Laboratorio in Affitto

EF018K - S.VITO ( Lucca) - A pochi metri dal sottopasso di Viale Castracani, Vi proponiamo in affitto due fondi tra loro al momento NON comunicanti : il primo ad uso commerciale con ingresso principale posto su strada di forte flusso veicolare, è composto da 4 vani ( due ad uso negozio, uno ad uso ripostiglio, e l'ultimo ad uso deposito) e servizio igienico per una superficie di mq. 163 - L'altezza interna massima è di mt 3,25 - e minima di mt. 2,80 - Il secondo ed uso artigianale con ingresso principale posto su strada di forte flusso veicolare, è composto da 3 vani e servizio igienico per una superficie di mq. 144 - L'altezza interna massima è di mt 3,50 - Entrambi i fondi necessitano di una ristrutturazione parziale compresi gli impianti, il che permette di adattarlo alle specifiche esigenze artigianali e commerciali dell'interessato, lavori che potranno essere accordo di contrattazione con la proprietà. Gli spazi interni potrebbero essere riorganizzati per ottimizzare la funzionalità, mantenendo al contempo le caratteristiche originali - Completa questa proprietà porzione di resede posta a nord del fabbricato, dalla quale si accede solo dall'interno degli stessi - Edificio di classe G, indice di prestazione energetica globale Kwh/mq annuo 68,82 (artigianale) - Classe F - Kwh/mq annuo 220, 24 (commerciale) Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile.