Rif. SA23 : SASSO MARCONI CENTRALE : Collocato in posizione centrale del paese di Sasso Marconi, vi proponiamo Piccolo ATTICO in ottime condizioni, per Single o Coppia, composto da : ingresso con vano scala privato, ampio soggiorno, cucinotto, una camera matrimoniale con ripostiglio interno (guardaroba), un bagno e TERRAZZO ABITABILE con Splendida Vista sulle Colline di Sasso Marconi; completa la proprietà una cantina ciclabile. L'immobile si presta anche come ottima soluzione da investimento per la prevedibile ottima redditività da locazione abitativa. Per maggiori informazioni o visite all'immobile potete contattarci in ufficio allo 051.6130092 o 051.6133368 mail: agenziauno@loiimmobiliare.it - agenziadue@loiimmobiliare.it - via Porrettana 446/4 - Casalecchio di Reno (Bo) oppure LOI IMMOBILIARE - via Mazzini 35 - Casalecchio di Reno (Bo). GESTIONE PERMUTE - www.loiimmobiliare.it

ATTICO IN VENDITA A CASALECCHIO DI RENO - PARCO TALON 151 MQ - DUE TERRAZZE - PRESTIGIOSO - PANORAMICO - LUMINOSISSIMO In contesto verde e silenzioso, a 50 metri dal Parco Talon (il polmone verde di Casalecchio) e a pochi passi dal Centro di Casalecchio ma allo stesso tempo vicinissimo a Bologna e alle principali vie di comunicazioni. è ora disponibile per l'acquisto un prestigioso e panoramico attico di ampia metratura servito di ascensore. L'immobile si trova al 6° ed ultimo piano di uno stabile in ottime condizioni di manutenzione (di recente hanno sostituito l'ascensore). Caratterizzato da una luminosità davvero unica, l'appartamento è composto da una cucina abitabile, un'ampia sala di circa 40 metri, 2 camere matrimoniali, 2 bagni completi e un ampio ripostiglio. Tutti i locali hanno l'accesso ai due grandi terrazzi panoramici. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione nel 2024: gli impianti idrico sanitario, elettrico e termico presentano la dichiarazione di conformità (rifatti tutti nel 2024 con radianti e caldaia Immergas a condensazione appena sostituita); gli infissi sono in alluminio con i doppi vetri; la porta è blindata così come il cancelletto; i bagno sono nuovi; è presente l'impianto d'aria condizionata; le tapparelle sono elettrificate. Facilmente ricavabile una 3° camera. Completa la proprietà un garage di 18 mq in vendita a parte. Classe energetica "D" Rif. CE287 Valore dell'immobile: € 585.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Referente Sig. C. Naimo 051 225530 - 345 9585390 - c.naimo@bolognacentro.com LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO CONDIVISO BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico più importante per chiunque: la Casa. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetteranno di realizzare il vostro Progetto individuando l'immobile più adatto al vostro acquisto o l'acquirente migliore per la vostra vendita www. bolognacentro.com

BOLOGNA Via Valverde n. 7 in piccola palazzina di sole 3 unità abitative, disponibile ATTICO al 1 piano senza ascensore con TERRAZZO DI 35 mq internamente composto da : ingresso - ampia sala - cucina abitabile con accesso al meraviglioso TERRAZZO con vista colline - 2 bagni - 2 camere - studio - ambiente palestra - cantina - GARAGE per auto di medie dimensioni. Il riscaldamento è AUTONOMO, le spese condominiali mensili ammontano ad Euro 40 al mese. La particolarità di questa abitazione è che oltre ad avere il terrazzo ha anche una piccolo giardinino di proprietà. Soluzione unica nel suo genere. Per informazioni Casa Top Immobiliare di Silvia Monari Tel. 051-511786 cell. 393-9709920

L'agenzia Tecnocasa di Crespellano, sita in via Provinciale n°240 a Crespellano di Valsamoggia, PROPONE IN VENDITA NUOVO INTERVENTO RESIDENZIALE NEL CENTRO DI BAZZANO, comodo alle attività e ai servizi del paese, ma in zona collinare e tranquilla. Si tratta di una palazzina in fase di costruzione, realizzata tenendo conto dell'importanza della qualità energetica ed abitativa, con scelte costruttive e di finiture di alto livello. -> TIPOLOGIA 9: mq 109 - PIANO QUARTO con soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, disimpegno, due bagni, cantina, terrazzo abitabile mq 51. Possibilità di acquistare autorimessa e posto auto privato scoperto. Per maggiori informazioni e per visionare i progetti potete contattarci al numero 051960676.

3 LOCALI CON BALCONE E CANTINA Rif: T107 - Tra i quartieri Mazzini e Savena, più precisamente in via Brizzi, proponiamo appartamento 3 locali di 67mq posto al terzo piano senza ascensore e così disposto: Ingresso su disimpegno (3,7mq), tinello (11,5mq) e cucinotto (2,5mq) con balcone, ripostiglio, disimpegno (4,5mq) bagno (5mq), camera da letto (13mq) e camera matrimoniale (15,5mq) con balcone. Completa la soluzione cantina al piano seminterrato. L'immobile si presenta principalmente allo stato originale ad eccezione delle finestre che sono state tutte sostituite. Spese condominiali comprensive di riscaldamento pari a 1370 €/anno circa. L'appartamento presenta un buon grado di luminosità e ventilazione garantiti dal piano alto e da doppia esposizione angolata verso nord/est e sud/ovest.

Appartamento con entrata indipendente con ampio giardino così composto: piano rialzato soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, ampio giardino con cantina porta attrezzi piano interrato ampia tavernetta con una camera e bagno/lavanderia, due posti auto coperti Ideale per single, coppie, amante degli animali. Comodo a tutti i servizi. Contattaci subito per fissare un appuntamento

VENDESI - San Matteo della Decima - Appartamento di recente costruzione ( 2015 ) con giardino ( esclusivo assegnato ) e ingresso indipendente facente parte di un piccolo condominio di sole 4 unità abitative. Il cappotto termico (realizzato alla sua iniziale costruzione ) il riscaldamento autonomo del tipo a pavimento e l'impianto di ricircolo forzato dell'aria, insieme alle spese condominiali praticamente nulle, concorrono nel suo insieme, al raggiungimento delle più basse spese di gestione. L'abitazione si compone come segue: Ingresso indipendente sul soggiorno con zona cottura, disimpegno notte, camera, bagno, giardino privato, posto auto e garage. Attualmente l'immobile è affittato con regolare rapporto di Locazione in corso di validità, volendo libero per il 30 Settembre 2027 ( canone locativo 500/mese ). Il terreno è di Proprietà della Partecipanza Agraria ( canone 150/annuo ). L'immobile è completamente arredato.

LA TUA NUOVA CASA, PRONTA IN 4 MESI Stiamo ristrutturando una casa pensata per unire comfort moderno, funzionalità e benessere. Consegna prevista entro 4 mesi: un'occasione unica per personalizzare la tua nuova abitazione. COSA TI ASPETTA: - 95 mq distribuiti su due piani con ingresso privato al primo piano e scala interna. - Zona giorno accogliente: ampio soggiorno e cucina predisposta per piano a induzione e alimentazione elettrica. - Zona notte: una camera matrimoniale con cabina armadio, ideale per gestire gli spazi, una camera aggiuntiva versatile per ospiti, studio o cameretta. - Due bagni moderni progettati per il massimo comfort di cui uno con doppio lavandino. - Posto auto riservato e giardino comune. - Completano l'appartamento, travi a vista in legno di colore personalizzabile, non presenti nei rendering. TECNOLOGIA E COMFORT: - Riscaldamento a pavimento con caldaia di ultima generazione. - Predisposizione per aria condizionata con split. - Infissi in PVC a doppio vetro per isolamento termico e acustico. VANTAGGI FISCALI: Acquistando durante i lavori, potrai beneficiare delle detrazioni fiscali del 2025: -50% per la prima casa (fino a 96.000 € di lavori). -36% per la seconda casa (fino a 48.000 € di lavori). Recupera una parte dell'investimento in 10 anni, sfruttando gli incentivi dedicati alla ristrutturazione edilizia. NOTA IMPORTANTE: I rendering mostrati sono solo indicativi e offrono una proposta visiva di come potrebbe risultare l'immobile completato. Materiali e finiture finali saranno scelti da capitolato, modificabile in corso d'opera. La casa sarà venduta priva di arredamento, per darti la possibilità di personalizzarla secondo i tuoi gusti. Questa è molto più di una casa: è uno spazio dove costruire il tuo futuro, con tutti i vantaggi di un'abitazione moderna e personalizzabile in corso d'opera. Per maggiori informazioni, contattaci: saremo felici di raccontarti di più!

In una zona tranquilla di Stalingrado-Fiera, lontano dalle fonti di rumore ma ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di circa 65 mq al primo piano di un edificio moderno, edificato nel 2004, rifinito in pietra a vista e dotato di ascensore. L'abitazione si compone di un ampio soggiorno di oltre 20 mq, un cucinotto separato, un disimpegno che conduce al bagno finestrato con doccia e una spaziosa camera matrimoniale con parquet. La vera perla dell'appartamento è il terrazzo abitabile di 18 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. L'appartamento è particolarmente luminoso grazie alle ampie finestre che permettono un'ottima illuminazione naturale. Viene venduto parzialmente arredato ed è dotato di videocitofono, portoncino blindato e impianto di climatizzazione per garantire il massimo comfort. Con una classe energetica D e riscaldamento autonomo, è la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione efficiente e pronta da vivere, in una zona ben servita e tranquilla. L'immobile è completato da una cantina al piano seminterrato e la possibilità di acquistare un posto auto di proprietà all'interno della corte condominiale. Perfetto per single, giovani coppie o come investimento grazie alla posizione strategica e agli spazi funzionali. Per info e appuntamenti: Vincenzo 349 0575417 (anche messaggio WhatsApp)

In centro alla frazione di Marmorta, in palazzina che ospita uffici ed attività commerciali, appartamento quadrilocale posto ad un luminoso secondo ed ultimo piano. L'immobile ha buone dimensioni e spazi gradevolmente fruibili: ampio soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere e bagno (non finestrato) e ripostiglio. Dal disimpegno è possibile poi accedere al sottotetto di pertinenza che funge da ampio ripostiglio per sopperire alla mancanza della cantina. Corte comune ove è possibile parcheggiare l'auto in spazio recintato.

OBBLIGO ACQUISTO ARREDO E CANTINA €10.000,00. L'immobile si trova in Via San Donato a Bologna, una zona ben servita e comoda per raggiungere il centro città. Situato al terzo su rialzato e ultimo piano di un edificio di quattro piani, l'appartamento gode di una posizione tranquilla con un solo lato libero, offrendo una vista aperta e una buona luminosità. Palazzina recentemente ristrutturata con cappotto esterno e pannelli solari che favoriranno alla diminuzione delle spese condominiali. L'appartamento ristrutturato, si estende su una superficie commerciale di circa 85 metri quadrati più circa 50mq di mansarda. È composto da un soggiorno, due camere da letto, un cucinotto funzionale e due bagni. La presenza di un balcone aggiunge uno spazio esterno privato, mentre la mansarda offre ulteriore spazio abitativo. L'immobile è parzialmente arredato, rendendo più semplice l'insediamento dei nuovi proprietari. Tra le altre caratteristiche, l'appartamento dispone di una cantina e di un giardino comune, ideale per momenti di relax all'aperto. La sicurezza è garantita da una porta blindata e da un cancello elettrico. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e PVC, assicurando un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è centralizzato con impianto a radiatori alimentato a gas, mentre è presente la predisposizione per l'impianto di climatizzazione. L'assenza di portineria riduce le spese condominiali, rendendo questa soluzione abitativa ancora più interessante. Punti di forza dell'immobile: - ultimo piano - affaccio panoramico - pannelli solari Le linee autobus più vicine sono SAN DONNINO (60 m), BIVIO PILASTRO e altre 4 fermate nel raggio di 480 m. L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA D'INFANZIA WALTER TOBAGI (250 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA PRIMARIA DON MINZONI (150 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

VIA MARCONI ANGOLO VIA LAME. A pochi passi da Piazza Maggiore, in Palazzo degli anni '30 storico proponiamo in vendita appartamenti di varie tipologie completamente ristrutturati con finiture personalizzabili. Appartamento così composto: ingresso su zona living con ampio soggiorno e cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Riscaldamento e raffrescamento centralizzato. Volendo, cantina e garage ai piani interrati. Per info e appuntamenti Barbara 3920557655

Casa singola con giardino Crevalcore. In posizione centrale al paese, proponiamo in vendita una casa indipendente con ottime potenzialità. L'immobile, offre la possibilità di essere suddiviso in due appartamenti indipendenti, ideale sia per famiglie numerose che per due nuclei famigliari differenti. Completano la proprietà doppia autorimessa, cantina e giardino di proprietà Caratteristiche principali: • Disponibilità immediata • Posizione centrale, comoda ai servizi e ai principali punti di interesse • Ampie possibilità di personalizzazione • Potenziale per 2 appartamenti indipendenti Non perdere questa opportunità Richiesta Euro 245.000 Per info e planimetrie in ufficio chiama lo 051 0216001 | Cell. 320 376 1635 | Email crevalcore@abytaimmobiliare.it

Riferimento: PAG26 QUADRILOCALE RISTRUTTURATO AD.ZE MURRI LUNETTA GAMBERINI Centro casa soluzioni immobiliari di Bologna - san Lazzaro propone in vendita: adiacenze Murri alta /lunetta gamberini- bellissima soluzione posta al terzo piano con una esposizione doppia angolare che regala una bellissima luminosità e areazione di una tipica palazzina bolognese di fine anni 70' molto signorile dotata di ascensore (oggetto di recente manutenzione), senza barriere architettoniche con posto auto condominiale non assegnato tramite cancello da via degli Orti. Zona: la zona è servitissima a soli 3 km. Da p.zza maggiore e 4,5 km. Dall' ospedale sant'Orsola, allo stesso tempo silenziosa e residenziale con tutte le infrastrutture pubbliche e servizi pubblici e commerciali raggiungibili comodamente a piedi. Disposizione: ingresso su salone, camera / sala, cucina con accesso al terrazzo di c.ca 6 mq. Disimpegno notte, camera da letto matrimoniale con secondo bagno, e bagno principale. Finiture: l' appartamento è stato oggetto di due ristrutturazioni una alla fine degli anni 90' dove si è intervenuti sugli infissi che sono in alluminio con doppio vetro a taglio termico e una seconda ristrutturazione nel 2019 dove si è intervenuti sugli impianti. Impianto elettrico certificato e impianto idrosanitario certificato con una doccia idro massaggio. Sono inoltre stati rinnovati impianti cucina, porta blindata con cancelletto di sicurezza, impianto clima "hisense" ultimo design Wi-Fi con due split e una unità esterna, porte in legno originali pantografate, radiatori in ghisa, caldaia centralizzata, e boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria. Marmo originale dell' epoca levigato a piombo per pavimenti e gress porcellanato per rivestimenti e pavimenti di bagni e cucina. La casa viene venduta comprensiva di parete attrezzata della cucina ed elettrodomestici e mobilio bagni. Completano la proprietà una cantina e un garage con una lunghezza di 6, 50 x 2,5 con una apertura della bocca di 1,9 m. (adatto al ricovero di un' auto utilitaria e moto e bici) - inclusi nel prezzo -ed un posto auto condominiale interno alla corte condominiale interna non assegnato (al primo che arriva e trova). Classe energetica "e" relazione tecnica già disponibile. Caldaia a condensazione istallata nel 2010. Libero subito! Per info e visite : 0510232521 - info@centrocasasl.it - www.centrocasasl.it - valutazioni e perizie gratuite e senza impegno del tuo immobile usato da vendere! Contattaci!

RIF. B131 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO) In elegante e RECENTE PALAZZINA CON ASCENSORE situata in zona comoda a tutti i servizi e ai trasporti pubblici, proponiamo in vendita APPARTAMENTO al piano 2° composto da: luminoso soggiorno con balcone, cucina separata, 2 CAMERE, 2 BAGNI. Completa la proprietà ampio GARAGE al piano interrato. L'immobile è dotato di riscaldamento indipendente con caldaia nuova, climatizzatori nuovi, tendone oscurante balcone nuovo. A.P.E Energetica "in fase di certificazione" - NOSTRA ESCLUSIVA - € 225.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e-mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l'Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

CENTROCASA SOLUZIONI IMMOBILIARI PROPONE IN ESCLUSIVA prestigioso appartamento quadrilocale di nuova costruzione in pronta consegna, ideale per chi cerca eleganza, comfort e sostenibilità. Tutta la progettazione è stata curata dal rinomato studio " OPEN PROJECT" studiohttps://www.openproject.it/en/projects/residenze-san-lazzaro L'immobile è cosi disposto: Ingresso su luminosa zona giorno, cucina moderna e funzionale, terrazzo principale di 40mq con affacci a sud perfetto per momenti di relax o convivialità, altri due terrazzi, due camere da letto e due bagni. Classe energetica A4, massimo risparmio energetico! Finiture: Infissi PVC vetrocamera triplo vetro, tapparelle elettriche, 2 split di aria condizionata, riscaldamento a pavimento. Pavimentazione in gress 60x60 in tutta la casa, 60x30 nei bagni, porta d'ingresso blindata coibentata. Un appartamento esclusivo che unisce design moderno, comfort abitativo e spazi esterni senza paragoni Immerso in contesto residenziale con i principali servizi raggiungibili a piedi, ampio parco condominiale con piste ciclabili. Completa la soluzione un autorimessa di 18 mq e una cantina di proprietà! LIBERO SUBITO! *IMMOBILE IN EDILIZIA CONVENZIONATA POSSIBILITA' DI ACQUISTO SOLO PER I POSSESSORI DI REQUISITI RICHIESTI " Per info: 0510232521 WWW.CENTROCASASL.IT INFO@CENTROCASASL.IT

PALAZZO BOLOGNINI - VIA DEL GOMITO ANTICA CORTE STORICA INTEGRALMENTE RICOSTRUITA Palazzo Bolognini è un progetto di riqualificazione di una antica corte colonica la cui edificazione iniziale risale al ‘400, ampliatasi nei secoli successivi. Recentemente è stata completamente ricostruita ex novo rispettando lo stile originale tipico bolognese, composta da 3 edifici che si affacciano su un'elegante e riservata corte comune alberata; la struttura degli edifici è antisismica. L'impiantistica ed i materiali impiegati sono altamente efficienti, consentendo il massimo risparmio energetico: il complesso è integralmente coibentato con cappotto esterno, è servito da un impianto geotermico e da pannelli solari, tutti gli appartamenti sono dotati di riscaldamento a pavimento e da raffrescamento. L'appartamento che proponiamo in vendita diretta senza provvigioni di agenzia si trova al secondo piano con ascensore ed è composto da un ingresso su ampio salone con angolo cottura arredato anche di elettrodomestici, sopra il quale troviamo un grande soppalco. Il salone si affaccia su una terrazzina abitabile. La parte notte è costituita da 2 camere da letto e due bagni. A completamento della proprietà una cantina, un posto moto e volendo un garage. Classe energetica: A2 Per informazioni e visite: Luigi Rossi 335.7465960

Casteldebole - Via Caduti di Casteldebole - Adiacente al parco del Lungo Reno, La Tecnocasa di Via Edgar Allan Poe 2/A, propone in vendita uno splendido trilocale ristrutturato nel 2007. L'immobile si trova al 1° piano servito ed è servito da ascensore, la composizione interna è la seguente: Ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura dal quale si accede al balcone a loggia di circa 10 mq, 2 camere, 2 bagni di cui uno dotato di vasca e l'altro di doccia (entrambi ciechi con impianto di aspirazione centralizzata per ricambio d'aria). Completano la proprietà la cantina e il posto auto coperto. La proprietà ha eseguito diversi lavori di ristrutturazione, si evidenzia, la pavimentazione in parquet uniforme su tutto l'immobile ad eccezione de bagni, dove è stata posata una ceramica chiara su pavimenti e rivestimenti. L'appartamento può soddisfare sia le esigenze di famiglie con figli, grazie ai suoi spazi interni e ai doppi servizi, che quelle di giovani coppie che vogliono una zona leaving ampia. Inoltre, l'ampio soggiorno, presenta ben 3 ampie finestrature e si presta ad essere frazionato per la realizzazione di una 3° camera/studio. Le spese condominiali si attestano in € 1.000,00 su base annua. L'immobile verrà consegnato alla stipula del rogito notarile. Per informazioni o appuntamenti potete contattarci al numero 051/009.41.47 Valuta gratuitamente il tuo immobile affidandoti ai professionisti specializzati nella gestione di immobili in quartiere Borgo Panigale/Casteldebole.

in piccola palazzina silenzioso nuovissimo appena ristrutturato elegante 3° ed ultimo piano su due livelli mq 70 ingresso soggiorno cottura camera studio guardaroba bagno -terrazzo mq 10 cantina risc aut impianti nuovi aria cond. classe d - euro 338.000 - vende impresa iva al 4% - per info e visite 051/6448324

Valsamoggia: Cerchi un attico con riscaldamento a pavimento in classe energetia A? Ecco l'immobile che fa per te! In zona residenziale dominante, a pochi passi dal centro del paese di Savigno, proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione. L'attico è all'interno di una piccola palazzina con quattro unità abitative con basse spese di gestione con travi in legno a vista. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, cucina separata a vista con accesso alla terrazza, due camere da letto, due bagni e garage. Per maggiori informazioni o fissare una visita Tel. 3347775735 - 0576707183