Villa unifamiliare via Giuseppe Toniolo, Pezzan, Istrana

Nella frazione di Pezzan d'Istrana proponiamo in vendita una villa singola ristrutturata nel 2022. La villa sviluppa una superficie totale di 190 mq ed è disposta su due piani. Al piano principale troviamo un'ampia zona living suddivisa tra salotto e cucina, arredata con zona pranzo ampia, che offre accesso diretto ad un incantevole portico con caminetto. La zona notte si compone da una camera matrimoniale di generose metrature, una camera doppia, una camera singola e un bagno a completare la zona notte abbiamo un pratico ripostiglio/guardaroba. Attraverso una scala interna si accede al piano semi interrato dove troviamo la taverna dotata di cucina in muratura e camino, una lavanderia/bagno, una stanza multiuso e una cantina; attraverso una porta finestra accediamo ad un porticato esterno attualmente utilizzato come posti auto coperti oltre ad un garage doppio al piano terra adiacente all'ingresso. La villa ha un giardino di circa 640 mq ben piantumato e sempre manutentato con impianto d'irrigazione. Nel corso del 2022 l'immobile è stato oggetto di un importante ristrutturazione che ha permesso il raggiungimento della classe energetica A3, grazie agli impianti fotovoltaici da 12 kwp con batterie di accumulo da 30 kw, riscaldamento a pavimento, climatizzazione canalizzata, pompa di calore, ventilazione meccanica controllata (VMC), impianto di irrigazione automatica e serramenti in legno/alluminio con triplo vetro. La villa ha elevati standard qualitativi sia dal punto vista delle finiture interne che degli impianti. Si intende precisare che l'indirizzo e le foto presenti nell'annuncio non sono identificative dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, contattaci senza nessun impegno. Tell ********** sito: www.cavallinimmobili.it. Email: info@cavallinimmobili.it