Quadrilocale via Roma 74, Passeggi - Don Gentili, Fano

DUE DIMENSIONI CHE SI GUARDANO Da un lato la storia, che non smette di regalare emozioni anche a chi, pure ignorandone i dettagli più intriganti ne subisce il fascino, e dall'altro il fermento della vita moderna che vi si contrappone con la sua voce metallica e i suoi ritmi serrati. Vivere qui risponde alla tua esigenza di massima praticità, di spazio moderno e funzionale, e di mobilità, ma senza perdere quel legame ancestrale con ciò che il cuore pulsante della città riesce a trasmetterti. L'Arco d'Augusto raggiungibile in un batter d'occhio, come un mirino, inquadra il mare poco più giù, definendo un itinerario pregno di possibilità, dallo svago ai servizi più disparati. SPAZI DI IERI E BELLEZZA DEL PRESENTE Il mio soggiorno ampio e luminoso è l'ambiente perfetto per ritrovarsi dopo una lunga giornata, la cucina abitabile è il luogo ideale per il convivio familiare mentre la zona notte con 3 camere e 2 bagni offre tutto lo spazio di cui la tua famiglia ha bisogno per rigenerarsi. Rimessa a nuovo dentro e fuori, unisco eleganza e funzionalità in modo armonioso. Sono pronta a diventare il palcoscenico della tua nuova vita, devi solo alzare il sipario! ZONA: Centrale | QUARTIERE: Passeggi/Via Roma | CONTESTO: Residenziale - Alta densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIOCONDIZIONIANNO: Condominio21 Unità Tot - Buone - 1965 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione esterna in corso d'opera - 2024 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARECONDIZIONI: Quadrilocale - Ottimo/Ristrutturato ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 2020 STATO IMPIANTI: Funzionanti - 2020 RISCALDAMENTO: Centralizzato - Metano - Radiatori - Termovalvole CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona Giorno INFISSI: Ottimo stato - PVC/Vetro camera - Avvolgibili/PVC - 2020 LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: SENO INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 3 LIVELLI ABITATIVI: 1 di 6 | PIANO: 3° | ASCENSORE: Si BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Parziale METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 113 m²; Balconi 2 + 2 + 2 m² COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno; Cucina abitabile; C.Matrimoniale; C.Doppia; C. Singola; Bagno finestrato/Vasca; Bagno cieco/Doccia TERRAZZI/BALCONI: n°3 Balconi/Zona notte SPAZI ACCESSORI: Lavanderia; Ripostiglio ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Assente GARAGE: Assente POSTO/I AUTO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi condominiali assegnati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: Abitato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice SPESE CONDOMINIALI: €250 - Comprensive di consumo idrico e riscaldamento UTENZE: Semi autonome - Contabilizz. consumo idrico/SottocontatoreContabilizz. consumo riscaldamento/Contacalorie PREZZO DI VENDITA: €270.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione