Casale via delle Colline, Montescudaio

Casolare in pietra nelle caratteristiche campagne toscane del borgo di Montescudaio. La proprietà è situata a breve distanza dal centro storico del rinomato borgo medievale di Montescudaio, immersa nella affascinanti campagne toscane, a circa 20 minuti dal mare. Si tratta di un casolare in pietra, della superficie di 207 mq, composto da due appartamenti indipendenti ed inserito in un terreno di circa 12.700 mq. Dall'entrata principale si accede al primo appartamento nell'ingresso che conduce alla zona giorno con angolo cottura in muratura e splendido camino, un ampio disimpegno conduce ad una cameara matrimoniale con accesso diretto al giardino e ad un pratico bagno finestrato e dotato di doccia; tramite scala interna in pietra si giunge al primo piano nel quale si trova la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali di cui una con camino e piccola zona ripostiglio/cabina armadio, una spaziosa camera doppia ed un secondo bagno anch'esso finestrato e dotato di doccia. Dal retro del fabbricato si accede al secondo appartamento, sviluppato al piano terra rialzato e composto da terrazzino d'entrata con vista sulle campagne circostanti, zona giorno con cucina in muratura e splendido camino, disimpegno che conduce alla camera matrimoniale ed al bagno finestrato e dotato di pratica doccia. La struttura, da deruralizzare, è ben mantenuta e conserva inalterati alcuni degli elementi tipici dello stile toscano come i pavimenti in cotto, alcuni soffitti a volte con mattoni faccia a vista ed altri a travi e travicelli, le scale e la facciata in pietra; si presta ottimamente sia come residenza che come struttura turistico-ricettiva. Completano la proprietà un ampio garage della superficie di 43 mq ed un caratteristico forno esterno. Montescudaio, incantevole borgo della Toscana, è adagiato su una collina che offre viste mozzafiato sulle verdi campagne della Val di Cecina e sulla vicina costa tirrenica. Questo piccolo paese, parte della prestigiosa “Strada del Vino e dell'Olio Costa degli Etruschi,” è celebre per i suoi vini pregiati e l'olio d'oliva, che nascono dalla terra fertile e dalle dolci colline circostanti. La campagna di Montescudaio è un trionfo di uliveti, vigneti e boschi rigogliosi, ideale per chi cerca un contatto autentico con la natura e la pace rurale, in una cornice di rara bellezza. A pochi chilometri si trovano spiagge dorate e mare cristallino, facilmente raggiungibili e perfette per una giornata di relax o sport acquatici. La vicinanza ai borghi storici di Guardistallo, Casale Marittimo, e Bolgheri permette di esplorare il fascino medievale della Toscana, tra strade acciottolate, edifici storici e antiche pievi. La posizione strategica di Montescudaio consente di godere del meglio della campagna toscana e della costa etrusca, regalando un'esperienza unica in un ambiente suggestivo, fatto di natura, storia e cultura.