Attico da ristrutturare, 190 m², Tomba di Nerone, Roma

Elegante attico panoramico posto sul confine del parco di Veio con quadrupla esposizione e visuale a 360°. E' posto al terzo e quarto piano di un palazzina composta da 15 unità immobiliari ed è dotato di ascensore e di 3 ingressi indipendenti. L'appartamento è disposto su due piani per un'estensione di 169 mq calpestabili ed è dotato al piano inferiore di due terrazzi di 130 mq complessivi che affacciano sui 4 lati e al piano superiore di un lastrico solare di 13 mq in proprietà esclusiva adibito a terrazza. L'immobile è composto da 4 camere, 4 bagni, cucina abitabile, veranda esposta ad est, luminoso triplo salone e un ripostiglio. Si presenta negli interni in discrete condizioni e si presta ad interessanti soluzioni di riorganizzazione degli spazi. Sono presenti armadi a muro su misura in tutti gli ambienti e impianti per l'aria condizionata al servizio del salone e del piano superiore attualmente adibito a zona notte. Necessità di lavori di ristrutturazione per le parti esterne. Nello specifico è necessario il rifacimento del tetto condominiale e dei terrazzi dell'appartamento che hanno quasi interamente funzione di copertura per la palazzina. La quota di costo complessivo di tali interventi è quantificabile per l'acquirente tra i 30.000€ e 40.000€ (rimborsabili al 50% con bonus ristrutturazione per la prima casa). L'intervento è da pianificare in accordo con il cedente che attualmente dispone della proprietà di 950 millesimi della palazzina. A latere della presente transazione è possibile concordare l'uso di un posto auto (la cui proprietà non è attualmente cedibile) nel garage condominiale. Documentazione in regola. No agenzie.