Rustico, ottimo stato, 309 m², Narni

Porzione di casale in vendita a Narni, località San Pellegrino. Incastonato tra le colline umbre, questo casale in pietra del 1920, circondato da un uliveto secolare e un giardino di 3000 mq, rappresenta un autentico rifugio nella natura. Ristrutturato con cura, conserva il fascino rustico originale integrandolo con comfort moderni. Caratteristiche Principali La porzione indipendente, di 312 mq, garantisce privacy grazie a un ingresso autonomo e spazi esclusivi. Ideale per famiglie o per chi desidera ospitare amici, offre ampi spazi sia interni che esterni. Piano Terra: Cucina arredata con arco in mattoni, sala da pranzo con camino, due saloni uno con camino, una camera da letto con bagno privato, e locali di servizio. Primo Piano: Tre camere matrimoniali luminose con pavimenti in cotto e travi a vista, un bagno e due soffitte con accesso al tetto. Esterni: Giardino, antico forno a legna, cantina e ripostigli per attrezzi. Uliveto 113 piante di varietà pregiate (moraiolo, leccino, frantoio, pendolino, raio) producono olio d'oliva biologico di alta qualità, il vero tesoro di questa proprietà. Posizione Strategica A pochi minuti da Fornole e dai servizi essenziali, il casale si trova a breve distanza da Narni, Amelia, e Terni. Roma è raggiungibile in poco più di un'ora, così come altre perle umbre come Spoleto, Assisi e Orvieto. Dettagli Tecnici Impianto di riscaldamento a GPL, infissi con doppi vetri, approvvigionamento idrico tramite rete comunale e pozzo artesiano. Prezzo e Opportunità Proposto a 440.000 €, completamente arredato, questa proprietà rappresenta una perfetta combinazione di tranquillità, comfort e tradizione. Trasporti a Narni In meno di 5 minuti, in auto, puoi essere alla stazione ferroviaria "Narni-Amelia". In meno di 5 minuti, puoi trovare una stazione di ricarica ("Eneldrive Narni Scalo") per la tua auto elettrica. Città vicine Viterbo dista 34 minuti in auto. Ci vogliono circa 51 minuti per raggiungere Guidonia Montecelio con la tua auto. Terni è a soli 15 minuti in auto. Istruzione La scuola primaria più vicina si chiama "Primaria Amelia "j. Orsini"" e dista 4 minuti in auto. Se stai cercando una scuola secondaria, "Amelia "a.vera"" è a 3 minuti di macchina. Puoi trovare una scuola dell'infanzia vicina: "I.c. Narni Scalo", in meno di 8 minuti in auto. Shopping Puoi scegliere tra diversi supermercati nelle vicinanze: Conad City Amelia (4 minuti in auto), Lidl Narni (TR) (5 minuti in auto), Eurospin - Narni (8 minuti in auto). Non perdere questa occasione unica: contattaci per prenotare una visita e lasciarti incantare dalla bellezza del casale e del suo uliveto!