Villetta in sonnino (lt), via vallerotta, 15, abitazione al piano terra, superficie 115 mq, portico 15,50 mq e locale tecnico in corso di costruzione al piano i° (sottotetto) superficie 119 mq, terrazzo di 32 mq.piano terra composto: cucina, soggiorno, n.2 bagni, n.2 camere da letto e ripostiglio. DATA ASTA : 15 APRILE 2025 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso. Luffarelli Aste Immobiliari srl UFFICI Roma Velletri Milano Bologna CONTATTI info@luffarelliasteimmobiliari.it www.luffarelliasteimmobiliari.it 06 96430515

VILLA INDIPENDENTE IMMERSA NEL VERDE A SONNINO (località San Bernardino) L'intera proprietà IN VENDITA si sviluppa su due piani fuori terra e un seminterrato aperto su tre lati, il tutto insiste sulla corte esclusiva, in parte pavimentata, di 2.900mq. La villa BIFAMILIARE è composta da due appartamenti indipendenti di circa 100mq ciascuno strutturato da: 2 ampie camere da letto, 1 bagno, salone con camino e cucina a vista, ampio balcone perimetrale. Conseguentemente la superficie commerciale complessiva è di 370mq circa. La struttura ha una predisposizione per un ascensore ed è stata ultimata con moderni sistemi costruttivi e ben rifiniti. La proprietà possiede un rustico con una piccola cucina e forno a legna, una cantina con bagno e box auto di ampie dimensioni. Completa la proprietà un terreno circostante di 1.870mq con uliveto, alberi da frutta e ripostiglio/ricovero per animali. L'ottima esposizione (posizione panoramica con vista a 360° sui monti Lepini), la vicinanza con il centro sportivo di padel e di calcio, con lo storico borgo dell'Abbazia di Fossanova, con la sua stazione ferroviaria e con le località di mare (Terracina, Sabaudia e Circeo), la rendono la soluzione abitativa ideale per un nucleo familiare in crescita o per due famiglie distinte e un'ottima opportunità di investimento per i seguenti suggerimenti: - B&B con piscina - Ristorante con camere - Eventi di convivialità - Asilo nido/scuola materna - Casa vacanza con Spa e piscina - Casa famiglia - Casa di riposo per anziani - Pensione per animali domestici

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 622LT.150425 INDIRIZZO Via Vallerotta, 15 Sonnino LT DESCRIZIONE VILLINO 2 LIVELLI: PT: ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, 2 camere, 2 bagni, 1 ripostiglio. P1: locale sottotetto ancora in via di terminazione. Terrazza e giardino. ONEIKA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre* - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneika - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655

RIF. 347443 - Vendesi casa di 100 m² al piano rialzato di due piani, più 50 m² di seminterrato. Entrata indipendente con cancello automatico, ampia entrata con piazzale davanti e giardino di circa 500 metri quadrati. La casa è composta da 3 camere di cui 2 matrimoniali più 1 singola, 1 bagno, cucina e sala comunicanti. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Vi è la possibilità di istallare un termo camino nel salone grazie a una canna fumaria nascosta. La casa è abitabile, ma da ristrutturare. Il seminterrato è da ristrutturare. È situata in una zona soleggiata tra natura e tranquillità, a 3 minuti dal centro del paese. sfbc

L'abitazione si sviluppa al piano terra su un unico livello e dispone di una superficie totale di 70 mq commerciali, totale 5 locali, tra cui 2 camere da letto e un bagno., tutto da ristrutturare. Le utenze sono da ripristinare. La proprietà comprende anche un terreno, ideale per chi ama coltivare e avere uno spazio verde a disposizione. Inoltre, è presente anche un magazzino, perfetto per riporre attrezzi e materiali, garantendo un'ottima organizzazione all'interno della casa. Non perdere l'opportunità di acquistare questa casa indipendente a Sonnino, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato, immerso nella natura. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Data Asta 15/04/2025 - Offerta minima € 94.500,00- Rialzo minimo € 3.000,00- LT 6/22 AVL offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Villino, sito nel Comune di Sonnino (LT), in Via Vallerotta 15, abitazione al piano terra, superficie 115 mq, portico 15,50 mq e locale tecnico in corso di costruzione al piano I° (sottotetto) superficie 119 mq, terrazzo di 32 mq. Piano terra composto: cucina, soggiorno, n.2 bagni, n.2 camere da letto e ripostiglio. AVL è un team di consulenti e professionisti dedicato esclusivamente a fornire consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile anche in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso le nostri sedi di Roma, dove sarà a disposizione dei clienti per valutare gli obbiettivi d'investimento che questi intendono realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 379 222 3335 SEDI: *Via Paraguay 5 00198 - Roma *Via Mario Fascetti 5 00136 - Roma

SONNINO - VIDIMINA - VILLA SINGOLA SU DUE LIVELLI CON GIARDINO E ULIVETO Situata in una tranquilla zona residenziale nei pressi del Frasso, proponiamo in esclusiva una villa singola capace di donare un perfetto equilibrio tra comfort e funzionalità. Il piano terra è costituito da un accogliente rustico con un soggiorno e un angolo cottura, completo di camino e forno, un bagno con doccia, un ripostiglio e un garage. Una scala ci conduce al piano primo, dove troviamo la zona giorno composta da un soggiorno con accesso diretto sul terrazzo, una cucina abitabile con termo camino e accesso sul balcone e una cameretta. Nella zona notte troviamo un corridoio che ci conduce nell'ampio bagno con vasca idromassaggio, una cameretta, un ripostiglio e un'ampia e spaziosa camera matrimoniale con bagno privato. Un vasto giardino e un uliveto circondano e completano questa proprietà, offrendo spazio all'aperto per attività e giardinaggio. Un'opportunità unica per chi cerca una villa versatile, in una posizione strategica, lontana dal caos della città.

RIFERIMENTO ASTA5783 ACQUISTO TRAMITE ASTA GIUDIZIARIA Sonnino via Vallerotta Villetta composta da cucina, soggiorno, n.2 bagni, n.2 camere da letto e ripostiglio. Prezzo base € 126.000,00 Offerta minima € 94.500,00 DATA VENDITA APRILE 2025.

**Villino Unifamiliare Immerso nel Verde - Un'oasi di Tranquillità a Pochi Passi dalla Città** Scopri il fascino di questa splendida proprietà situata a soli 4 km dal centro abitato, perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare alla comodità della città. Questo villino unifamiliare, completamente ristrutturato, offre un ambiente moderno e raffinato grazie all'arredamento nuovo incluso nel prezzo di vendita. La sicurezza è garantita da un avanzato impianto di allarme e video-citofono. Circondato da un vasto terreno di 7000 mq coltivato a uliveto, la proprietà offre ampi spazi esterni per godere della natura. Con due accessi separati, l'abitazione è facilmente raggiungibile e dispone di un comodo posto auto coperto per due veicoli. All'interno, 120 m² commerciali e 150 m² calpestabili accolgono quattro locali, un bagno, una terrazza e un balcone, oltre a una cantina funzionale. Il riscaldamento a radiatori con gas naturale, mentre l'orientamento su quattro lati garantisce luminosità e ventilazione naturale. Con una classe energetica E, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare al lusso e alla modernità. Non perdere l'occasione di trasformare questo villino nel tuo angolo di paradiso!

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 536623LT.180225 INDIRIZZO Via Rimette, Sonnino Scalo LT DESCRIZIONE Abitazione, piano terra con corte privata. soggiorno/cucina, 4 camere da letto, anti bagno e bagno, ingresso. Autorimessa, terreno agricolo (MQ 3.387) - Diritto di enfiteusi - ONEIKA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneika - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655

Proponiamo un immobile, ancora in stato rustico, disposto su sei livelli, situato in una posizione panoramica e immerso nel verde. Questa proprietà consente di adattare i vari ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto, che si tratti di una residenza privata, una struttura ricettiva o un immobile multifunzionale. Situato in un contesto tranquillo e riservato, ma vicino ai principali servizi, il rustico rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità. -Superficie Totale: Ogni livello dispone di una superficie di circa 100 mq, offrendo ampi spazi per varie configurazioni. -Balconi: I piani fuori terra sono arricchiti da due balconi per piano, ciascuno di circa 14 mq, ideali per godersi la vista sul paesaggio circostante e per momenti di relax. -Giardino Privato: Alla base dell'edificio si trova un giardino disposto su terrazzamenti, che aggiunge ulteriore fascino e possibilità di utilizzo per attività all'aperto, come coltivazione, relax o spazi ricreativi.

RIFERIMENTO:4303073 Sonnino (LT) - via Valle Castagna piena proprietà di un Fabbricato rurale ubicato a Sonnino (LT) - via Valle Castagna, consistente in un'abitazione al piano terra circondata da terreni agricoli coltivati ad uliveto. Data di vendita:18/03/2025 Offerta minima:€75.470,00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

A Sonnino Scalo proponiamo in vendita una porzione di villetta bifamiliare con 900 mq di giardino. La villetta si compone di salotto, sala con camino e cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio. Al piano seminterrato troviamo una comoda cantina di ca 20 mq alla quale si accede da una scala interna. Dalla sala si accede ad un bellissimo portico di ca 35 mq con vista sul giardino. La posizione ottimale permette di raggiungere in pochi minuti bellissime località turistiche come l' Abbazia di Fossanova, Terracina, Sabaudia e San Felice Circeo. Inoltre a pochi minuti troviamo anche la stazione ferroviaria, supermercati, farmacie e tutti i vari servizi. Ideale sia come prima casa ma anche come casa vacanze.

Cerchi una casa indipendente, immersa nella natura? tra gli uliveti di Sonnino abbiamo la soluzione ideale. Questa proprietà, con i suoi 78 mq disposti su due livelli, offre spazi funzionali e così distribuiti: al Piano terra con accesso tramite portico esterno troviamo, un ampio soggiorno con camino, cucina a vista e un bagno con doccia. Il vano scala in legno, invece ci porta alle due camere da letto, ognuna con la propria privacy. Completa la proprietà la presenza di un terrazzo con una vista panoramica mozzafiato su valle della pianura pontina. La presenza del portico sulla vallata regala tramonti bellissimi. Ideale per gli amanti di zone tranquille e riservate.

RIF ASTA6214 ACQUISTO TRAMITE ASTA GIUDIZIARIA Sonnino Via Rimette Diritto di enfiteusi (concedente il Comune di Sonnino) di abitazione con corte esclusiva, posto al piano terra. Prezzo base d'asta € 200.000,00 Offerta minima € 150.000,00 DATA VENDITA FEBBRAIO 2025

In esclusiva proponiamo in vendita a Sonnino, nella tranquilla località di Capo Croce, un'affascinante bifamiliare di due unità abitative che offre comfort e spazio in abbondanza. Al piano terra di 70 mq, troverai un ampio salone con angolo cottura e un accogliente camino, perfetto per le serate invernali. Completano il piano una camera da letto, un pratico ripostiglio e un bagno. Salendo al primo piano di 90 mq, si apre un altro spazioso salone con angolo cottura, due camere da letto e due bagni moderni. Il terrazzo a livello è ideale per momenti di relax all'aperto. La proprietà si estende su un terreno adornato da maestosi alberi di ulivo, offrendo un ambiente naturale e sereno. Un magazzino di 20 mq e un garage con piccolo magazzino di circa 50 mq garantiscono spazio extra per tutte le esigenze. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione e dispone di riscaldamento autonomo con pompa di calore a gas naturale, oltre all'aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione. Con una superficie commerciale di 170 m², questa casa offre sei locali ben distribuiti e tre bagni, perfetti per una famiglia numerosa o per chi ama gli spazi ampi. L'orientamento su quattro lati assicura luminosità durante tutto il giorno. Completa l'offerta un posto auto incluso nel prezzo. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente sereno e ben collegato, con tutti i comfort moderni a portata di mano. L'immobile si trova a 15 km da Terracina.

**Villetta Bifamiliare con Uliveto in Vendita a Capocroce (Sonnino)** Scopri questa splendida villetta bifamiliare immersa nel verde, circondata da un uliveto di ben 85 piante su un terreno di 9.600 mq. La proprietà offre la possibilità di essere divisa in due appartamenti indipendenti, ideale per famiglie numerose o per chi desidera un investimento immobiliare. All'interno, troverai una cucina a vista che si apre su un ampio soggiorno con soppalco, perfetto per creare una zona relax o uno studio. La camera da letto patronale dispone di un bagno interno, garantendo massima privacy e comfort, una seconda camera e bagno completano la parte primaria della villa. Nella parte secondaria della casa, c'è una terza camera da letto, un angolo cottura/soggiorno e un bagno aggiuntivo. Un locale esterno da ristrutturare offre molteplici possibilità d'uso: garage, magazzino o una taverna accogliente per le serate in compagnia. Completano la proprietà una cantina e un sistema di riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo e stufa a legna. Con 180 m² commerciali e 165 m² calpestabili, questa villetta bifamiliare è in buono stato e pronta per essere abitata. L'orientamento sud, est e ovest assicura luminosità durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in un'oasi di tranquillità senza rinunciare alle comodità moderne. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!l

casolare immerso nel verde di un uliveto, ottima esposizione e posizione a un km dal centro

Realty ONE Group Home propone in vendita una fantastica villa immersa nel verde dei Monti Lepini. INTERNO L'immobile si compone di due livelli e comprende una zona living, una cucina, tre bagni, un grande salone, e tre camere da letto e un grottino. L'immobile è stato costruito attorno ad una struttura preesistente in pietra realizzata da mastri scalpellini nel 1901 e di cui troviamo traccia nella cucina e nel grottino. Una delle particolarità di questa proprietà è senz'altro la cucina caratterizzata da pavimenti in cotto, un camino in travertino, una cucina “economica” in ghisa, un lavello a doppia vasca e gocciolatoio realizzato a mano da un unico blocco di marmo di Carrara. Dalla cucina si accede direttamente ad un grande terrazzo abitabile dotato di una fontana in pietra. Attraverso la cucina si arriva anche al grande salone di rappresentanza, con tetto in legno ventilato, rivestito internamente con travette di castagno e trave centrale unica. All'interno del salone lussuosamente arredato, troviamo una stufa Castelmonte. Alle tre stanze da letto si accede attraverso una scala in legno con pedate in legno e alzate di ceramica decorate a mano. A completare il piano un bagno con rifiniture di pregio e un caratteristico grottino ricavato interamente nella roccia. Completa la proprietà un dependance a cui si accede sia da una scala a chiocciola direttamente dal salone che dal piazzale esterno. La dependance è composta da un grande openspace e da un grande bagno con doccia idromassaggio e predisposizione per la realizzazione di un'ulteriore cucina. Tutte le finestre della villa sono dotate di vetri atermici, zanzariere e grate di sicurezza. Gli elementi riscaldanti sono realizzati da corpi in ghisa. I locali interni sono tutti dotati di impianto di climatizzazione. ESTERNO Il terreno che circonda la proprietà misura circa 4100 mq e si divide in aree terrazzate piantumate con circa 150 ulivi e numerosi alberi da frutta, un grande orto e un'area attrezzata con forno a legna centenario e barbecue. All'esterno troviamo ulteriori fabbricati adibiti a locale tecnico, magazzino, rimessa attrezzi e legnaia. POSIZIONE Posizione strategica a 10 minuti dal paese ed a 15 minuti dal mare. DUE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE: 1. Vista panoramica; 2. Posizione strategica.

Villino unifamiliare immerso nel verde a 4 km dal centro abitato. Ottimo stato manutentivo/ristrutturazione recente. Arredato ex novo con mobilia moderna e raffinata (comprensiva nel prezzo di vendita). Dotato di impianto di allarme e video-citofono. Circondato da 7000 mq di terreno/giardino coltivato a uliveto. Possibilità di accedere all'abitazione mediante duplice accesso. Posto auto esterno coperto da tettoia (capienza 2 auto) cui si accede da una delle due cancellature carrabili.