Bilocale Alfonso Lamarmora San C., San Martino - Villetta, Sanremo

ESCLUSIVA - In Via Lamarmora, a pochi minuti dal mare e dall'Aurelia bis proponiamo in vendita GRAZIOSO BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. L'appartamento, ubicato al piano terra di una palazzina priva di spese condominiali, gode di un terrazzo vivibile di proprietà. L'ingresso accompagna al luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità. La camera matrimoniale, dotata di uno spazio studio/cabina armadio ed accesso al balcone, garantisce comfort e funzionalità. Il bagno, con antibagno e doccia, è stato rinnovato con un design moderno. Gli impianti tecnologici sono stati completamente ristrutturati, così come gli infissi e l'estetica interna. L'appartamento dispone di climatizzatori sia nella zona giorno che nella zona notte, assicurando il massimo del comfort in ogni stagione. Una cantina e un cortiletto privato offrono spazio aggiuntivo per riporre la bici o per momenti di relax all'aperto. Possibilità di parcheggio della moto fronte alloggio. Area di parcheggio macchina a 2 minuti a piedi. La proprietà viene venduta completamente arredata e pronta all'uso. La soluzione si presta idonea come OTTIMO INVESTIMENTO SECONDA CASA / CASA VACANZA. Nello specifico l'alloggio è stato affittato con continuità, sia con affitti brevi con affitto transitorio, con ricavi dimostrabili su richiesta, da agosto 2023 ad agosto 2024 con un realizzo pari a circa eur ******** lordi ( rendita del ben 13,93 % lordo ). Attualmente è affittato con contratto transitorio, avente scadenza fine giugno, ad euro 600 mensili.