Продажа коммерческой недвижимости, via Manzano

Magazzino in asta a San Giorgio della Richinvelda (PN) - Via Valvasona snc (CAP 33095) Il complesso immobiliare si trova in asta nel comune di San Giorgio della Richinvelda (PN), nella località Pozzo, lungo Via Valvasona, in una zona periferica con caratteristiche agricole. L'edificio principale (p.lla 412) è stato realizzato tra il 1988 e il 1997, mentre le strutture per l'allevamento suini (p.lla 443) risalgono al 1978 e quelle della p.lla 442 tra il 1989 e il 1991. Il contesto è rurale, con un traffico locale e buona disponibilità di parcheggi. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 13542 mq. L'edificio principale (p.lla 412) ha una consistenza catastale di 262 mq (superficie totale di 1312 mq) ed è adibito a deposito cereali e macchine agricole, con annessa tettoia. I fabbricati per attività agricole (p.lle 442 e 443) sono destinati all'allevamento dei suini, con la p.lla 442 su un lotto di 3710 mq e la p.lla 443 su un lotto di 8520 mq. Tutte le strutture si sviluppano in un unico piano terra. Lo stato di conservazione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture per l'allevamento suini (p.lla 442) sono state realizzate con struttura portante in muratura di laterizio su fondazioni in c.a. e solaio di copertura in laterocemento e travi prefabbricate in c.a. con manto in laterizio e tegole. Similmente, la p.lla 443 presenta una struttura portante in muratura di laterizio su fondazioni in c.a. e solaio di copertura in laterocemento e travi prefabbricate in c.a. con manto in laterizio e tegole. All'esterno dei fabbricati sono presenti silos per il contenimento dei mangimi. L'immobile è dotato di un servizio igienico. Contesto e collegamenti La zona è periferica e prevalentemente agricola, situata lungo via Valvasona che conduce in aperta campagna. I servizi presenti nella zona non sono specificati, ma il contesto è caratterizzato da altre attività agricole. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 338.600,00 Offerta minima: € 87.522,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 74% Data asta: 04/11/2026 Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:00 Punti di forza: • Ampia superficie complessiva • Adatto ad attività agricole e di deposito • Strutture esistenti per allevamento • Difformità sanabili Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.