del negozio, ex pellicceria, si distribuiscono su tre livelli: piano terra, soppalco e seminterrato: al Piano terra l'area negozio di 50 mq catastali, con due vetrine e bussola di cristallo all'ingresso, sul retro il laboratorio finestrato e il soppalco alto 2.35 per un area complessiva di più 63 mq. Il negozio è luminoso, con soffitto alto 4.50, su piazza Bazzi. Nella zona laboratorio finestrato abbiamo inoltre un bagno finestrato, la scala a chiocciola per raggiungere il soppalco e seminterrato e l'accesso con porta blindata alle scale condominiali; il soppalco è diviso in una parte “espositiva” sopra il negozio e un'altra sul retro sopra il laboratorio; al piano seminterrato (deposito) tre ambienti separati alti 2.79, un bagno con antibagno e porta di accesso dalle scale condominiali dimensioni del negozio: 120 mq catastali Al piano terra 50 mq (37 utili) di negozio + 63 di accessori (55 utili soppalco o retro-laboratorio). Al piano seminterrato 76 mq (utili mq 61) di accessori Complessivamente un totale di 153 mq utilizzabili tra aree con abitabilità e area deposito Doppi vetri, serrande elettriche, porte blindate per accesso alle scale condominiali a piano terra e seminterrato Altezza soffitto del negozio: 4.50m Classe energetica: E kW 199.75 Spese condominiali: € 2.200 da preventivo Riscaldamento: autonomo Immobile d'epoca ante 1942 Stato conservativo generale del palazzo in ottime condizioni Auto/box: no Ascensore: si Piani edificio: 6 Tempistica: libero subito Trasporti pubblici: a150 m da fermata MM4 California, fermata bus 50 e 68 Zona: Via Lanino 1 si trova nella zona "California" di Milano, un'area compresa tra il Naviglio Grande e il quartiere di Porta Genova. Richiesta: €2.500 al mese + €180 di spese condominiali Contratto 6 + 6 € 7.500 come deposito cauzionale alla firma del contratto, restituibile a fine alloggio