Attico via Melzo 31, Prima Porta, Roma

Splendido Attico Ristrutturato in Vendita a Prima Porta - Via Melzo Scopri il tuo angolo di paradiso in città con questo splendido attico ristrutturato, situato in un piccolo fabbricato in Via Melzo, zona Prima Porta. Un'opportunità unica per chi desidera un ambiente raffinato e funzionale, lontano dal caos ma vicino a tutti i servizi. Questo attico offre una superficie di 100 mq calpestabili, che include un ampio terrazzo e balconi, perfetti per godersi serate sotto le stelle. Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un ingresso che conduce a un luminoso salone all'americana con cucina a vista. Il salone, caratterizzato da una vetrata a tutta altezza, soffitti alti e un lucernaio, è inondato di luce naturale, creando un ambiente accogliente e invitante, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, con accesso diretto al terrazzo vivibile, offre ulteriore comodità e praticità per cene all'aperto e momenti di svago. La futura possibilità di accesso a un terrazzo di 16 mq aggiunge ulteriore valore e potenzialità all'immobile. Il terrazzo e i balconi offrono splendide viste sul Parco di Veio, aggiungendo un tocco di natura e tranquillità alla vita quotidiana. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto e una camerata, entrambe con accesso diretto al secondo balcone vivibile. Due bagni completi di ogni comfort offrono una vera e propria esperienza wellness. L'appartamento, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni con impianti elettrici e idraulici nuovi. Tutte le finestre e porte finestre sono state sostituite con quelle a taglio termico, e le persiane sono blindate. La casa è cablata con prese LAN, interruttori smart compatibili con Google Home, Alexa e Apple Home, e il sistema di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione è gestito da un termostato smart. I termoarredi sono presenti in tutta la casa per garantire il massimo comfort climatico, mentre condizionatori a pompa di calore in soggiorno e nelle camere assicurano freschezza in ogni stagione. Il sistema di videocitofono aggiunge un ulteriore livello di sicurezza. La posizione è strategica: a soli 15 minuti dalla stazione FS La Giustiniana e a 5 minuti a piedi dalla stazione della ferrovia Roma Nord fermata La Giustiniana. In auto, Porta di Roma è raggiungibile in 10 minuti e Corso Francia in 15 minuti. Nelle vicinanze si trovano supermercati, scuole materne, elementari e medie, centri sportivi e l'ospedale Sant'Andrea. La casa è ben collegata con le principali strade consolari (Cassia, Salaria, Flaminia, Tiberina) e il raccordo autostradale di Roma Nord. L'accesso al viale carrabile comune è disponibile per fermate temporanee e include la predisposizione per installare una stazione di ricarica elettrica per l'automobile. L'immobile non è soggetto a logiche condominiali, eccetto per la condivisione dell'acqua con gli altri tre appartamenti (con la possibilità di montare un contatore personale) e il sistema di antenna del digitale terrestre. Questa è la casa ideale per chi cerca un connubio perfetto tra tranquillità e comodità urbana. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo e moderno. Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di persona questa meravigliosa proprietà!