Quadrilocale viale Giacomo Matteotti 12, Centro Storico, Pavia

All'interno di una graziosa palazzina edificata ad inizio '900 composta di tre piani e sole 5 abitazioni, proponiamo in vendita un ESCLUSIVO appartamento di totali mq. commerciali 240 dotato di balcone, cantina e box auto singolo. La soluzione è ideale per un ampio nucleo familiare che desidera vivere in un contesto esclusivo, tranquillo e silenzioso, senza rinunciare alle molteplici comodità e servizi che offre il centro storico della Città. L'immobile è collocato al secondo piano servito da ascensore ed ha una metratura commerciale di circa 225 mq. distribuiti tra zona giorno e zona notte. Nella zona giorno troviamo un ampio e luminoso soggiorno di circa mq. 55 con splendida vista sul Castello Visconteo, cucina abitabile con sfogo sul comodo balcone di circa 8 mq. ed un bagno di servizio. Dal disimpegno si accede nella zona notte composta da tre stanze da letto: la camera padronale di mq. 25 con bagno interno esclusivo, due ampie camere (di cui una con cabina armadio), un'area studio, un ulteriore bagno, un ripostiglio ed un comodo locale lavanderia finestrato. Completano la proprietà un vano cantina ed un box auto singolo di circa 17 mq. posto al piano terra. L'abitazione presenta le seguenti finiture interne: Porta di ingresso blindata, doppi serramenti esterni in legno e doppio vetro, zanzariere, pavimentazione in parquet sia nella zona giorno che nella zona notte, marmo in cucina e nei bagni. L'immobile è inoltre dotato dei seguenti impianti speciali e di sicurezza: - Impianto TV; - Impianto allarme antintrusione - Antenna TV-SAT; - Impianto telefonico e wi-fi; - Impianto rete dati; - Impianto videocitofonico. La zona giorno e la zona notte sono predisposte di impianto di climatizzazione. L'immobile è idoneo sia per un'unica abitazione che abitazione con annesso studio professionale. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa € 2.300 annui. Libero al rogito notarile. Assolutamente da vedere! Presenti dal 2001 sul territorio Pavese, uniamo l'esperienza di un team che conosce profondamente la città di Pavia e l'entusiasmo di chi ha scelto questo lavoro per pura passione. Accompagniamo i nostri clienti in uno dei passi più importanti della loro vita. Cambiare casa è la nostra professione e, per farlo al meglio, bastano pochi ma importanti accorgimenti. ASCOLTARE le esigenze, CONSIGLIARE la soluzione ideale, SPIEGARE CHIARAMENTE quali saranno i passaggi da affrontare, SODDISFARE le aspettative del Cliente.