Villa unifamiliare via Gerardo dei Tintori 1, Centro Storico, Monza

Si propone in vendita una splendida casa singola/indipendente d'epoca situata in un angolo incantevole e suggestivo del centro storico monzese, in quella che in passato era una zona abitata "dai Tintori", caratterizzata dalla presenza di ex-mulini seicenteschi e rogge, a poca distanza dal Ponte Arena, di epoca romana, i cui resti sono tuttora visibili vicino al Ponte dei Leoni. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è attualmente suddiviso in varie unità immobiliari servite da un corpo scale centrale ed è dotato di un ameno giardino privato piantumato, vera rarità nel centro storico, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Al piano terra troviamo: un ufficio di due locali con servizi, un negozio ed un deposito; al primo piano un appartamento quadrilocale con balcone e doppi bagni ed al secondo ed ultimo piano due appartamenti bi/trilocali con una balconata condivisa. Completano la soluzione un sottotetto accessibile tramite botola ed un locale cantina al piano interrato. La casa necessita di lavori di ristrutturazione che ne valorizzino il fascino d'epoca e la caratteristica location con viste aperte sul centro storico e sull'antico ponte di S. Gerardo e si presta a differenti soluzioni distributive e funzionali, che potrebbero spaziare, previa verifica di fattibilità tecnica ed edilizio-urbanistica presso i competenti uffici, da quelle per la conversione dei piani superiori in un'unica prestigiosa abitazione a quelle di recupero come piccolo condominio per investimento, ricavando 4/6 unità e destinazione mista da destinare alla locazione. L'immobile si trova in posizione strategica, a due passi da tutti i servizi principali, fra cui un piccolo autosilo interrato posto proprio in fregio.