Open space viale d'Italia, Porta Milano, Brescia

Immobile locato al canone di 430€ mensili, con scadenza giugno 2026 e rendita annua del 6,3%. Localizzazione L'immobile è situato a Brescia, in un interno silenzioso di Viale Italia, nei pressi con l'incrocio di Via Vantini. La posizione offre grande comodità per raggiungere il centro storico a piedi o in bicicletta. Inoltre, la vicinanza al ring e alle principali tangenziali garantisce un facile collegamento con la stazione ferroviaria, tangenziali le autostrade. Descrizione immobile L'immobile è un monolocale di 36 mq catastali, situato al primo e ultimo piano di un edificio senza ascensore. Dispone di riscaldamento e raffreddamento autonomi tramite pompa di calore. L'appartamento, completamente arredato e dotato di cucina con elettrodomestici, è composto da un unico ambiente con letto soppalcato, antibagno e bagno con doccia e velux. I pavimenti sono in gres di colore grigio chiaro, mentre porte e infissi sono in legno laccato bianco. I velux con tenda oscurante sono elettrificati. Punti di forza • Posizione strategica nelle immediate vicinanze del centro storico.- comoda per il centro storico di Brescia • Facilità di uscita verso le tangenziali • Arredamento completo e moderno • Sistema di riscaldamento e raffreddamento autonomo • Finiture di qualità con pavimenti in gres e infissi in legno laccato bianco • Spese condominiali per circa 200€ all'anno. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per diversi motivi: 1. Rendita di posizione: la sua ubicazione strategica garantisce un valore costante e potenzialmente crescente nel tempo. 2. Rendimento del capitale impiegato: l'importo investito è giustificato da un buon ritorno economico grazie alla rendita di affitto, offrendo una fonte di reddito passivo stabile. 3. Prossimità della scadenza contrattuale: la vicina scadenza del contratto di locazione attuale offre la flessibilità di rinnovare alle condizioni desiderate o di rivedere l'uso dell'immobile. 4. Versatilità d'uso: l'immobile può essere utilizzato come dimora fissa, garantendo comfort e continuità abitativa, oppure come residenza saltuaria, ideale per soggiorni occasionali o stagionali. Queste caratteristiche lo rendono una scelta vantaggiosa sia per gli investitori che per chi cerca una soluzione abitativa personale. VOLETE VENDERE IL VOSTRO IMMOBILE? AFFIDATEVI A NOI PER UNA CONSULENZA PERSONALIZZATA. VI ACCOMPAGNEREMO CON ATTENZIONE E PROFESSIONALITÀ IN OGNI FASE DEL PROCESSO DI VENDITA. Buizza Immobiliare - Tel ******** buizzaassociati@buizzaassociati.it Da 40 anni operiamo nel mercato immobiliare di Brescia con competenza, serietà e propositività, nell'intento di dare al cliente la soluzione ideale. La sede della nostra agenzia è ubicata in via Trento 111/A.