**In Vendita: Locale Commerciale in Contesto Signorile a Golfo Aranci** Scopri questa imperdibile opportunità di investimento in una delle località più affascinanti della Sardegna! Proponiamo in vendita un locale commerciale di CIRCA 40 mq, situato al piano terra di un elegante edificio nel cuore di Golfo Aranci. **Caratteristiche principali:** - **Superficie:** 37 mq. Cat. - **Tipologia:** 1 vano con bagno - **Condizioni:** Seminuovo, pronto per essere utilizzato - **Riscaldamento:** Autonomo - **Climatizzazione:** Dotato di condizionatore per il massimo comfort - **Ingresso:** Indipendente, garantendo privacy e facilità di accesso L'immobile si presenta con grandi vetrate, offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per avviare la tua attività o ampliare la tua attuale. Situato in un contesto signorile, il locale beneficia di una posizione strategica, con alta visibilità e affluenza di clienti, ottimo sia per uffici che attività commerciali. Non perdere l'occasione di investire in un'attività commerciale in una delle zone più belle della Sardegna. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: D EPI: 150,00 kwh/m3 anno

HOTEL Vi presentiamo un gioiello incastonato nella meravigliosa isola di Sant'Antioco IMMERSO IN UN LOTTO DI 4000 MQ DI MACCHIA MEDITERRANEA L'Hotel Maladroxia, disposto su quattro livelli, vanta oltre 20 camere per gli ospiti dotate di bagni, ampia zona ristorazione, una terrazza vista mare, un grande patio coperto, 250 mq di eleganti spazi comuni e un seminterrato di 230 mq con parcheggio e aree tecniche. L'OFFERTA SI COMPLETA CON UN TERRENO EDIFICABILE DI 3600 MQ UNA POSIZIONE STRATEGICA NEL CUORE DELL'ISOLA DI SANT'ANTIOCO La sua vicinanza alla spiaggia di Maladroxia, la breve distanza dal caratteristico paese di Sant'Antioco e dall'aeroporto, insieme alla presenza di ACQUE TERMALI emergenti dal fondale, rendono l'Hotel un'opportunità di investimento unica. Maladroxia - Sant'Antioco - Sardegna - Italia CHIAMA IL NUMERO + 39.346.94.41.223

Splendida Opportunità Immobiliare a Golfo Aranci, Baja Caddinas - Locali Ristorazione + Appartamento per Staff Hai sempre sognato di possedere una proprietà versatile in una delle località turistiche più ambite della Sardegna? Questa straordinaria opportunità ti offre un immobile unico nel cuore di Baja Caddinas, a soli 50 metri dalla spiaggia e dal porto turistico di Golfo Aranci, in una posizione perfetta per attrarre sia turisti che residenti. Un'Offerta Immobiliare di Prestigio Questo immobile di nuova generazione combina spazi commerciali perfetti per il settore della ristorazione con un appartamento privato per il personale o da utilizzare come residenza. La sua posizione strategica e la versatilità degli spazi lo rendono un investimento ideale per chiunque desideri entrare nel settore della ristorazione o diversificare il proprio portafoglio immobiliare con una proprietà a reddito. Caratteristiche Principali dell'Immobile • Locali per Ristorazione e Pizzeria: • L'immobile include ampi spazi suddivisi in diversi vani, progettati per ospitare un'attività di ristorante e pizzeria. • Grazie alla disposizione flessibile degli ambienti, è possibile suddividere i locali in più unità, offrendo la possibilità di creare diverse attività commerciali all'interno dello stesso edificio. • Ampia sala per i clienti, cucina professionale e spazi accessori pronti per accogliere i visitatori con stile e comfort. • Appartamento per lo Staff: • Al piano primo si trova un appartamento comodo e funzionale, perfetto per ospitare il personale durante la stagione turistica o come abitazione privata. • L'appartamento offre tutti i comfort necessari, garantendo praticità e un valore aggiunto per chi desidera gestire un'attività direttamente sul posto. • Posizione Strategica: • Situato a 50 metri dalla spiaggia e a due passi dal porto turistico di Baja Caddinas, questo immobile gode di una posizione privilegiata in una zona a forte densità turistica. • L'accessibilità e la vicinanza al mare lo rendono un luogo ideale per attrarre visitatori, sia locali che internazionali. Opzioni di Utilizzo 1. Propria Attività: Acquisisci l'immobile per avviare il tuo ristorante, pizzeria o qualsiasi altra attività commerciale legata alla ristorazione. La posizione strategica e il flusso continuo di turisti garantiscono ottime prospettive di successo. 2. A Reddito: L'immobile, attualmente in locazione stagionale, rappresenta un investimento solido per chi desidera ottenere una rendita stabile grazie all'affitto durante le stagioni turistiche. 3. Sviluppo Multi-Attività: Grazie alla possibilità di suddividere i locali in più unità, puoi diversificare e ampliare l'offerta commerciale, adattandoti alle esigenze del mercato. Un Investimento Sicuro e Redditizio Acquistare una proprietà come questa in una località turistica di alto profilo come Golfo Aranci è una scelta strategica.

OPPORTUNITÀ UNICA A GOLFO ARANCI: NEGOZIO DI PASTA FRESCA ARTIGIANALE IN VENDITA Se hai sempre sognato di gestire un'attività commerciale di successo in un luogo affascinante, questa è l'occasione che aspettavi! Nel cuore di Golfo Aranci, una delle perle della Sardegna, ti attende un laboratorio artigianale di pasta fresca, un'attività avviata che unisce tradizione, qualità e un enorme potenziale di crescita. Preparati a realizzare il tuo sogno imprenditoriale e a diventare un punto di riferimento per residenti e turisti in cerca di sapori autentici. Una Posizione da Sogno nel Cuore di Golfo Aranci Il negozio si trova nella centralissima Via Libertà, a pochi passi dagli imbarchi dei traghetti e dalla vivace Piazza Cossiga, centro di eventi e attività culturali. Questo luogo strategico offre un flusso costante di clienti, rendendo la tua attività visibile e sempre al centro dell'attenzione. • Alta Visibilità: Situato in una zona ad alta frequentazione, con passaggio costante di turisti e residenti. • Eventi e Manifestazioni: La vicinanza alla Piazza Cossiga, cuore pulsante della città, garantisce opportunità uniche per attrarre nuovi clienti grazie a spettacoli, mercatini ed eventi gastronomici. • Vicino al Porto: La posizione privilegiata, a due passi dagli imbarchi, assicura un continuo afflusso di viaggiatori pronti a scoprire i prodotti artigianali locali. Un'Azienda Già Avviata con Clientela Consolidata Questa non è una semplice attività commerciale: è una realtà già affermata, pronta per essere gestita da subito. Il laboratorio artigianale vanta una clientela fedele, composta da residenti e turisti, attratti dalla qualità superiore della pasta fresca prodotta. L'attività offre infinite opportunità di espansione grazie alle autorizzazioni già ottenute per la somministrazione diretta ai clienti. • Pronto all'uso: Il negozio è completo di tutto ciò che serve per iniziare immediatamente, con macchinari moderni e spazi perfettamente organizzati. • Clientela Affezionata: Una reputazione costruita nel tempo grazie a prodotti artigianali di alta qualità. • Possibilità di Espansione: Puoi ampliare l'offerta con degustazioni, menù da asporto, eventi e corsi tematici. ️ Attrezzature e Spazi di Alta Qualità Acquistando questa attività, otterrai un laboratorio artigianale completamente attrezzato con macchinari di ultima generazione, pronti a supportarti nella produzione di pasta fresca di altissimo livello. L'organizzazione degli spazi è stata studiata per massimizzare l'efficienza e garantire un'esperienza piacevole sia per i dipendenti che per i clienti. • Macchinari Moderni: Strumenti professionali per garantire un'elevata capacità produttiva. • Spazi Funzionali: Locali ben organizzati per ottimizzare la produzione e l'accoglienza. Un Futuro di Crescita e Innovazione L'acquisizione di questo negozio rappresenta una base solida su cui costruire un.

OPPORTUNITÀ UNICA A GOLFO ARANCI: Locale Commerciale in Via Libertà, nella Passeggiata Turistica per Eccellenza Situato nel cuore pulsante di Golfo Aranci, lungo la celebre passeggiata di Via Libertà, questo locale commerciale rappresenta un'occasione irripetibile per chi cerca una proprietà ad alto potenziale in una delle zone più frequentate e vivaci della Sardegna. Una posizione strategica e unica Via Libertà è senza dubbio il centro nevralgico della vita estiva a Golfo Aranci. Durante la stagione turistica, questa via si trasforma in una passeggiata animata, con bancarelle, eventi e un costante afflusso di visitatori che la rendono il fulcro delle attività commerciali e ricreative della zona. La posizione del locale, perfettamente inserita in questo contesto, lo rende ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale, grazie alla grande visibilità e al continuo passaggio pedonale. Questa zona non è solo il cuore turistico della città, ma anche un punto di riferimento per residenti e operatori economici. La passeggiata è frequentata giorno e notte, garantendo un flusso continuo di potenziali clienti che cercano prodotti e servizi di qualità. Caratteristiche dell'immobile Il locale commerciale si presenta con spazi ampi e versatili, perfetti per essere adattati a diverse tipologie di attività. Che si tratti di una boutique, un negozio di artigianato, una caffetteria, o uno showroom, questa proprietà offre: • Una vetrina fronte strada: ideale per catturare l'attenzione dei passanti e mettere in risalto prodotti e servizi. • Spazi interni luminosi e ben organizzati, facilmente personalizzabili per rispondere alle esigenze di ogni business. • Accessibilità ottimale, con posizione fronte strada in un'area di forte visibilità e passaggio continuo. Grazie alla sua posizione centrale e alla disposizione degli spazi, l'immobile si presta a molteplici utilizzi e rappresenta un'opportunità concreta per chiunque desideri avviare o espandere la propria attività in una zona strategica. Un investimento intelligente e lungimirante Il locale non è solo perfetto per un'attività diretta, ma rappresenta anche una scelta ideale come investimento immobiliare. Il mercato degli affitti commerciali a Golfo Aranci è in continua crescita, con una forte domanda da parte di imprenditori e aziende che cercano spazi ben posizionati lungo la passeggiata turistica. Inoltre, il Comune di Golfo Aranci è attivamente impegnato nella pianificazione di eventi, festival e iniziative culturali che mirano ad aumentare l'attrattività dell'area, consolidandola come una destinazione di riferimento per turisti e residenti. Questi progetti garantiscono un valore aggiunto per la proprietà, incrementando ulteriormente l'affluenza e, di conseguenza, le opportunità di guadagno per chi possiede immobili commerciali in questa zona. Acquistare questo locale oggi significa assicurarsi una proprietà dal valore.

Investi nel tuo business a Golfo Aranci! Locale commerciale in vendita a Golfo Aranci, ideale per chi cerca una location di prestigio. Situato in posizione strategica, in piccolo complesso ben rifinito e curato, a pochi passi dal centro e dalla spiaggia, questo spazio offre un'alta visibilità e un grande potenziale commerciale. La possibilità di integrare ulteriori locali commerciali di diverse metrature, da 40 mq a 90 mq, lo rende perfetto per diverse attività. Contattaci subito per una visita e scopri come trasformare questo locale nel cuore della tua attività.

OPPORTUNITÀ IRRIPETIBILE A GOLFO ARANCI: NEGOZIO DI PASTA FRESCA ARTIGIANALE IN VENDITA Hai mai desiderato di possedere un'attività commerciale avviata, con solide basi e un potenziale di crescita straordinario? Questa è la tua occasione per entrare nel cuore pulsante di Golfo Aranci, una delle località più amate e frequentate della Sardegna. In vendita c'è un laboratorio artigianale di pasta fresca, già noto e apprezzato per la qualità dei suoi prodotti e posizionato in un punto strategico della città. Un'opportunità come questa è rara, quindi non lasciartela sfuggire! Posizione Strategica nel Cuore di Golfo Aranci Il negozio è situato in Via Libertà, una delle strade più centrali e frequentate di Golfo Aranci, a due passi dalla nuova Piazza Cossiga, luogo principale di aggregazione, eventi e manifestazioni. Questa posizione esclusiva assicura massima visibilità e un flusso costante di residenti, turisti e viaggiatori. • Alta Visibilità: La centralità della posizione garantisce un passaggio continuo di persone, grazie alla vicinanza con il porto turistico e commerciale. • Eventi e Manifestazioni: La vicina Piazza Cossiga è il cuore delle attività sociali della città, ospitando eventi durante tutto l'anno che richiamano grandi folle. • Prossimità agli Imbarchi: La posizione è ideale per intercettare turisti e viaggiatori, che cercano prodotti locali autentici da portare con sé o da gustare sul posto. Questa attività è ospitata su un terreno in concessione demaniale con rinnovo annuale, un aspetto da tenere in considerazione per chi desidera investire in una proprietà dinamica e facilmente adattabile. Un'Attività Avviata con Clientela Fedele Non si tratta di un'attività qualsiasi: questo negozio è una realtà consolidata, già ben avviata e pronta per essere gestita dal primo giorno. La produzione artigianale di pasta fresca ha conquistato negli anni una clientela affezionata, composta da residenti e turisti, che riconoscono e apprezzano la qualità dei prodotti offerti. • Clientela Consolidata: Una base di clienti locali e turisti che tornano regolarmente grazie alla reputazione del negozio. • Attività Pronta all'Uso: L'attività è già operativa, con macchinari moderni e un'organizzazione impeccabile che consente di lavorare da subito senza necessità di ulteriori investimenti. • Autorizzazioni Incluse: Il locale è autorizzato anche per la somministrazione diretta ai clienti, permettendoti di diversificare l'offerta con degustazioni e piatti pronti. ️ Attrezzature Moderne e Spazi Funzionali Uno dei principali punti di forza di questa attività è il laboratorio completamente attrezzato con macchinari di alta qualità per la produzione di pasta fresca. Gli spazi interni sono stati progettati per ottimizzare i processi produttivi e offrire ai clienti un ambiente accogliente e funzionale. • Macchinari di Ultima Generazione: Tutti i dispositivi necessari.

**In Vendita: Locale Commerciale di Prestigio a Golfo Aranci** Se stai cercando un'opportunità unica per investire in un locale commerciale in un contesto signorile, non perdere questa occasione! Proponiamo in vendita un ampio locale di 102 mq situato al piano terra, nel cuore di Golfo Aranci, una delle località più affascinanti della Sardegna. **Caratteristiche principali:** - **Superficie:** 102 mq - **Classe Energetica:** D - **Bagni:** 1 - **Condizioni:** Seminuovo, pronto all'uso - **Riscaldamento:** Autonomo - **Climatizzazione:** Presente con condizionatore - **Ingresso:** Indipendente - **Cucina:** Inclusa Il locale si presenta in ottime condizioni, ideale per diverse attività commerciali grazie alla sua versatilità e al contesto elegante che lo circonda. La posizione strategica, a pochi passi dal mare e dai servizi principali, garantisce un elevato passaggio pedonale e una visibilità ottimale. Non perdere l'opportunità di avviare la tua attività in un luogo incantevole come Golfo Aranci! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. **Prezzo su richiesta.** Classe Energetica: D EPI: 150,00 kwh/m3 anno