Quadrilocale via Guglielmo Marconi, Centro, San Donà di Piave

Benvenuto nella tua nuova casa, un luogo dove ogni dettaglio è progettato per farti sentire davvero a tuo agio. Entrando, noterai subito un ambiente pensato con cura. L'ingresso si apre in maniera discreta e raffinata, celando abilmente una nicchia funzionale e intelligente, perfetta per riporre il necessario senza disturbare la visuale. L'ampia zona giorno, un luminoso open space di quasi 32 mq, è inondata di luce naturale grazie alla grande vetrata di oltre 3 metri, che unisce interni ed esterni in un'unica esperienza abitativa. Qui trova posto lo spazio per la tua cucina angolare con una comoda penisola. Dalla zona living, la vetrata ti invita ad uscire su un portico di 25 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto, che si affaccia su un terrazzo di altri 25 mq. Essendo al primo piano, ti sorprenderà scoprire che i garage sono coperti da un giardino verdeggiante, che crea un'atmosfera di continuità tra casa e natura, un dettaglio che fa la differenza ogni giorno. La zona notte è perfettamente separata e si compone di due camere singole, due bagni e una comodo ripostiglio. Qui, la camera matrimoniale è dotata di una preziosa cabina armadio, un elemento che aggiunge comfort e spazio per ogni tua esigenza e affaccia sul portico. A completamento un comodo garage al piano terra Nel Complesso Giardino Marconi ogni appartamento è pensato per offrire il massimo comfort e riservatezza. La struttura portante in cemento armato con fondazioni in calcestruzzo e l'isolamento termoacustico avanzato assicurano una classe energetica “A” e fanno dell'edificio un “quasi zero energy building”. I muri perimetrali con cappotto esterno in EPS, i solai e le pareti divisorie garantiscono tranquillità e privacy, mentre le finestre e portefinestre in PVC a doppia guarnizione completano un isolamento termico di qualità superiore. E' predisposto per la climatizzazione con due unità, zona giorno e zona notte, mentre le tapparelle sono motorizzate per garantirti un'esperienza di massima comodità. Sone previste inoltre le predisposizioni per un sistema antintrusione, e per la motorizzazione del basculante del garage. L'impianto di riscaldamento a pavimento ad alta efficienza è progettato per garantirti un comfort termico ottimale tutto l'anno. E' alimentato da una pompa di calore che gestisce anche la produzione di acqua calda sanitaria tramite un bollitore da 200 litri. Dispone inoltre di un impianto fotovoltaico autonomo da 1,76 kW, con un contributo aggiuntivo di Euro 1.350,00. Videocitofono a colori, e impianto TV-SAT con parabola. Le terrazze sono dotate di punti luce esterni, comandati dall'interno, mentre il bagno cieco include un sistema di aspirazione forzata per garantire freschezza e ventilazione. Questa non è solo una casa: è il luogo in cui vivere il tuo futuro, circondato da stile, luce e natura! Contattatami oggi stesso per scoprire la tua nuova casa a San Donà di Piave. Nicoletta Giacomin **********