Attico via Riccardo Broi 5/A, Centro, Belluno

L'IMMOBILE Questo splendido attico sviluppato su due livelli è il perfetto connubio tra design moderno e comfort. Ristrutturato con grande cura nel 2018, ogni dettaglio è stato studiato per offrire un ambiente luminoso e raffinato, ideale per chi cerca un'abitazione esclusiva nel cuore di uno dei quartieri più ricercati di Belluno. Gli interni, caratterizzati da un elegante stile minimal, giocano sui toni del bianco che, uniti alle travi a vista sbiancate e all'illuminazione a LED, creano un'atmosfera di grande fascino. È la soluzione ideale per una coppia o una famiglia che desidera vivere in un ambiente che unisce praticità e raffinatezza. LA LOCATION L'attico si trova in una delle aree più ricercate di Belluno, in zona Cavarzano, a soli 1,5 km da via Vittorio Veneto e a 5 minuti in auto dal centro cittadino, servito anche dai mezzi pubblici, la fermata dell'autobus si trova esattamente fuori dal cortile d'ingresso. Si tratta di un quartiere residenziale tra i più richiesti della città. Questa posizione strategica permette di vivere in un quartiere tranquillo e ben collegato, con la comodità di avere scuole, negozi, strutture sportive e spazi verdi a pochi passi. La vicinanza a punti di interesse turistico e culturale di Belluno e il facile accesso alle principali arterie stradali rendono questo immobile ideale per chi vuole vivere in un'area funzionale e ben servita. SPECIFICHE L'attico, posto al terzo e quarto piano di una palazzina di sole sei unità servita da ascensore, offre ampi spazi e un'ottima distribuzione degli ambienti. Al piano inferiore dall'ingresso si accede in un'ampia zona living open space perfettamente organizzata con cucina moderna completamente attrezzata, sala da pranzo e un accogliente soggiorno, ambiente valorizzato dalla luce naturale che penetra attraverso le sette finestre. Sempre su questo livello si trova una camera singola, un bagno con bagno turco e due terrazze abitabili, ideali per trascorrere qualche momento di relax all'aperto. Al piano superiore mansardato, collegato da una scala di design, troviamo una seconda camera singola, una spaziosa camera matrimoniale con terrazza a pozzo e un grande bagno dotato di vasca idromassaggio a due posti con funzione di cromoterapia, per un'esperienza di benessere unica. Completano questa residenza la cantina, un box auto privato e ben 2 posti auto esterni esclusivi con sbarra e telecomando. Tecnologia e Sicurezza - Il piano superiore è illuminato da 4 grandi Velux motorizzati per apertura e chiusura con comando per persiana esterna e tenda frangisole interna, dotati anche di sensore per la chiusura automatica in caso di pioggia. - Riscaldamento a pavimento con regolazione su quattro zone autonome per una massima efficienza e un miglior comfort. - Aria condizionata su entrambi i livelli, controllabile da smartphone. - Al piano superiore ulteriore climatizzatore con canalizzazione dell'aria. - Sistema di allarme avanzato con pad touch, 24 sensori e perimetrale esterno.