Cascina via Serra, La Morra

In una delle aree più suggestive delle Langhe, nella frazione Santa Maria del rinomato comune di La Morra, proponiamo in vendita un casale unico, immerso nella tranquillità e circondato dalla natura. La proprietà, libera su tre lati, vanta ampi spazi, grande potenziale e una posizione riservata ma comoda ai principali servizi. La proprietà si compone di tre edifici distinti: Cascinale principale, in buone condizioni strutturali e abitabile. Secondo caseggiato indipendente, ideale per ampliamento o nuova unità Terzo caseggiato (rudere), da ristrutturare completamente con molteplici possibilità di recupero. Superfici esterne: giardino privato e terreno circostante di circa 1.200 mq, perfetto per creare aree relax, giardini o una piscina panoramica. Cascinale principale il cuore della proprietà, si sviluppa su due livelli: Piano terra: Ampio garage doppio un locale magazzino spazioso e due cantine ideali per la conservazione di vini o alimenti, bagnetto di servizio. Primo piano: Ingresso su disimpegno,quattro ampie camere da letto, luminose e con vista sulle colline, bagno principale e cucina abitabile con accesso al balcone, il ripostiglio comodo per ogni necessità. Secondo caseggiato Questo edificio indipendente, libero su quattro lati, offre ulteriori possibilità di sviluppo. Piano terra: ampio magazzino, utilizzabile come garage o laboratorio Piano superiore: fienile, con potenziale per trasformazione in abitazione o studio creativo. Terzo caseggiato (rudere) Attualmente in stato di abbandono, il terzo edificio rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera ristrutturare e valorizzare l'intera proprietà. Ideale per la creazione di un'ulteriore unità abitativa, una dependance o un progetto di ospitalità turistica (es. agriturismo o bed & breakfast). Spazi Esterni e Posizione La proprietà è immersa in un contesto naturale di pregio, situata in una posizione strategica, a pochi minuti dal centro di La Morra e dalle principali attrazioni delle Langhe, patrimonio UNESCO. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Potenzialità Grazie alla sua conformazione, la proprietà si presta a molteplici utilizzi: Residenza privata esclusiva Divisione in più unità abitative indipendenti Realizzazione di una struttura ricettiva, come agriturismo o casa vacanze, sfruttando l'alto flusso turistico della zona. Possibilità di acquistare ulteriori terreni di pregio Vitati a BAROLO !