Quadrilocale via Canzonieri snc, San Luigi - Archimede, Ragusa

Se sei alla ricerca di un appartamento nella zona alta di Ragusa, più precisamente in zona San Luigi, con una vista panoramica incantevole e un'ottima esposizione, questa potrebbe essere la soluzione perfetta. Si tratta di un appartamento di nuova costruzione con una superficie calpestabile di 90 mq, rifinito con materiali di alta qualità e progettato per rispettare tutte le normative vigenti. L'immobile sarà venduto completo di pavimenti, controsoffitti e pareti con finitura a stucco, già imbiancate in bianco Ral 9016. L'appartamento è stato curato nei minimi dettagli con numerose migliorie, tra cui: Pavimento radiante Emmeti per un comfort termico uniforme in tutti gli ambienti. Infissi Schüco a filo muro, con cerniere a scomparsa e doppio vetro stratificato, posati con sistema Posaclima per assicurare la massima efficienza termica e prevenire la formazione di condensa. La posa è certificata e documentabile. Coibentazione con sistema Posaclima sotto soglia per evitare la formazione di umidità alla base delle finestre. Interruzione termica con pannelli XPS per porte-finestre e infissi scorrevoli, evitando dispersioni di calore. Finestra in cucina con veneziana motorizzata integrata nel vetro, pratica e moderna. Predisposizione per frangisole per l'infisso scorrevole, ideale per il controllo della luce. Portoncino blindato Dierre Tablet 1 (bianco Ral 9016) con isolamento termo-acustico superiore e predisposizione per sensore di allarme. Battiscopa e porte filo muro Eclisse per un look moderno e minimalista. Sistema di aspirazione canalizzato con motori centrifughi Soler e Palau per un'efficace ventilazione di doccia, bagno ospiti e lavanderia. Pavimento in parquet Berti rovere naturalizzato per un tocco di eleganza e calore. Sanitari Cielo a filo muro in bianco opaco con tecnologia Rimless 2.0, cassette wc Tece a incasso con placca slim. Rubinetteria e soffione doccia in acciaio inox Super Inox, con piatto doccia filo pavimento in bianco opaco (Hydrobox Neoplus). Resina nel disimpegno e bagno per un effetto moderno e duraturo. Garage di 31 mq con due accessi, incluso ingresso motorizzato Hormann e un posto auto condominiale esterno. Inoltre, l'appartamento è dotato di un sistema idrico autonomo, con serbatoio e autoclave in garage per assicurare un'adeguata riserva d'acqua. È anche predisposto per l'installazione di un addolcitore, che può essere comodamente collocato in garage. Questa abitazione rappresenta una soluzione di prestigio, con materiali e impianti all'avanguardia, perfetta per chi cerca comfort, efficienza e attenzione ai dettagli.