Vendita di appartamenti - San Donato-San Vitale

INVESTIMENTO PERFETTO - semi INDIPENDENTE, RISERVATO E A BASSISSIME SPESE Se stai cercando un immobile sicuro, moderno e con ottime prospettive di rendimento, questa è la soluzione ideale. All'interno di un condominio completamente riqualificato solo due anni fa con cappotto esterno, proponiamo un'interessante soluzione con quasi zero spese condominiali, perfetta sia per investimento che come abitazione. L'immobile gode di ingresso indipendente riservato sul retro, con affacci sul verde dei parchi condominiali limitrofi, garantendo privacy totale e silenzio. ✔ Possibilità di parcheggio interno ✔ Vicinanza all'università e alla Fiera ✔ Contesto curato e recentemente rinnovato ✔ Soluzione totalmente elettrica, pensata per il futuro e svincolata dalle attuali criticità geopolitiche legate alle forniture energetiche Nonostante sia accatastato come monolocale, l'appartamento è stato progettato in modo intelligente e funzionale, offrendo due ambienti quasi completamente separati: - ingresso luminoso con esposizione a sud-est; - zona giorno con cucina e area relax/TV; - bagno; - disimpegno con attacchi per lavatrice e asciugatrice; - camera matrimoniale finestrata con possibilità di grande armadio. La distribuzione degli spazi lo rende estremamente vivibile e facilmente locabile, con un'ottima resa. PLUS IMPORTANTE: possibilità di personalizzazione delle finiture e dei materiali in base alla proposta, per creare un ambiente su misura. Ideale per: Studenti visto la vicinanza all'università; Investitori (alta appetibilità sul mercato degli affitti) attaccato alla Fiera di Bologna; Single per un primo acquisto; Chi cerca indipendenza senza rinunciare alla sicurezza del condominio. Punti di forza dell'immobile: - basse spese - nuovo - vicino alla fiera e Università Le linee autobus più vicine sono CAVALCAVIA MASCARELLA (220 m), VESTRI e altre 8 fermate nel raggio di 440 m. L'asilo per bambini più vicino è M. ROCCA (100 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto CAMPLUS ALMA MATER (140 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CENTRO DIAGNOSTICO CAVOUR (220 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

A due passi dal Policlinico Sant'Orsola, vendesi bilocale di 45 mq al piano rialzato, completamente e finemente ristrutturato. Consegna prevista entro fine ottobre 2026. Disposizione Interna Zona Giorno: Soggiorno open-space con cucina a vista angolare e area pranzo. Zona Notte: Disimpegno con pratico ripostiglio/lavanderia, spaziosa camera matrimoniale e bagno moderno con ampio box doccia. Personalizzazione & Plus Scelta Capitolato: Possibilità di personalizzare pavimenti e rivestimenti del bagno. Vantaggi Fiscali: L'acquirente può recuperare parte dell'investimento tramite le detrazioni fiscali sulla ristrutturazione. Richiesta e Accessori Prezzo Appartamento: € 225.000 (cantina inclusa) Ideale come: Abitazione per single/coppie o investimento ad altissima resa (medici, specializzandi e universitari). Rif.: 23/LP Gabetti Porta Santo Stefano Tel: 0514989858 bosantostefano@******

Loft completamente ristrutturato In Via Rimesse, in posizione strategica tra i quartieri San Donato e Massarenti, proponiamo in vendita loft al piano terra con ingresso indipendente, completamente ristrutturato e sito in una piccola palazzina di poche unità, oggetto di totale e recente riqualificazione. La zona è particolarmente apprezzata per la vicinanza a numerosi servizi e collegamenti: a pochi minuti si trovano il Polo Universitario di Via Zamboni, l'Ospedale Sant'Orsola, la Fiera di Bologna e il centro storico, facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi, fermate autobus, aree verdi e piste ciclabili. L'immobile ha una superficie di 51 mq ed è stato ristrutturato con soluzioni moderne e funzionali. Gli spazi sono ben distribuiti e valorizzati dalla camera matrimoniale soppalcata e finestrata, che rende l'ambiente luminoso e arioso. Dotazioni e caratteristiche: Classe energetica A Impianti a norma Riscaldamento autonomo a pavimento Climatizzatore caldo/freddo Infissi in PVC con doppio vetro L'immobile dispone inoltre di licenza B&B attiva, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche come investimento a reddito. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione indipendente, moderna e ben collegata, oppure per chi desidera un immobile già pronto per attività ricettiva a Bologna. La classe energetica A consente l'accesso ad un finanziamento agevolato, quale mutuo green. Contattaci per ulteriori info e per fissare una visita di persona!