Rif: 1085-117 - MAGLIANO IN TOSCANA - LOCALITA' PERETA - A ridosso del centro storico del paese la LINK IMMOBILIARE propone la vendita di una casa indipendente su due livelli, con ampio e curato giardino di proprietà. Attualmente suddivisa in due abitazioni con entrate indipendenti, al piano terra troviamo un grande salone doppio con camino, un'ampia cucina tinello con un secondo camino, due camere e servizio; al piano primo troviamo uno splendido salone triplo con tetto in legno, travi a vista ed una splendida veduta sul campanile del paese, attraverso le ampie e numerose vetrate apribili. L'appartamento si compone inoltre di due comode camere e servizio. Completano la proprietà uno splendido e curato giardino di circa 350 mq, con entrata sia pedonale che carrabile e due comode cantine. Internamente troviamo pavimentazioni in cotto e parquet, infissi con vetrocamera, riscaldamento autonomo, etc. Esiste già un vano scale con predisposizione per un collegamento interno fra i due piani. Ottime condizioni generali. Immobile unico nel suo genere per contesto e caratteristiche, ideale per famiglie numerose sia come abitazione principale che come seconda casa. PERETA - MAGLIANO IN TOSCANA - SCANSANO - MONTIANO - MONTE AMIATA - CAPALBIO - ARGENTARIO -

Villa incantevole a due passi dal mare, immersa nella tranquillità della natura! Questa splendida proprietà combina il meglio dei due mondi: la vicinanza al mare, raggiungibile in pochi minuti, e la pace di una posizione riservata, lontana dal caos estivo. Situata al confine con il Parco WWF di Orbetello, la villa gode di un ambiente incontaminato, aria pura e paesaggi straordinari, lontano da qualsiasi speculazione edilizia. Una residenza perfetta e pronta da vivere. Con una superficie di 175 mq, la villa si presenta in condizioni strutturali impeccabili. L'ingresso, accessibile salendo pochi gradini, conduce a un accogliente e luminoso salotto disposto su due livelli, perfetto per momenti di relax o convivialità. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile, un bagno e due camere da letto spaziose. Al piano mansardato, troviamo un'accogliente camera da letto, uno studio ideale per il lavoro o la creatività e un secondo bagno, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Spazi esterni e comfort aggiuntivi. Il piano seminterrato ospita un pratico garage di 18 mq e una comoda cantinetta. Il giardino di 750 mq che circonda la villa è un'oasi di verde rigoglioso, dotato di un pozzo privato per l'irrigazione, perfetto per mantenere il prato e le piante in splendida forma. Un'opportunità unica. Per chi desidera ancora più spazio, è disponibile l'acquisto di oltre 1,5 ettari di terreno adiacente alla villa, un'opzione ideale per progetti ambiziosi o per chi sogna una proprietà ancora più esclusiva. Non perdere l'occasione di vivere in una villa che offre bellezza, comodità e una qualità della vita senza pari. Contattaci per ulteriori dettagli o per prenotare una visita! Classe Energetica: G

RIF. 348129 - Vendesi villa bifamiliare disposta su tre piani terra tetto di mq. 230 con giardino, garage e terreno di circa 1 ha confinante alla proprietà. L'immobile è caratterizzato da un piano terra “open space” con angolo cottura, salotto con termo camino, un bagno e una stanza lavanderia. Il secondo piano è dedicato alla zona notte con due camere matrimoniali, due camere singole (trasformabili anche in studio) e un bagno. Il terzo piano è caratterizzato da un “open space” di mq 60 e un bagno con vasca. Una grande veranda impreziosisce il giardino di circa 650mq, dotato di un pozzo per l'irrigazione. La proprietà è corredata da un garage di mq 40 (due posti auto). La casa ha un impianto di riscaldamento integrato metano/termocamino e autoclave. L'altitudine è 570 mt slm. Dal paese si raggiungono in 30 minuti il mare e città d'arte. La villa ha una vista straordinaria fino al mare. Roccatederighi è nelle colline della Toscana del sud, in Maremma, ai bordi della pianura alluvionale che unisce alla (URL HIDDEN) paese è parte di una "corona" di borghi medievali, tutti nel comune di Roccastrada che guardano il mare e sorvegliano le vie di collegamento con Siena. La zona è denominata Colline Metallifere perché ricca di metalli nobili e sfruttata nei secoli con coltivazioni mirerarie. Carbon fossile, pirite, rame sono stati la ricchezza di queste popolazioni. Sopra al paese, nel colle che lo sovrasta, vi sono resti diruti dell'imponente maniero di Sassoforte. Nel borgo di Roccatederighi si svolge ogni anno a ferragosto una rievocazione medievale e un Palio dei somari che attira migliaia di persone. Ottima la produzione della zona di olio extravergine di alta qualità e vino DOC. Nei boschi e castagneti, oltre alle castagne, si possono trovare nella stagione giusta bellissimi funghi. Feste, sagre, giochi popolari arricchiscono tutte le stagioni. OTTIMA ZONA SCELTA DA CICLISTI DILETTANTI E PROFESSIONISTI. Un giro nei dintorni Roccatederighi è a 40 km da splendide località di mare e dai traghetti che portano sulle isole dell'arcipelago Toscano. Circa 160 km dall'aeroporto di Pisa e 36 km dalla stazione di Grosseto. Collegamenti autobus con tutti i paesi circostanti, con Siena e Firenze. sfbc

Nell'entroterra maremmano, a soli tre chilometri dal noto complesso termale di "Terme di Saturnia" si trova questo incantevole appartamento che vendiamo con soluzione "chiavi in mano": gli arredi seminuovi, in stile sobrio e minimalista, conferiscono all'appartamento un allure accattivante ed allo stesso tempo un'atmosfera intima ed accogliente. A complemento dell'abitazione si trova un grazioso giardino fruibile in ogni momento dell'anno per il relax e per praticare giardinaggio. Il garage, di cui l'unità immobiliare è fornita, è un'appendice della casa, infatti, oltre che fornire riparo alla vostra auto, è dotato di una seconda cucina funzionante, di lavanderia e comodi scaffali, che aggiungono spazi preziosi.

RIF. 379172 - Villa in VENDITA Principina a Mare. A 300 mt dal mare, vendiamo in bifamiliare villa ad angolo libera su 3 lati. Disposta su tre piani con 500 mq di giardino privato. - Piano interrato: per cantina o taverna, - Piano rialzato: soggiorno, zona pranzo, cucina e bagno, terrazza sul retro e bellissima e spaziosa veranda (circa 30 mq) -Primo piano 3 camere da letto, bagno e terrazza.sfbc

Iniziano le prenotazioni di appartamenti di nuova costruzione a due passi dal mare in una delle migliori zone di Follonica "Pratoranieri". La lottizzazione sarà composta di: Questo appartamento, posto al piano terreno offre un giardino molto grande oltre che ad una zona ampia di posti auto privati Si compone di una grandissima zona giorno, tre camere da letto, due bagni ed un ripostiglio Altissima classe energetica per un concetto abitativo forse, mai visto in zona, ovvero un livello molto alto e finiture davvero di grande eccellenza Una grande opportunità di acquistare un immobile di altissimo pregio Classe Energetica: A +

Civitella Paganico, Frazione Paganico, Porzione di casa in vendita - 4 vani - 85 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano rialzato, in ottime condizioni di uso, libera all'atto notarile, internamente composta da Cucina, Soggiorno, due Camere e bagno, corredata da ripostiglio esterno. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 403

Montevitozzo, a 12 km. da Sorano, 18 da Pitigliano, 6 da Castell'Azzara, vendiamo porzione di casa terra-tetto ristrutturata su due livelli. Al P.T. troviamo cucina e soggiorno con camino, al P.1 camera da letto e bagno. Dall'appartamento si gode una vista incantevole. C'è la possibilità di ampliare la proprietà acquistando terreno distante pochi metri di 600mq. con annesso.

Una proprietà interamente immersa nella natura, al centro di un anfiteatro collinare situato nella maremma grossetana, a pochi km dal Mar Tirreno. Adibita a maneggio e cantina vinicola, Podere Mustiaio è un'occasione unica per chi è alla ricerca di ampi spazi verdi e per chi è interessato al mondo equestre e vinicolo.\nSi accede alla proprietà tramite uno stupendo viale delimitato da Pini mediterranei, al termine del quale troviamo il casale principale della proprietà in oggetto che sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 688 mq. dislocati su due livelli e suddivisi in cinque appartamenti. Annessi al casale vi sono una dependance di circa 72 mq. divisa in due appartamenti, un box interno per cavalli di circa 495 mq., una rimessa per attrezzi agricoli di circa 463 mq., una selleria che sviluppa una superficie di circa 83 mq., un magazzino di circa 12 mq. e dei box esterni di circa 576 mq. Inoltre è presente una cantina che sviluppa una superficie di circa 579 mq., dislocati in tre livelli: piano terra, un soppalco e un piano interrato dedicato all'imbottigliamento. Valore aggiunto della proprietà è l'ampiezza della superficie esterna: il parco giardino si estende per circa 3000 mq., mentre il terreno agricolo corrisponde a circa 46 ha, diviso tra tipo vigneto, oliveto e seminativo. A pochi passi dal casale principale è presente una graziosa piscina, di dimensioni 12x7,5 mt. La proprietà è stata ristrutturata nel 2006. \nStato e rifiniture\nTutta la ristrutturazione è stata realizzata nel 2006; la proprietà è in buono stato conservativo. Il fabbricato principale si presenta esternamente con facciate intonacate di colore bianco. Internamente sono presenti solai in legno con pianelle a vista e pavimenti in cotto.\nServizi e utenze\nLa proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. \nUtilizzi e potenzialità\nLa proprietà può essere utilizzata come struttura ricettiva e al contempo può essere sfruttata la presenza di vari locali facenti parti del maneggio, oltre a la vasta estensione dei campi per allenamento e gare di cavalli. Inoltre i 12 ha di vigneto e a presenza della cantina, offrono una importante possibilità per chi è appassionato del mondo vinicolo.\nUbicazione\nLa proprietà è ubicata nel bel mezzo della maremma grossetana, a pochi km dal Mar Tirreno; dista infatti a circa 13 km da Grosseto e a circa 4 dal centro abitato di Roselle. Nelle vicinanze troviamo le Rovine Etrusche della Pescaia, Punta Ala, Capalbio e la bellissima città d'arte di Siena. \nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n

Rif. RC 417 - ROCCASTRADA (GR) - Fabbricato rurale da ricostruire per 43mq più eventuali pertinenze. Fanno parte della proprietà 4,5ha di terreno con olivi e sughere.

La casa in pietra è stata realizzata nel 2004 con struttura antisismica in ca., rivestita con 25 cm di pietra naturale, la fondazione in circa un'area e la presenza di uno scannafosso lato Nord consente un perfetto isolamento dell'immobile, esso è disponibile su due livelli, come un Il punto di vista dell'area urbanistica al piano terra è costituito da un D10 di mq 300,00 e troviamo locale archivio, piccolo magazzino, locale centrale termica, due grandi magazzini uno di circa 87 mq. E unità di ca. 81 mq. Mq e un bagno. Attualmente l'immobile al piano terra è stato ristrutturato e sono stati realizzati 4 Appartamenti costituiti da tramezzi in cartongesso; sarà quindi necessaria una sanatoria e Piccole modifiche qualità il nuovo acquisto desideri lasciare l'immobile nello stato attuale, (suddette modifiche e pratiche edilizie potranno essere su richiesta effettuate dal venditori). Il primo piano è la residenza residente di mq. 130 pollici in un portico di mq. 14 troviamo: Una grande sala soggiorno con affaccio sul porticato ed una scala che collega al piano terra, cucina abitabile, due camere, un bagno, uno studio, una grande camera matrimoniale con bagno. All'esterno troviamo una grande piscina interrata e due rialzate più piccole immerse nella Un giardino curatissimo. A tutta la proprietà si accede tramite iscrizione con annullamento nel ferro battuto automatico e strada Bianca con un viale alberato servito da illuminazione esterna che porta direttamente alla corte e ai posti car esterni. Il fondo immobiliare è costituito da un ulivo.

A Roccastrada in splendida posizione panoramica (vista mare) e a due passi dal paese,casalino da ristrutturare di 50 mq con bagno e progetto approvato per poter ampliare fino a 80 mq e 80 mq di interrato,il terreno di circa un ettaro ad olivi,frutti e vigna.Acqua,luce,fossa IMHOFF

Nel comune di Roccastrada, vendesi casale completamente da ristrutturare con vista panoramica. Immagina di vivere immerso nella tranquillità della campagna toscana, con una vista mozzafiato che si estende su colline verdi e uliveti secolari. Questo casale, situato nel pittoresco comune di Roccastrada, in provincia di Grosseto, rappresenta un'opportunità unica per creare la tua residenza da sogno in Italia. Il casale, completamente da ristrutturare, offre ampi spazi interni ideali per realizzare un appartamento su due piani. La proprietà include anche un vasto terreno che si presta perfettamente alla realizzazione di una piscina, terrazzamenti e uliveti, per vivere appieno lo stile di vita toscano. Goditi una vista spettacolare che abbraccia l'intero paesaggio circostante, garantendo serenità e bellezza in ogni stagione. Con una ristrutturazione accurata, il casale può trasformarsi in una lussuosa residenza privata, un agriturismo o una casa vacanze esclusiva, ideale per chi desidera un rifugio lontano dal caos cittadino ma vicino alle principali attrazioni della Toscana. Roccastrada si trova in una posizione strategica, a breve distanza dalle città storiche di Grosseto, Siena e Firenze, e dalle splendide spiagge della Maremma. La zona è rinomata per i suoi vini pregiati, l'olio d'oliva e la cucina tradizionale toscana. Non perdere questa rara opportunità di investire in una proprietà con un potenziale straordinario in una delle regioni più affascinanti d'Italia. Classe Energetica: G EPI: 488,49 kwh/m2 anno

A breve distanza dal mare edificio su due livelli composto da due appartamenti di 85 mq. circa ciascuno, con ingressi autonomi. Al piano terra: soggiorno/ angolo cottura e caminetto, disimpegno, camera e bagno. Infissi blindati,riscaldamento sia a pellet che a gpl. Veranda. Parco di circa 1.000 mq. Al primo piano :ingresso, soggiorno/angolo cottura, camera, bagno,altra stanza con bagnetto di servizio. Impianto di condizionamento. riscaldamento sia a gpl che a pellet. Balcone. Parco di 1.500 mq. con pozzo ed alberi da frutto. Possibilita' di ampliamento di entrambi gli appartamenti del 20%. PREZZO RICHIESTO EURO 470.000 euro tratt. Prestazione Energetica Classe: G Classe Energetica: G

A 2 km dal borgo antico di Roccalbegna posto in posizione panoramica con fantastica vista verso le campagne casale disposto su due piani per 200 mq circa, piano terra e primo, a piano terra composto da magazzino cantina,rimessa con cucina e bagno, al piano primo abbiamo due appartamenti il primo con cucina sala,camera matrimoniale,camera singola e doppio ingresso, il secondo con ingresso cucina camera e bagno, terreno esclusivo intorno al casale, a 50 mt dal casale capannone di recente costruzione per circa 200 mq più annessso in pietra di 50 mq e ettari 15 di di terreno seminativo, ulteriore terreno di ha 11 dei quali 6 di seminativo e 5 di bosco Classe Energetica: G

BOCCHEGGIANO, MONTIERI, Rustico casale in vendita di 510 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano Terra su 2, composto da: 9 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno triplo, 4 Camere, 2 Bagni, Giardino, Prezzo: Eu. 640.000 Classe Energetica: G

TOSCANA - MAREMMA - MASSA MARITTIMA - In una zona incontaminata ed immerso nella natura vendesi rudere da ricostruire per complessivi 105 mq., situato a pochi Km da Massa Marittima e Follonica, vicino al lago dell'Accesa. La proprietà comprende circa 2,5 ettari di terreno con bosco mediterraneo e sughere. L'accesso è tramite una strada bianca di circa 300 mt in parte da ripristinare, le utenze sono da allacciare. Possibilità di utilizzare il bonus 110 e sisma bonus. Ottimo affare. Classe Energetica: G

TOSCANA - MAREMMA - SANTA FIORA - VAL D'ORCIA - OTTIMA OCCASIONE - Rustico casale in vendita di 335 mq utili, da ristrutturare. La proprietà si trova in una zona panoramica, vicina d un piccolo borgo ed immersa nella natura. La vista che si gode e l'aria che si respira non hanno prezzo. Il casale ha beneficiato di una parziale ristrutturazione, la pavimentazione è stata rifatta ed isolata dal terreno, il tetto anch'esso rifatto ed isolato, all'interno la struttura è stata rinforzata con colonne di cemento armato. E' possibile realizzare una piscina, delle logge collegate al rustico e una dependance, oppure un ulteriore ampliamento. Ideale per realizzare un rustico toscano per una famiglia o da dividere in più appartamenti. Terreno di pertinenza di circa 1 ettaro. Composto da 12 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 4 Camere, 3 Bagni ma è possibile fare diverse divisioni. Nella zona si pratica molteplici sport, dallo sci, la mountain bike, trekking, ecc. Classe Energetica: G

SASSOFORTINO, ROCCASTRADA, Rustico casale in vendita di 165 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano Terra su 1, composto da: 7 Vani, Soggiorno doppio, 3 Camere, 2 Bagni, Giardino, Terrazza, Prezzo: Eu. 280.000 Classe Energetica: G

Siamo in un suggestivo angolo della Toscana, alla pendici del Monte Amiata, nel Comune di Arcidosso. La casa colonica in vendita, di antica costruzione, ha una superficie di circa mq.200 posti su due livelli. All'interno è così suddivisa: al piano terreno, soggiorno con caminetto, disimpegno, tre camere da letto e bagno; al piano sottostante grande salone, cucina, dispensa, bagno. Completano la proprietà un'autorimessa di circa mq.75, una bella terrazza di analoga superficie e un terreno circostante l'immobile di circa ettari 1.5 ricco di piante da frutto. Esposizione perfetta, bel panorama. A poca distanza importanti mete turistiche come Montalcino, Pienza, Montepulciano, le località balneari della Maremma, le Terme di Saturnia, Bagno Vignoni e l'Amiata, cuore verde della Toscana meridionale, con impianti e piste da sci per il turismo invernale.