Locale commerciale in Affitto

Privato affitta negozio/studio professionale in ottime condizioni e libero da aprile 2025 in zona Piola - viale Abruzzi. La soluzione si compone di ampio locale da 48 mq calpestabili (larghezza 3,6 metri, lunghezza 13,2 metri) oltre a soppalco/ripostiglio in quota da 15 mq e locale interrato da 18,5 mq collegato da scala interna in muratura. Il bagno finestrato è dotato di servizio, lavandino, doccia, scalda acqua elettrico. L'immobile dispone di: - Serranda motorizzata e comandabile a distanza con app per cellulare (ideale per show-room) - Vetrina di sicurezza e porta di ingresso con elettroserratura apribile con pulsante, telecomando o via app - Illuminazione della vetrina a LED con accensione/spegnimento da telecomando o via app - Termovalvole elettroniche programmabili per regolazione ottimale del riscaldamento - Antifurto con sensori di presenza e volumetrici (da aggiornare) - Controsoffitto con eccellente sistema di illuminazione diretta e indiretta - Fibra ottica già attiva e cablaggio strutturato in standard Gigabit Ethernet - Aria condizionata e riscaldamento anche al piano interrato - Antenna TV condominiale Nel piano interrato si trova un sistema per il ricircolo forzato dell'aria e il locale riceve luce naturale dalla porzione di pavimento in vetro al piano superiore; è presente una seconda entrata/uscita con porta blindata. Nelle immediate vicinanze si trovano le linee metropolitane M1/M2 (fermate Loreto e Piola) e le linee di superficie 90/91/92. Piazzale Loreto, corso Buenos Aires, Città Studi e la stazione di Lambrate FS sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Lo stabile di appartenenza è di classe signorile, con servizio portineria. Canone di affitto euro 1300/mese + 200/mese di spese condominiali, riscaldamento centralizzato compreso. Non è presente canna fumaria. Subito visitabile, libero da aprile 2025.