Attico buono stato, 201 m², Colli Portuensi - Casaletto, Roma

In una posizione straordinaria, tra la meravigliosa Villa Doria Pamphili e la verdeggiante Valle dei Casali, a pochi passi dai Colli Portuensi, proponiamo in vendita un attico esclusivo, ideale per chi cerca un'abitazione di rappresentanza immersa nella tranquillità. L'immobile è situato al quinto piano di una palazzina signorile in cortina, recentemente ristrutturata e dotata di servizio di portineria, un dettaglio che aggiunge ulteriore prestigio e comfort. L'ingresso dell'attico ci accoglie in uno spazio ampio e luminoso, con un salone triplo arricchito da un elegante camino, perfetto per ricevere ospiti o rilassarsi godendo della vista panoramica sul verde circostante. Il salone si affaccia su un grande terrazzo perimetrale di circa 70 mq che circonda l'appartamento e regala un panorama incantevole, un'oasi privata dove godere del sole e della luce grazie all'esposizione sud-ovest. Al lato del salone troviamo un ambiente verandato, ideale come secondo salotto, e una cucina spaziosa, entrambe con accesso al terrazzo, un'ottima soluzione per pranzi all'aperto o momenti di convivialità in un contesto rilassante e riservato. La zona notte è studiata per garantire privacy e comfort: qui troviamo tre ampie camere da letto, uno spogliatoio, un ripostiglio, due bagni e due balconi aggiuntivi, offrendo così uno spazio abitativo ben distribuito e funzionale. Il terrazzo, uno dei veri punti di forza di questa proprietà, grazie alla sua disposizione angolare consente di scegliere tra aree soleggiate e zone d'ombra, permettendo di sfruttarlo in ogni momento della giornata e in ogni stagione. La posizione di questo attico è strategica e garantisce l'accesso a una vasta gamma di servizi di alta qualità: a pochi passi troviamo Villa Doria Pamphili, raggiungibile comodamente a piedi, e il tram 8, che permette di arrivare in pochi minuti alla stazione di Trastevere e a Piazza Venezia. Inoltre, la vicinanza con il Centro Sportivo Villa York Gianicolo e il prestigioso A.Roma Lifestyle Hotel, con il suo centro benessere e i suoi ristoranti gourmet, offre numerose opportunità per il relax e il tempo libero, rendendo questa una residenza ideale per chi cerca il massimo della qualità di vita. Completa la proprietà la possibilità di acquistare, separatamente, uno o due box auto e un posto auto scoperto, garantendo così un ulteriore comfort in una zona tanto ambita. Questo attico rappresenta una rara occasione per chi desidera una residenza di lusso, con ambienti ampi, luminosi e una posizione immersa nel verde senza rinunciare alla comodità di vivere a pochi minuti dal cuore di Roma. Siamo aperti a valutare eventuali permute in questo quartiere e nelle zone limitrofe, cercando di soddisfare al meglio le esigenze dei nostri clienti. Non perdete l'opportunità di vivere in un ambiente straordinario, dove la bellezza dell'abitazione si fonde armoniosamente con il panorama circostante. Per informazioni dettagliate o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.