Casa colonica via di Cafaggio 11, Campiglia Marittima

• Terreno (quasi 7ha), edificio residenziale (225mq), annessi agricoli (200mq) • Piccolo appartamento indipendente (30mq) • Vialetto di proprietà, vicolo cieco • 350 ulivi secolari, cipressi, pini, querce… • Oleandri, fichi, arance, mandarini, melograni, cachi, ciliegie, nespoli… • Piccolo ruscello, 2 pozzi con acqua a sufficienza tutto l'anno • Allacciato alla rete idrica pubblica • Riscaldamento centralizzato con pompa di calore • Impianto fotovoltaico 19,40 kW • 15 minuti dal mare, 10 minuti dallo shopping La Marchella si trova in una zona agricola leggermente collinare, scarsamente popolata, ai piedi del paese collinare di Campiglia Marittima. L'edificio residenziale e gli annessi, situati al centro della proprietà, si trovano in una luogo completamente appartato. Di conseguenza, gli ultimi 200 m della strada di accesso sono una strada puramente privata. Tuttavia, la proprietà si trova in una posizione molto comoda, la poco utilizzata Via di Cafaggio, una strada asfaltata a due corsie, conduce direttamente alle strade di livello superiore. Il mare con delle spiagge sabbiose ben curate o delle cale rocciose è raggiungibile in meno di 15 minuti in auto. Il paese confinante di San Vincenzo ha un moderno porto turistico. Nella vicinissima Venturina Terme si trovano varie tipi di supermercati ed altri negozi. Il terreno de La Marchella è un appezzamento di terreno di quasi 7 ettari, composto da circa 450 piante di olivo, la maggior parte delle quali secolari. Gli ulivi crescono su dei vecchi terrazzamenti e nel corso degli anni hanno sempre contribuito alla raccolta delle olive della nostra azienda agricola. Comunque ci si trovano anche una serie di estese libere che si prestano a tutti i tipi di utilizzo. Due pozzi molto abbondanti forniscono acqua sufficiente per tutte le attività agricole durante tutto l'anno. Il riscaldamento centralizzato è azionato da una pompa di calore trifase a corrente alternata. Questo è estremamente efficiente e riscalda l'edificio a piacimento. La maggior parte dell'energia per questo è solitamente fornita dal grande impianto fotovoltaico. Nel ******** abbiamo realizzato un impianto fotovoltaico steso a terra. Le due vele con i moduli fotovoltaici articolate sul telaio biassialmente seguono la posizione del sole nel corso della giornata cosi come fa un giovane girasole. L'impianto è da 19,40 kW. Ci sono anche vari annessi e stalle sulla proprietà. Le superficie chiuse e le aree esterne coperte in modo permanente di questi annessi ammontano a circa 200 metri quadrati in totale. C'è un vecchio forno, una ex stalla, una legnaia, un garage/officina, un vecchio pollaio, un recinto per maiali, un vecchio lavatoio e una grande tettoia. Accanto al forno c'è un posto auto coperto. Se desiderato saremmo lieti di aiutare i nuovi proprietari nella gestione del terreno o dare supporto per eventuali progetti di costruzione, ecc., in una fase transitoria o eventualmente come accordo permanente. lakaja.it