Appartamento via Don Carlo Gnocchi 9B, San Paolo, Bari

Rif. SP004 DON CARLO GNOCCHI - In una delle zone più prestigiose e ricercate di San Paolo, precisamente in via Don Carlo Gnocchi, proponiamo un appartamento di cinque vani, trasformato in quattro, con due posti auto e una comoda cantina. L'immobile, situato al primo piano di una palazzina di tre piani in ottimo stato di conservazione, si presenta in condizioni eccellenti. L'appartamento, con una classica disposizione a pianta quadrata, è ideale sia per coppie giovani sia per famiglie, grazie alla sua versatilità per eventuali modifiche interne. All'ingresso, un corridoio guida attraverso l'appartamento, distribuendo equamente gli spazi e le stanze su entrambi i lati. La prima stanza dopo l'ingresso è un ampio e luminoso soggiorno doppio con balcone che affaccia all'interno. Di fronte, si trova una comoda zona pranzo con un grande balcone verandato e condonato, oltre a un cucinino annesso. Proseguendo lungo il corridoio, si trovano tre spaziose e luminose camere da letto e un bagno completo. L'edificio, costruito negli anni '80 in edilizia convenzionata, ha spese condominiali contenute di soli 65,00 euro mensili. INTERNO: L'immobile si presenta in eccellente stato grazie agli interventi di ammodernamento recenti. La porta d'ingresso è blindata, con doppio cilindro europeo di colore bianco, in armonia con le porte interne realizzate da un falegname, dotate di eleganti maniglie cromate. Nella zona giorno e nella zona pranzo, una porta scorrevole in vetro temperato aggiunge un tocco di classe all'ambiente. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con diffusori in ghisa e una caldaia a tenuta stagna. L'impianto elettrico è in perfette condizioni, dotato di doppio differenziale, prese TV in tutte le stanze e placche della serie Living. Abbiamo inoltre un doppio split per l'aria condizionata e la predisposizione per l'impianto d'allarme. Gli infissi sono in PVC a taglio termico con apertura vasistas, tapparelle, zanzariere a scomparsa e cancellate tubolari. Il bagno è rifinito con pavimenti e rivestimenti in ceramica, sanitari sospesi, lavabo sospeso e box doccia. La pavimentazione dell'immobile è interamente in marmo, tranne nella zona giorno, dove è presente un magnifico parquet, e nella zona pranzo, rivestita in ceramica. ESTERNO: Lo stabile si presenta in ottime condizioni così come il portone d'ingresso. Lo stabile è recintato con verde condominiale, cancello elettrico pedonale e cancello elettrico per l'accesso alla corsia dei posti auto. POSIZIONE: La palazzina è inserita in un contesto residenziale molto tranquillo. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Ampia metratura. 2. Cantina di proprietà e due posti auto. 3. Ottimo stato. 4. Tre ampi balconi. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.