Villa bifamiliare via Principale 2, Chiasottis, Pavia di Udine

A Chiasottis, piccolo borgo tra Udine e Palmanova, immerso nella pace della campagna friulana propongo questa introvabile e curatissima realtà. Essa si compone di due appartamenti tricamere simmetrici, di uno spazio su due piani ora adibito a magazzino, di un capannone con ingresso indipendente e di un curato e piacevolissimo giardino, dove la magia è sprigionata dal laghetto centrale. Gli appartamenti sono così disposti: al piano terra, un ingresso spazioso introduce ai diversi vani: la cucina luminosa che affaccia sulla corte, un intimo salottino con caminetto ed un bagno finestrato. Dall'ingresso, si accede agli altri piani: al primo piano troviamo due ampie stanze matrimoniali e una camera più piccola, collegata ad una spaziosa terrazza e il bagno. Nell'interrato, lo spazio è stato diviso in più zone (taverna, dispensa) e sul lato ovest troviamo il locale adibito a centrale termica. Nell'appartamento centrale, al momento abitato, sono stati riammodernati i due bagni (2017 piano terra, 2013 primo piano) e nel 2017 è stata rifatta la canna fumaria della cucina. Tutto l'immobile è stato costruito realizzando un'intercapedine isolante nei muri, nel 2019 è stato posato uno strato di cellulosa nel sottotetto e rifatto il tetto con guaina isolante. Entrambi gli appartamenti sono climatizzati ed alimentati a gasolio (cisterna interrata) e negli anni è sempre stata curata la manutenzione, in particolar modo dei serramenti in legno. A beneficio dell'appartamento centrale, è stato realizzato un impianto fotovoltaico da 6kw e l'impianto solare termico, che assieme abbattono notevolmente i costi energetici ed è stato installato l'impianto antifurto. Il porticato che contorna quasi l'intero immobile si presta anche ad essere usato come copertura per le automobili, la corte interna è pavimentata a sampietrini e le aiuole molto movimentate e colorate garantiscono privacy e al contempo valorizzano tutta la proprietà. La parte ora destinata a magazzino/capannone è stata realizzata nel 1989 e si presta a più soluzioni, anche di ampliamento degli appartamenti già esistenti. Il capannone ha un ingresso indipendente rispetto alle abitazioni, entrambi i cancelli sono stati automatizzati e tutto il tetto di questa notevole pertinenza è stato realizzato con la guaina impermeabile. Sul retro della casa, troviamo un ulteriore spazio di servizio coperto e accanto una zona verde dove è stato posizionato lo stendibiancheria in modo da lasciare libero per il relax e la vista il meraviglioso spazio verde di 910mq, destinato quasi interamente a giardino e dotato di impianto di irrigazione (con pozzo da falda) Spicca il laghetto centrale, habitat perfetto di ninfee e pesci rossi, a cui si viene condotti da un piacevole camminamento. Soluzione adatta soprattutto per chi ha una piccola realtà imprenditoriale o artigianale, dove gli interventi di adeguamento sono ridotti al minimo!