Monolocale via Cesare Pascarella 12, San Marone, San Giuseppe, Risorgimento, Civitanova Marche

La Tecnocasa di Civitanova Marche propone in vendita un ampio lotto di circa 750 mq, situato in una zona molto riservata e ben servita, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. Sul lotto sono attualmente presenti laboratori e magazzini per una superficie complessiva di circa 270 mq, con altezze interne variabili da 3 a 5 metri. L'immobile ricade nella zona B2.12 del piano regolatore comunale, che consente il cambio di destinazione d'uso da commerciale a residenziale, offrendo così molteplici possibilità di sviluppo. In particolare, alcuni degli edifici presenti potrebbero essere oggetto di ristrutturazione, consentendo un parziale recupero strutturale, invece di una demolizione e ricostruzione completa. Questa opportunità rende il progetto ancora più interessante, permettendo di preservare alcuni aspetti originali pur modernizzando gli spazi in base alle proprie esigenze. L'immobile risulta particolarmente utile anche per chi ha la necessità di conciliare la residenza con attività lavorative, come magazzini o laboratori, grazie alla possibilità di realizzare una soluzione unica che unisce abitazione e spazio di lavoro, in un contesto tranquillo e riservato. L'accesso all'area avviene tramite una strada privata. La proprietà, è disponibile a valutare anche proposte di permuta, offrendo così maggiore flessibilità a chi fosse interessato all'acquisto. Questa proposta rappresenta un'opportunità per chi desidera investire in un'area riservata, con un grande potenziale di sviluppo e valorizzazione, adatta sia a esigenze residenziali che professionali. Per ulteriori informazioni contattataci al 3895275992 - 0733473744, oppure vieni a trovarci a Civitanova Marche, Corso Umberto I 162 o Viale Vittorio Veneto 209.