Locale commerciale in Affitto

La IMMOBILEDIL ha il piacere di presentare il locazione un immobile ad uso commerciale con 2 ampie vetrine su strada. UBICAZIONE E INQUADRAMENTO TERRITORIALE. Ci troviamo nel cuore del II Municipio di Roma e previsamente su Viale Somalia, strada ad alta intensità di passaggio, e ben servita da mezzi pubblici, a pochi passi dalla Metro C Libia. Il negozio trova ubicazione a poche centinaia di metri da Piazza Gondar limitrofo al "Mercatino dell'usato" e servito anche da un garage-parking a ore. SUPERFICI -ALTEZZE La superficie al piano terra sviluppa ca mq. 60 con un comodo bagno, due ampie vetrine con doppio ingresso e finestra ner retro-locale. Al piano -1 collegato da scala interna comoda ed in muratura, il negozio offre una ampio locale arieggiato con bagno di oltre 40 mq. con un comodo ed utile sotto-scala. Le altezze del piano terra sfruttabili sono da mt. 3.25 a 4.50, il sottonegozio oltre i mt. 4,50. STATO CONSERVATIVO. Il locale si presenta allo stato grezzo da adattare alle esigenze del conduttore in relazione al tipo di attività da avviare. Le serrande sono manuali e motorizzate. Le vetrine in alluminio con vetrocamera e serratura di sicurezza. DISPONIBILITA'. Immediata. CARATTERISTICHE LOCATIVE. - CONTRATTO AD USO COMMERCIALE DELLA DURATA DI ANNI 6 + EVENTUALE RINNOVO DI PARI DURATA. - DEPOSITI CAUZIONALI PARI A N. 3 MENSILITA' DI CANONE A REGIME. - GARANZIE : FIDEIUSSIONE BANCARIA A PRIMA ESCUSSIONE DI N. 3 MENSILITA' DI CANONE A REGIME. VISITE: TUTTI I GIORNI PREVIO APPUNTAMENTO CON Consulente dedicato Ag. Monica Cavallaro