Deliziosa villa indipendente di circa 200 mq sita nel comune di Pienza, per un totale di 4 camere e 3 bagni, un giardino di 3000 mq con annesso e zona barbecue. Questa deliziosa villa indipendente si trova a 10 minuti da Pienza e Montepulciano, con garage, rimessa esterna e giardino. Si sviluppa su due piani come segue. Al piano terra troviamo l'ingresso, l'ampia cucina, il salotto con termocamino e soppalco, uno studio, il bagno e il garage. La zona notte si trova al primo piano, dove sono presenti una camera matrimoniale, una cameretta, due stanze utilizzate come ulteriori camere e due bagni. La soffitta è adibita a locale tecnico per l'impianto di riscaldamento. Nel giardino di circa 3000 mq possiamo trovare una rimessa attrezzi e una zona barbecue. Stato e rifiniture La proprietà è stata costruita nel 1969 ed è stata completamente ristrutturata nel 2016, aggiornando gli impianti, isolando i muri esterni con cappotto termico e coibentando il tetto. Al piano terra è stato mantenuto lo stile toscano con travi a vista e al primo piano è presente un bellissimo parquet in rovere. Gli infissi sono in pvc con effetto legno e le finestre sono dotate di zanzariere. Servizi e utenze La villa è dotata di tutte le utenze. L'acqua è fornita dall'acquedotto pubblico, oltre ad essere presente un pozzo di vena e un pozzo di raccolta delle acque piovane per l'irrigazione del giardino. Il riscaldamento è garantito da un innovativo sistema termodinamico, termocamino alimentato a legna e biomassa e collegato ai termosifoni, stufa a pellet e legna al piano primo e impianto a GPL aggiuntivo. Per l'acqua calda sono presenti anche i pannelli solari. Nel 2023 è stato installato l'impianto fotovoltaico di 6 kw. Utilizzi e potenzialità La villa è perfetta per essere adibita a residenza principale o dimora per le vacanze. Interessante anche l'inserimento nel circuito degli affitti turistici, vista la vicinanza con il centro storico di Pienza e Montepulciano. Ubicazione La villa si trova nel comune di Pienza, a 10 minuti dal suo centro storico e da quello di Montepulciano. Immersa tra le dolci colline della Val d'Orcia e della Val di Chiana, la proprietà si trova a 15 minuti da San Quirico d'Orcia e a 30 minuti da Montalcino. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (80 km), Firenze (120 km) e Roma (210 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestata a persona fisica.

A pochi chilometri da Pienza, all'interno di uno dei borghi più affascinanti della Val d'Orcia, proprietà composta da un casale da ristrutturare su un unico piano di 280 mq con una resede di circa 3000 mq ed un terreno adiacente di ulteriori 7600 mq circa dal quale si gode un bellissimo panorama sulla Val d'Orcia. Per la ristrutturazione di detto fabbricato sono state rilasciate relative autorizzazioni per il recupero con cambio di destinazione d'uso, attualmente si trova allo stato rustico e necessita dell'ultimazioni dei lavori. Il progetto approvato, prevede il recupero della superficie originaria e la realizzazione di due unità abitative : la prima di 110 mq. composta da ampia zona giorno, due camere e due bagni con antibagno; la seconda di 170 mq. composta da ampia zona giorno, disimpegno, ripostiglio, tre camere da letto, una delle quali con bagno en suite ed un secondo bagno con antibagno. Visto lo stato attuale dei lavori realizzati, esiste la possibilità di modificare l'organizzazione interna degli spazi, oltre alla possibilità di trasformarlo in un'unica abitazione. Da sottolineare l'altezza del soffitto, a doppia falda con struttura portante a capriate, che permette la creazione di eventuali spazi soppalcati. Un cancello carrabile immette direttamente nella resede del fabbricato e vi è la possibilità di acquistare ulteriore terreno. Una proprietà con grande potenziale, ubicata in uno dei luoghi più belli della Val D'Orcia e vicina ai luoghi turistici più rinomati della Toscana, ideale come dimora privata ma anche un buon investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici. Siena dista circa 60 km, Firenze 120 km, l'aeroporto di Roma Fiumicino 210 km.

Non lontano da Pienza e Montepulciano è in vendita questo prestigioso casale di 800 mq, immerso in un terreno di 40000 mq, suddivisi tra 10000 mq di giardino e 40000 mq di uliveto, arricchito da una splendida piscina panoramica che consente di ammirare la spettacolare vista sulle colline della Val d'Orcia. Trecento alberi di ulivi secolari circondano la proprietà, composta da una villa padronale e da due dépendance perfette per gli ospiti, per una superficie interna totale di 870. La sua realizzazione in elegante stile rurale la rende un esempio perfetto dell'architettura rustica toscana. La villa principale si sviluppa su tre livelli, resi luminosi dalle grandi finestre che contraddistinguono questa proprietà e che rendono gli ambienti ampi e accoglienti. Il piano terreno è adibito interamente alla zona living, formata da cucina, zona pranzo, grande salone con camino e soffitti con travi a vista e bagno. Il piano superiore si compone di quattro spaziose camere da letto e tre raffinati bagni, garantendo del massimo comfort e privacy. Le due dépendance, entrambe sviluppate su un unico piano, contano ciascuna un salotto e cucina attrezzata. La silenziosa zona notte beneficia di sei camere da letto e quattro bagni. È incluso nella proprietà un quarto edificio, di 100 mq, attualmente adibito a rimessa. Rif. 10314 https://www.lionard.com/it/meraviglioso-casale-in-stile-tipico-toscano-in-val-d-orcia.html

Meraviglioso casale in pietra di 250 mq a due passi dal centro di Pienza, per un totale di 4 camere e 3 bagni, con garage e 3,6 ha di terreno con 200 ulivi e laghetto. Questa bellissima proprietà si compone di un casale in pietra su due livelli per un totale di 250 mq, garage di 68 mq, magazzino di 10 mq e tettoia di circa 30 mq. Il casale si sviluppa come segue. Al piano terra sono presenti l'ingresso, il salotto con camino, la cucina con dispensa, una camera, uno studio e un bagno. Sia tramite scala interna che scala esterna è possibile accedere al primo piano, dove troviamo un salotto con camino, utilizzabile anche come camera, due camere e due bagni di cui uno con vasca idromassaggio. Il garage è molto ampio e può ospitare comodamente due auto. L'annesso è un grazioso magazzino utilizzato per il ricovero delle attrezzature da giardino. Il terreno è di complessivi 3,6 ha di terreno, dove sono presenti circa 200 ulivi e un laghetto per l'irrigazione. Stato e rifiniture L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che si è conclusa nel 1999, utilizzando materiali di pregio e conservando il caratteristico sapore Toscano. Infatti, i pavimenti sono in cotto e, al piano terra, sono stati sapientemente restaurati i soffitti a volte, mentre al primo piano sono presenti soffitti con travi a vista. Servizi e utenze La proprietà è fornita di tutte le utenze. L'immobile è allacciato all'acquedotto pubblico, per l'irrigazione del giardino è presente un laghetto. Il riscaldamento è a GPL, inoltre è presente una stufa a pellet nell'ingresso e il camino nel salotto. Nelle camere e nel salotto ci sono degli split sia per aria calda che fredda. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta come dimora principale o per essere usata come residenza per le vacanze. Molto interessante anche l'inserimento nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione L'immobile si trova a 5 minuti a piedi dai servizi. San Quirico d'Orcia è a 10 km, Montepulciano a 15 km e Montalcino a 23 km. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (95 km), Firenze (140 km) e Roma (215 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persone fisiche.

Tra le dolci colline della Val d'Orcia, in posizione panoramica ed immerso in un ampio giardino privato, ornato da piante di alto fusto, casale di circa 500 mq suddiviso in quattro appartamenti e tre camere indipendenti, con 6,5 ha di terreno, piscina coperta e sala massaggi in dépendance. Colpisce la bellezza rassicurante del Medioevo, periodo al quale risale l'intera struttura, tipica dei poderi di Pienza, San Quirico e Radicofani: privacy e tranquillità sono le parole chiavi della zona, unite alla modernità ed il comfort dei giorni nostri. Gli appartamenti hanno una metratura compresa tra i 50 mq ed i 100 mq circa, suddivisi tra piano terra e primo piano: i due appartamenti al piano terra, di 50 mq e fronte giardino, hanno l'ingresso indipendente su soggiorno/cucina, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia ed allacci totalmente indipendenti, con soffitti originali di travi e mattoni. Al piano primo un appartamento di 100 mq, è composto da ingresso indipendente, soggiorno con cucina e grande camino, due ampie camere matrimoniali ciascuna con bagno privato finestrato, di cui uno con vasca idromassaggio, riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Il secondo appartamento, sempre al primo piano e di metratura simile all'altro, è composto da ingresso su salotto e terrazza panoramica con vista su Pienza e Bagno Vignoni, l'ideale per rilassarsi in estate, e tre camere matrimoniali con bagno privato. Oltre agli appartamenti il casale è completato da tre camere di metratura compresa tra 30 e 35 mq con un loro stile ben peculiare: due al piano terra raggiungibili direttamente dal cortile ed una al primo piano, l'ideale per chi desidera riservatezza e tranquillità, tutte corredate di ampio bagno. Ciò che caratterizza l'intera struttura è il chiostro sul retro del podere, accessibile sia dall'esterno che dalle camere al piano terra ed ideale per pranzi e cene estive all'aperto, e la piscina coperta, completa di centro benessere e totalmente ristrutturata: ogni dettaglio non è stato lasciato al caso, dalla sala massaggi agli spogliatoi, fino ad arrivare alla suddetta piscina in pietra con vetrate panoramiche sul Monte Amiata. Completano la proprietà 6,5 ettari di terreno e una rimessa per gli attrezzi, utilizzabile anche come eventuale garage. L'immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione interna. Una proprietà affascinante, dal grande potenziale, ubicata in una delle zone più belle e visitate della Toscana, nel giro di pochi km troviamo Montalcino, Montepulciano e tutta la Val d'Orcia. Siena dista 55 km, Firenze 120 km, la Maremma con le coste del mar Tirreno circa 100 km, l'aeroporto di Roma Fiumicino 220 km.

[Rif. DV-2185] Situato in una località prossima alla Val d'Orcia, in un contesto ricco di privacy e riservatezza, proponiamo questo meraviglioso casale ristrutturato di 700 mq, con piscina e circa 4 ettari di terreno con uliveto, seminativo e bosco. La proprietà si trova in posizione dominante, il panorama è davvero meraviglioso e si resta affascinati dalla vista che circonda l'intero edificio suddiviso tra villa padronale e abitazione per gli ospiti. La villa padronale che sovrasta la piscina, si sviluppa su due livelli ed una torretta. Al piano terra abbiamo l'ingresso con cucina abitabile ed un bagno. Tramite un'elegante scala in marmo, raggiungiamo il piano superiore, qui ci accoglie un ampio salone con caratteristico caminetto, per riscaldare le vostre serate invernali con il piacere di stare in compagnia davanti al crepitio del focolare. Le ampie vetrate donano all'ambiente un'eccellente luminosità, creando un quadro naturale sulla vegetazione circostante. Su questo livello troviamo inoltre 4 camere, di cui tre con il bagno privato; la camera padronale, in particolare, ha anche caminetto e balconcino in ferro battuto con caratteristici disegni. Adiacente all'edificio principale, troviamo la casa per gli ospiti, dove troviamo una cucina con forno a legna, un ampio salone con camino, due camere da letto con bagno ensuite e la cantina. La struttura è deliziosamente arricchita da terrazze panoramiche, da scuri esterni in legno davvero caratteristici e da un parco giardino egregiamente curato nei minimi dettagli. Nel curatissimo parco giardino, troviamo un annesso attrezzato, dotato anche di cucina e bagno, ed una meravigliosa piscina alla quale si accede tramite un'ampia scalinata in mattoni con particolare andamento ondeggiante. Tale immobile si presta benissimo anche per essere utilizzato come struttura ricettiva, grazie agli ampi spazi ed alla piscina, immancabile nelle tipiche locations Toscane. Un'occasione davvero unica per godere di una dimora particolarmente ricca di charme e tradizione.

Petroio - Trequanda - a poca distanza da questo delizioso e suggestivo piccolo paese di chiare origini medioevali, in posizione riservata, propongo in vendita questa casa indipendente con ampio giardino circostante. L'aria leggera ma frizzante tipica degli spazi verdi, i colori intensi dei campi intorno, il cinguettare degli uccellini e quel piacevole silenzio che fa dimenticare i rumori fastidiosi della città. Se cerchi il luogo ideale per una vita semplice e tranquilla, questa casa esaudirà il tuo desiderio di pace. La casa è stata realizzata negli anni Settanta ed è sempre stata manutenuta dai proprietari in ottime condizioni. E' la tipica casa degli anni Settanta con fondi ampi al piano terra collegati con la scala interna che ci conduce al piano primo. Entrando sulla destra abbiamo la zona giorno composta da cucinotto, tinello e sala da pranzo, poi il lungo e tipico corridoio ci accompagna alle varie camere che si affacciano sul corridoio co bagno in fondo ad esso. Nelle varie stanze abbiamo ancora la bella graniglia colorata in ottime condizioni. L'appartamento ampio ed in ottime condizioni si presta ad un restyling degli spazi interni in modo alquanto semplice, la maggior parte delle camere sono delimitate da tramezzi. SERVIZI Luce, acquedotto, riscaldamento a metano, DISTANZE Pienza 9 km 8 km da Trequanda 26 km da Montalcino 21 km da Montepulciano 56 km da Siena Aeroporti Firenze 125 km Pisa 190 km Perugia 88 km Roma 220 km

Appartamento di 136 mq, locale commerciale di circa 125 mq e resede a pochi metri dal Centro di Pienza. DESCRIZIONE L'immobile è composto al piano terra da un locale commerciale al momento utilizzato come ristorante ed in uso dagli attuali proprietari, mentre al primo piano vi è un appartamento adibito ad affittacamere. Dall'ingesso posto al piano terra si accede ad una grande sala con camino, sulla destra si trova la cucina professionale in acciaio inox ed un bagno e uno spogliatoio per i dipendenti. Inoltre, vi sono due bagni per i clienti. Da una scala esterna si accede alla parte abitativa composta da un ingresso, una sala con camino e angolo cottura, tre camere matrimoniali ciascuna con il proprio bagno. Dal soggiorno si accede anche a un piccolo balcone. STATO E FINITURE Proprietà in mattoni in ottime condizioni con tutti gli impianti allacciati e funzionanti. La parte abitativa è dotata da un sistema di aria condizionata sia fredda che calda. SPAZIO ESTERNO La proprietà ha un giardino di 25 mq circa in mattoni attualmente utilizzata come sala esterna del ristorante. POTENZIALITA' D'USO L'immobile si presta perfettamente per essere utilizzato come prima casa per vivere sia l'estate che l'inverno in un tipico Borgo Toscano, oltre a continuare l'attività di ristorazione, o come seconda casa da mettere a reddito a breve o lungo periodo. Vi è la possibilità di modificare la destinazione d'uso del piano terra, attualmente utilizzata come ristorante, collegarla attraverso una scala interna al primo piano ed ampliare la parte abitativa presente al momento o vi è la possibilità ricavare un ulteriore appartamento indipendente. LOCATION L'immobile si trova a pochi metri dal Centro Storico di Pienza in provincia di Siena. Pienza si trova nel “cuore” della Toscana ed è situata tra le Valli dell'Orcia e dell'Asso. Viene definita un “piccolo gioiello” grazie al suo perfetto esempio di architettura e assetto urbanistico rinascimentale, inoltre è dichiarata dall'Unesco patrimonio mondiale dell'umanità. Da Pienza è facilmente raggiungibile Montepulciano, Monticchiello, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni.

Porzione di villa storica su due livelli di circa 345mq con dépendance e giardino a Pienza. Descrizione: La proprietà in questione è ubicata in una villa storica degli anni 20 del ‘900 in zona centralissima e comoda a Pienza, uno dei borghi più ricercati della Toscana. Si sviluppa su 2 dei 3 livelli totali dell'immobile e vanta un giardino e accesso privato su 3 lati oltre a una dépendance da ristrutturare sul retro. L'appartamento in villa ha l'ingresso dall'antico portone signorile che conduce a un ampio atrio. Sulla sinistra si trova una prima sala con soffitti voltati e affrescati, oltre a un'ampia cucina con camino e cucinotto. Alla destra dell'atrio un secondo ampio salottino di rappresentanza oltre a uno studio, a un bagno di servizio con doccia e a un locale stireria. Due scale in travertino conducono alla cantina e al piano superiore. Al piano 1 un ampio corridoio divide le 4 camere da letto e il grande bagno con vasca. Alla fine del corridoio si ha un terrazzino con affaccio sul fronte della casa, sopra il giardino di pertinenza. Annessi: Sul retro della villa è posta a pochi passi una dépendance di circa 180mq da ristrutturare su 2 livelli. Al piano terra troviamo un garage, una cantina e magazzini di varie dimensioni. Con scala interna si accede al piano 1 dove si trovano due spaziose stanze con diverse possibilità di destinazione. Stato e finiture: L'immobile principale è in ottime condizioni, con ultima ristrutturazione degli anni 90 riguardante il tetto. Presenta materiali originali di pregio come la graniglia in marmo originale per i pavimenti (oltre ad alcune zone che presentano il cotto), e finiture originali molto ben conservate. La facciata è in pietra arenaria. Il riscaldamento è a radiatori alimentati da linea comunale del metano. Per l'approvvigionamento idrico è presente l'acquedotto comunale. La dépendance ha bisogno di ristrutturazione totale ma presenta materiali originali di pregio come cotto antico per i pavimenti, soffitti con travi a vista in legno e facciata in pietra. Spazio esterno: All'esterno la proprietà ha un giardino di circa 500mq completamente recintato. Potenzialità d'uso L'immobile si presta ad essere un'ottima soluzione come prima o seconda casa per chi cerca una storica villa in posizione comodissima in uno dei borghi più famosi della Toscana. Può risultare ottimale anche per essere inserito nel giro degli affitti turistici. Location & Lifestyle In posizione centralissima a Pienza, la proprietà risulta inserita nel contesto unico della Val d'Orcia che offre possibilità uniche a livello turistico, enogastronomico e paesaggistico, vicina ai collegamenti autostradali per Arezzo, Firenze e Roma e ai collegamenti diretti per Siena e Perugia. Ubicata a circa 18 km dall'ingresso dell'autostrada, la proprietà ha i servizi primari raggiungibili a piedi. A circa 10/15 minuti sono presenti altri centri turistici con servizi e bellezze da scoprire come Montepulciano, Monticchiello, Bagno Vignoni e San Quirico.

[Rif. DV-2252] A 15 minuti dal centro storico di Pienza, area iscritta per la sua bellezza fra i beni Patrimonio dell'Umanità dall'Unesco, proponiamo in vendita questo caratteristico rudere di circa 600 mq, oltre a ben 50.000 mq di terreno e ad un ulteriore appezzamento venduto separatamente. Situato a pochi km di auto dai borghi più rappresentativi e celebri della splendida Val d'Orcia questa proprietà è situata in posizione assolutamente dominante sulla sommità di una collina ed è uno dei pochi ruderi panoramici ancora presenti sul territorio. La proprietà necessita di una riedificazione totale, ma questa può essere realizzata utilizzando i materiali originali, recuperabili tutti in loco. Si tratta di una soluzione di altissima rappresentanza, ideale sia per essere vissuta, sia per essere messa a reddito nel circuito delle locazioni turistiche brevi.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nel comune di Pienza, in una delle località più ambite della Toscana, vi presentiamo questa meravigliosa proprietà in vendita. Si tratta in un casale in pietra circondato da 3,6 ha di terreno nel quale si trova anche un delizioso laghetto situato a soli 5 minuti a piedi da tutti i servizi. La location in cui si trova è molto ambita e ricercata perché posta nel cuore della Val d'Orcia, gode di ottima privacy pur rimanendo comoda rispetto a tutti i servizi e ben posizionata rispetto a tutte le mete turistiche più ambite della regione. SPAZI INTERNI Questo splendido casale si sviluppa per circa 250 mq di superficie su due piani come segue: Al piano terra troviamo un ingresso, luminoso salotto con camino, cucina con dispensa, uno studio, una camera e un bagno di servizio. Salendo al piano primo, tramite scala interna o esterna, veniamo accolti in un secondo salone con camino, che potrebbe essere utilizzato anche come camera, a seguire troviamo 2 camere da letto e 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio. Fanno parte della proprietà anche un ampio garage di circa 68 mq che ospita comodamente due auto, un magazzino di circa 10 mq utilizzato per il ricovero delle attrezzature da giardino e infine una tettoia di circa 30 mq. La proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione infatti l'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa che si è conclusa nel 1999 nella quale sono stati utilizzati materiali di pregio e sono state conservate le caratteristiche tipiche dell'architettura toscana. TERRENO ED ESTERNI L'abitazione è circondata da circa 3,6 ha di terreno dove sono presenti circa 200 piante di ulivo e dove si trova anche un delizioso laghetto utilizzato per l'irrigazione del giardino. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: è allacciato all'acquedotto pubblico, per l'irrigazione del giardino è presente un laghetto. Il riscaldamento è a GPL, inoltre è presente una stufa a pellet nell'ingresso e il camino nel salotto. Nelle camere e nel salotto ci sono degli split sia per aria calda che fredda. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali è perfetta come dimora principale o per essere usata come residenza per le vacanze. Molto interessante anche l'inserimento nel circuito degli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Nel cuore della Val d'Orcia, vendesi nuovo ed elegante B&B ricavato in un tipico casolare in pietra toscano completamente ristrutturato, a due passi da Pienza la città ideale del Rinascimento, patria di Papa Pio II. Il Podere fu costruito negli anni '30 del Novecento come casa colonica per i mezzadri della Famiglia Origo, su progetto dell'Architetto Pinsent. Accoglieva una numerosa famiglia di contadini che lavoravano le terre della Val d'Orcia. Secondo le indicazioni dell'antico catasto leopoldino, la terra su cui sorge era di proprietà del Papa Piccolomini, negli ultimi anni, con la caduta del sistema della mezzadria, il casolare fu abbandonato. Finchè non è stato riscoperto e ristrutturato nel 2018 per essere trasformato in un edificio in pietra e mattoni in un luogo di accoglienza, riposo e bellezza. L'intervento di ristrutturazione è stato svolto sia all'interno che all'esterno,con finiture di pregio e una cura attenta nella scelta dei materiali di costruzione, dalla pietra ai coppi e aimattoni antichi. Grazie alla ristrutturazione, sono state valorizzate le caratteristiche storiche (travi di legno a vista, pavimenti in cotto, parquet e travertino toscano), senza rinunciare al comfort: ampia sala colazioni, armadi su misura, insonorizzazione, aria condizionata, zanzariere e ampi bagni. L'antico rustico, inoltre, è stato messo in sicurezza con nuove fondamenta e con tecniche antisismiche. La struttura si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 500 mq.Esternamente sul lussureggiante giardino che contorna il podere, con sdraio, tavolini e sedie da cui si possono godere pittoreschi tramonti sorseggiando un buon calice di vino troviamo la depedance, il garage ed i locali tecnici perfettamente inseriti nel contesto paesaggistico. Classe Energetica A. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia.

PIENZA, Villa in vendita di 241 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: A1, composto da: 11 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 3 Camere, 2 Bagni, Garage doppio, Giardino, Prezzo: Eu. 495.000 Classe Energetica: A1

[Rif. DV-2377] In uno dei cinque comuni facenti parte del Parco della Val d'Orcia, il cui territorio è stato riconosciuto Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO, proponiamo in vendita un terratetto di circa 160 metri quadri, nella parte storica di un borgo a 20 minuti da Pienza. L'appartamento è così distribuito: l'accesso è attraverso un piccolo cortile d'ingresso, nel quale si affaccia anche una pratica legnaia, dal cortile si entra al piano terra, dove subito troviamo l'ampia cucina abitabile e un ripostiglio; al primo piano abbiamo poi un grande soggiorno con bel caminetto e il primo dei tre bagni di cui è dotata la casa; al livello successivo ben tre camere e un altro bagno. In ottime condizioni, subito abitabile, con splendide rifiniture. Tra le dotazioni troviamo pavimento in cotto, tetto in legno con travi a vista, scala in legno, camino e riscaldamento autonomo a radiatori. L'immobile è un'ottima soluzione abitativa sia per una famiglia in cerca di una prima o seconda abitazione, sia come investimento. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto.

TREQUANDA (SI), alla quota di 430 m s.l.m. ed a 15 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi complesso colonico (circa mq 335) in collina costituito da un corpo centrale (da ristrutturare) e da tre annessi. Il terreno (di tipo sabbioso), di 19000 mq circa, in parte recintato, è composto da vigneto, uliveto, frutteto, orto, giardino ed è provvisto di pozzo. Nel fabbricato principale troviamo un appartamento costituito al: - Piano Seminterrato (circa 115 mq) da autorimessa, cantine, magazzini, ex stalla, legnaia e ripostigli sottoscala; - Primo Terra (circa 90 mq oltre ad una tettoia di circa mq 35), accesso da scala esterna: 3 camere, bagno, ripostiglio e cucina. Limitrofo al fabbricato principale dispone di tre annessi agricoli il più grande di circa mq 45 dispone di varie stanze ad uso ripostiglio (ex stallini) e forno; l'annesso medio misura mq 35 sempre per rimessa, l'annesso più piccolo misura circa mq 15 sempre ad uso ripostiglio. Nel fabbricato sono presenti acqua e luce. Richiesta Euro 290000 trattabili per seria volontà di vendere. (Classe Energetica: G e IPE = 767,40 Kwh/m2anno). Rif. CS128.

Questa splendida proprietà da ristrutturare di complessivi 440 mq è in vendita nel comune di Pienza, nella bellissima campagna della Val d'Orcia, con due casali, annessi e 1,2 ha di terreni. Questa interessante proprietà da ristrutturare si trova nel comune di Pienza, immersa nella campagna e con una bellissima vista su Castiglioncello del Trinoro. Si compone di una ex casa cantoniera, un annesso, una vecchia scuola e un casaletto su un unico livello. La casa principale, che in origine era una casa cantoniera, si sviluppa su due piani. Al piano terra è presente ingresso, salotto, sala da pranzo, dispensa, ripostiglio e bagno. Al primo piano c'è la cucina, 4 camere da letto e un bagno. L'annesso accanto è adibito a magazzino e cantina. E' presente anche la vecchia scuola della zona e un rudere su un unico livello di 80 mq. Completa la proprietà il giardino di 1,2 ha. Stato e rifiniture Tutti gli edifici necessitano di un intervento di ristrutturazione. Servizi e utenze La proprietà è allacciata a luce e acquedotto. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o per le vacanze. Molto interessante anche come investimento da mettere a reddito, vista la posizione in una delle zone più rinomate della Toscana. Ubicazione La proprietà ha un facile accesso tramite strada asfaltata. Il centro di Pienza si raggiunge in 20 minuti. Il centro più vicino con servizi è a 10 minuti. La proprietà è vicino a Castiglioncello del Trinoro (5 km), a Sarteano (14 km), a San Quirico d'Orcia (20 km) e Montepulciano (20 km). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (90 km), Firenze (155 km) e Roma (210 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persone fisiche.

In vendita a Pienza, nella suggestiva zona di Monticchiello, proponiamo un affascinante terratetto in pieno centro storico, ideale per chi cerca un'abitazione caratteristica e funzionale. Questa proprietà si sviluppa su quattro livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi, con un soggiorno doppio luminoso e una cucina a vista, perfetta per momenti di convivialità. Composta da complessivi 12 vani, l'immobile dispone di tre camere da letto e tre bagni, garantendo così il massimo comfort per famiglie o gruppi di amici. Le condizioni interne sono ottime, e l'abitazione è già arredata, pronta per essere abitata. L'ingresso è indipendente, assicurando privacy e tranquillità. Al piano terra, troviamo un magazzino e un box/garage, mentre, al terzo piano, è presente una soffitta di 18 mq, che può essere utilizzata come ulteriore spazio di stoccaggio o ricreativo. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto storico e panoramico, immerso nella bellezza della Val d'Orcia. Contattaci per avere maggiori informazioni e organizzare una visita! Classe Energetica: G

MONTICCHIELLO - PIENZA / SIENA, immerso in riserva naturale, Alpha Immobiliare propone in vendita casale attualmente adibito a b&b costruito nel 2020 con annesso terreno 1,5 ettari (15000 m²). Il fabbricato principale di 422 mq., è composto come segue: al piano terra ampia sala colazioni, sala conferenze/concerti con cucina professionale, abitazione con salone/camino/cucina e 2 camere entrambe con bagno (di cui una con ingresso indipendente), vari vani adibiti a ripostiglio e forno per pizze esterno. al piano primo 5 ampie camere con bagno Il fabbricato annesso di 81mq. è composto da: 2 miniappartamenti con bagno e cucina dotati di ingressi indipendenti, ripostiglio/lavanderia E' presente anche un silo rustico a due piani di 14mq., non abitabile, ma utilizzabile in vari modi (magazzino, vasca idromassaggio etc.) Progetto per biolago da realizzarsi con approvazione paesaggistica già depositata presso il Comune di Pienza, all'interno del terreno di 1,5 ettari. Il casale ha finiture di pregio, pavimento in cotto artigianale, serramenti di qualità, climatizzazione/riscaldamento con pompa di calore ed impianto fotovoltaico 10kw Classe Energetica A1 e A2 TRATTATIVA RISERVATA Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

: All'ingresso dell'abitato di Pienza, nel cuore della Val d'Orcia si trova questo casale in pietra, in parte da ristrutturare, di superficie complessiva di circa 270 mq. di cui 150 destinati ad abitazione ed il resto distribuiti su locali accessori. L'immobile, composto da tre unità immobiliari separate, si sviluppa su due piani. Al piano terra sono presenti un soggiorno, cucina, wc, stanza pluriuso, oltre alla legnaia, la centrale termica., un deposito, un magazzino e l' autorimessa. Al piano primo, al quale si accede mediante una scalinata esterna, troviamo tre bagni, 3 camere, 2 cucine, soggiorno, ripostiglio oltre a due terrazzi ed un porticato di circa 32 mq. La proprietà comprende anche alcuni annessi agricoli ed è completata da circa 3 ha di terreno destinato ad oliveto e seminativo. La proprietà può usufruire, in fase di ristrutturazione, dei benefici previsti dalle vigenti norme in materia di 110%.

Questa azienda agricola costituita da terreno ed un casale adibito ad agriturismo si trova in Val d'Orcia, in provincia di Siena. La posizione dominante consente il godimento di un panorama che spazia a tutto campo sulla Valle sottostante.Il casale è parte di un'azienda agricola che si sviluppa su 160 ettari caratterizzati da boschi e seminativi a cereali, girasoli e colza.Questo stupendo complesso in “terra di Siena” è la soluzione più suggestiva e riposante per colui che vuole viverci e fare business o per chi vuole trascorrerci un periodo di vacanza.Una soluzione che garantisce emozioni intense e diverse e che propone i valori e le bellezze di una terra magica.Dove si combinano le bellezze naturali di un territorio famoso nel mondo e gli insediamenti urbanistici, le opere d'arte di un territorio in cui dal medioevo ad oggi è fiorita una straordinaria civiltà;dove l'uomo ha completato e modellato un paesaggio splendido, arricchendolo di preziosi reperti e di raffinate produzioni agroalimentari.Questo in sintesi si può godere in questo antico casale situato in Val D'Orcia;in quel territorio tra San Giovanni D'Asso,patria del tartufo, Pienza,la splendida perla rinascimentale voluta dal Papa Pio II, Montalcino, antica cittadella medioevale, dove si produce il Brunello, uno dei vini rossi più rinomati del Mondo e Montepulciano splendida cittadina denominata “Perla del ‘500” per le splendide architetture rinascimentali e famosa nel Mondo per il prestigioso vino Nobile di Montepulciano.Terra di crete, di olivi e boschi, di vigne, di Pievi e Castelli che tutto il mondo ci invidia. Questa soluzione rappresenta un modo perfetto e inimitabile per “ fare agriturismo” per unire il piacere del riposo alla straordinaria sensazione della scoperta.Il casale ha una superficie di circa 550 mq e sorge su un poggio da dove si può godere di una vista panormaica mozzafiato sulla campagna circostante è composto da quattro appartamenti, tutti ben arredati e molto spaziosi, forniti di ogni confort pur rispettando lo stile Toscano caratteristico di queste campagne.A disposizione degli Ospiti la piscina con idromassaggio e tutto lo spazio esterno arredato con mobili da giardino (area Barbecue) in questa struttura uno degli appartamenti è stato adibito come abitazione padronale del Proprietario/Gestore.Possibilità di fare passeggiate o escursioni nei tanti centri storici dislocati nei dintorni.LA PROPRIETARIA NON È DISPONIBILE PER UNA VENDITA FRAZIONATA.Il complesso è in ottime condizioni e rappresenta un pezzo di alto pregio della Toscana.Ottimo investimento.