Villa unifamiliare via Margotti 22, Centro, Sala Bolognese

Sala Bolognese (Sala) Proponiamo in vendita villa in trifamiliare di recentissima costruzione, di ampia metratura ed adatta eventualmente ad accogliere in forma indipendente due nuclei familiari, che possono così abitare contigui pur senza rinunciare alla propria riservatezza (ottima soluzione genitori-figli). La villa è così composta: PIANO TERRA: L'appartamento al piano terra si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere e bagno. Il piano terra ospita inoltre un esteso giardino privato con area cortiliva di circa 800 mq, uno spazioso portico e due posti auto privati coperti da pergolato in legno. PIANO PRIMO: percorrendo una comoda scala interna si accede al piano primo attualmente composto da una spaziosissima zona giorno di oltre 50 mq, ampio bagno e locale tecnico. La dimensione di tale ambiente è di una metratura tale da consentire una riorganizzazione interna degli spazi e la creazione di due camere da letto con cabina armadio (vedi "soluzione alternativa piano primo"). PIANO SECONDO: il piano secondo ospita, infine, due camere mansardate, caratterizzate dalla presenza di travi in legno bianche a vista e 4 velux, bagno e disimpegno. La composizione e la distribuzione degli spazi rendono l'immobile particolarmente luminoso e versatile, in quanto si presta a molteplici riorganizzazioni degli ambienti e altre destinazioni di utilizzo. La tecnologia impiantistica e costruttiva di ultima generazione conferiscono particolare comfort ed un notevole risparmio energetico (Classe energetica A). Precisamente, l'immobile è dotato di: - Riscaldamento autonomo a pavimento - Caldaia a condensazione con integrazione di pannelli solari termici - Impianto solare termico per produzione di acqua calda sanitaria - Impianto fotovoltaico privato da 5 kilowatt con batterie di accumulo da 10 kilowatt - Impianto di climatizzazione caldo e freddo - Impianto di allarme - Impianto di irrigazione - Casetta in legno regolarmente (8 mq) - Infissi di pregio in legno con doppi vetri - Zanzariere - Inferriate - Porte interne laccate - Videocitofono - Cancello automatizzato - Cortile e giardino piantumato con alberi ad alto fusto (800mq) - Ottime finiture e puntuale stato di manutenzione GESTIONE DIRETTA DI VENDITA DEL VOSTRO USATO CHIAMA E PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO! Per info e visite: **********anche Whatsapp **********Maria) Classe Energetica: A