Ufficio - Studio in Affitto

All'interno del prestigioso Centro Meridiana, splendidamente posizionato nel cuore del distretto degli affari, proponiamo in locazione uffici prestigiosi di alta rappresentanza di circa 15.000 mq a pochi passi dal centro cittadino. Costituito da due Torri destinate ad uffici e da una terza torre adibita a residenze, il complesso è ottimamente servito ed è inserito in un contesto caratterizzato da eccellenti infrastrutture. Lo spazio che proponiamo in affitto si trova al piano attico al dodicesimo ed ultimo piano della Torre B composta da un seminterrato, due ingressi indipendenti e 12 piani fuori terra sormontati, su indicazione dell'Arch. Renzo Piano, dalle moderne sculture di Susumu Shingu, "Le Vele". Dalla terrazza di 331 metri quadri si gode di una vista a 360 gradi senza confini. Ampia è la possibilità di personalizzazione con una sapiente gestione dello spazio. L' impiantistica dell' edificio è improntata a soluzioni tecnologiche avanzate, soprattutto in relazione alla climatizzazione e alla minimizzazione delle emissioni di anidride carbonica in atmosfera. L' impianto di climatizzazione geotermico realizzato a soffitto con un sistema radiante di ultima generazione permette di climatizzare omogeneamente gli ambienti ottimizzando inoltre lo sfruttamento delle superfici a disposizione con un risparmio economico di circa il 35-40% rispetto a fonti energetiche tradizionali. Tutto lo spazio è dotato di impianto di accensione e spegnimento automatico con sensore dimerabile che sfrutta la luce esterna permettendo di avere sempre la giusta quantità di luminosità con conseguente risparmio economico. Le Tende interne atte a schermare i raggi solari sono a rullo e con comando di manovra motorizzato singolo e/o centralizzato. I pavimenti sono galleggianti con cablaggio a terra per poter alloggiare ogni tipo di impianto tecnologico e rendere estremamente flessibile lo spostamento delle postazioni nel tempo con rapidità ed a basso costo. PIANO ATTICO mq. 393 con TERRAZZO mq. 331 per totali € 110.000 annui oltre iva. Nelle parti comuni i vani scale ed i corridoi sono tutti dotati di illuminazione ad accensione automatica e notturna, di illuminazione di emergenza e di sistema di rilevamento incendi. Gli ascensori panoramici sono due per ogni vano scala, con portata di 8 persone: sono dotati di ritorno automatico al piano e di sistema di telesorveglianza, collegato ad un centro sevizi, attivo 24 ore su 24. L'ascensore per disabili/montacarichi è uno per ogni vano scala, con portata 12 persone, e presenta le stesse caratteristiche degli ascensori panoramici. Mantiene sempre la sua funzionalità, anche nel caso di mancanza di energia elettrica, essendo collegato direttamente a un gruppo elettrogeno. I parcheggi interrati sono dotati di impianto di illuminazione ad accensione automatica, di illuminazione notturna e di emergenza, oltre ad un sistema di controllo degli accessi. È attivo un sistema di rilevamento incendi Sprinkler.