Quadrilocale via Prato 10, Marco Polo - Don Bosco, Viareggio

VIAREGGIO DON BOSCO, a meno di 150 metri dalla Chiesa di San Giovanni Bosco si propone in vendita un ampio trilocale corredato di mansarda, posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina non servita da ascensore e priva di amministratore e con spese ordinarie condominiali praticamente inesistenti. Si accede all'appartamento tramite ingresso, vano scale e scale condominiali. Appena aperta la porta di casa ci troviamo in un disimpegno che a destra ci accompagna alla zona giorno, a sinistra alla zona notte e di fronte alla scale in legno che ci conduce all'ampia mansarda. La zona giorno, luminosissima essendo esposta a sud, e corredata di balcone, si compone di una bella sala, della cucina semi abitabile e di una dispensa-ripostiglio. La zona notte è composta da due comode camere matrimoniali (di cui una con balcone e lavatoio) e da due bagni completi (uno finestrato e l'altro no). La mansarda con due finestre a tetto (ufficialmente ad uso sgombero) è composta un grande vano e da un bagno ed è corredato di aria condizionata e radiatori. Per riepilogare, ingresso, sala, cucina, tre camere matrimoniali e tre bagni oltre due balconi L'appartamento, molto piacevole e tenuto con cura, si presenta in buone condizioni di manutenzione. Termo autonomo a metano con radiatori. Aria condizionata nella mansarda. Infissi in legno e vetro semplice. Avvolgibili in PVC. Pavimenti in graniglia al piano 2° ed in parquet di legno al piano mansardato Superficie catastale mq.118 (escluso aree scoperte mq. 117) Rendita catastale euro 897,09 Valore catastale se "PRIMA CASA" euro 104.000 circa - Valore catastale se "NON PRIMA CASA" euro 113.000 Chiavi in agenzia Immobile con incarico diretto in esclusiva. Disponibili alla collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla relativa C.C.I.A.A. Riferimento agenzia 0211 DB - Richiesta euro 269.000 - APE in fase di redazione Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Pol ******** Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 - 3487631789 - info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com Per motivi di privacy l'indirizzo e la posizione dell'immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze. Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all'acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.