Trilocale via Ferruccio Ghinaglia 75, Sant'Ambrogio, Cremona

Recente appartamento arredato e parzialmente ristrutturato con tipologia 2 letto, posto al terzo e penultimo piano (con ascensore) in corpo interno di edificio condominiale anni ‘60 in buone condizioni generali con cortile interno con giardino comune e deposito biciclette. L' edificio ha un doppio ingresso dalla Via Ghinaglia n. 75 e dal civico n. 4 di Via Borgo Spera. Superficie app. mq. 100 circa, composto da: ampio ingresso - cucina abitabile - sala con balcone interno (con divano e divano letto matrimoniale), disimpegno reparto notte - n°2 stanze da letto (una matrimoniale ed una dalle dimensioni leggermente ridotte) - bagno (finestrato, con doccia, dotato di nuovi sanitari e nuova lavatrice) - ripostiglio - balcone ed al piano seminterrato ampia cantina (al quinto piano stenditoio comune). Buone condizioni generali, così come le finiture e gli arredi: pavimenti e rivestimenti in ceramica, porta blindata, nuovi serramenti esterni in PVC con tripla vetrocamera e movimento basculante, zanzariere, tapparelle avvolgibili in plastica, nuovo impianto elettrico. Riscaldamento autonomo con nuova caldaia murale e nuovo impianto di climatizzazione Dajkin con pompa di calore, termostato programmabile. Tinteggiato di recente. Conformità di tutti gli impianti e caldaia con pulizia appena eseguita. Possibilità di 4 posti letto anche per studenti, vista la vicinanza al nuovo polo universitario “Santa Monica” essendo tutte le camere, sala con divano letto compresa, indipendenti e disimpegnate dal corridoio. Ottima zona (p. ta Milano/P. zza Risorgimento), non distante dal centro, vicinanze stazione, supermercati scuole e servizi di vario genere. Spese condominiali circa € 600, oo annuali. Ottima Classe energetica “D” - EPh 138,00 kWh/mq. a. Per questo immobile è possibile stipulare Contratto “Concordato/Agevolato” o “Sudentesco”con cedolare secca: no tasse registro/bolli, no aumenti canone, detrazioni Irpef a favore del Conduttore in base alle fasce di reddito; Recesso da parte del Conduttore in qualsiasi momento con preavviso di mesi 3. Cauzione pari a 2 mensilità. Sono richieste dalla Proprietà REFERENZE di reddito (contratto di lavoro a tempo indeterminato o determinato di almeno un anno o genitori garanti x studenti) e per locazioni per periodi non brevi. Le utenze sono già aperte e sarà possibile effett. una voltura diretta (con costi e tempi minori).Ottima Classe energetica “D” - EPh 138,00 kWh/mq. a. Disponibile subito e visionabile in qualsiasi momento.