Terratetto unifamiliare via Pietro Micca, Monte Rosello, Sassari

In Via Pietro Micca, parte bassa adiacente Corso Giovanni Pascoli, nella zona più centrale del quartiere del Monte Rosello, disponiamo di un fabbricato con area cortilizia di pertinenza. L'immobile in oggetto è ricompreso nel Piano Urbanistico Comunale (Puc) nella sottozona B1.2. In caso di demolizione del vetusto fabbricato esistente, i parametri urbanistici ed edilizi della Sottozona sono i seguenti: - Indice di Fabbricabilità territoriale max = 5 mc./mq. - Altezza max = 10,50 mt. - R.C. max = 40%. - Indice SAL max = 1,45 mq./mq. Nell" area, della superficie complessiva lorda di circa mq. 245, in base alle prescrizioni urbanistiche di cui sopra, sarebbe potenzialmente edificabile un fabbricato con le seguenti caratteristiche: - Volumetria complessiva pari a circa mc. 1.225 (mq. 245x5); - Superficie di pianta pari a circa 98 mq. (mq. 245x40% R.C.); Il fabbricato che si potrà realizzare, potrebbe essere così composto: - SOTTOPIANO di mq. 98, con altezza interna di mt. 2,50, destinato a garage; - PIANO TERRA di mq. 98, con altezza interna di mt. 2,70, destinato a magazzini/uffici; - PIANO PRIMO di mq. 98, con altezza interna di mt. 2,70, destinato ad appartamenti; - PIANO SECONDO di mq. 98, con altezza interna di mt. 2,70, destinato ad appartamenti; - PIANO TERZO (MANSARDATO) di mq 84.