Locale commerciale in Vendita

Proposta in Esclusiva! Vendesi immobile ad uso negozio, locale con una vetrina, alta visibilità ed inserito tra altre attività commerciali di notevole interesse IN ZONA SUPER RESIDENZIALE, occasione da non perdere! MQ 22 DI CUI MQ 18 UTILI/CALPESTABILI CON ALTEZZA MT. 3,20! Ottima posizione ed inserito in un palazzo con un buon livello di manutenzione generale. IDEALE PER MOLTEPLICI TIPOLOGIE (ultima attività esercitata e per 40anni, parrucchiera per signora) commerciali, artigianali, di servizio, ANCHE USO UFFICIO! Da allestire, personalizzare e arredare in base all'attività che si desidera avviare. Posto al piano terra e prospiciente sull'area condominiale che crea una notevole tranquillità, senza rinunciare alla visibilità. La zona antistante è condominiale e funge da parcheggio riservato al negozio. Contesto di forte passaggio dato dalla posizione strategica (strada secondaria di collegamento tra Albissola Mare e Savona "strada vecchia") e, al tempo stesso, "cruciale" con l'ospedale San Paolo a meno di 600mt. Tutto ciò rende davvero appetibile questa opportunità di investimento ad uso personale o da mettere a reddito (basse spese condominiali €. 20,00 mensili). Spese annue di IMU, se occupato, € 350,00 annue. Tutte le utenze sono autonome ed il riscaldamento è gestito con l'impianto di climatizzazione a inverter (caldo e freddo). Si compone di ingresso sul grande vano e bagno di servizio. Davvero un'opportunità unica con le sue molteplici peculiarità: Termo autonomo con l'impianto di climatizzazione inverter, Vetrina nuova, saracinesca con apertura elettrica, alta visibilità della vetrina ben posizionata, posizione strategica per la sosta "veloce" ed il posto auto riservato, quartiere con alto numero di residenti, forte passaggio veicolare, fermata dell'autobus praticamente davanti all'ingresso, spese condominiali più che moderate. Opportunità da valutare per il grande potenziale di utilizzo ed il prezzo richiesto "ragionevolmente trattabile". L'immobile è disponibile da subito. Per ulteriori informazioni e/o visite contattare l'immobiliare Gallotti.