Villa a schiera via Giovanni Gariboldi, Sant'Angelo Lomellina

VICINANZE MORTARA - FRATELLI IMMOBILIARE - Propone in vendita in posizione tranquilla e soleggiata in prossimità della Città di Mortara e più precisamente in Sant'Angelo Lomellina in Via Giovanni Gariboldi graziosa villetta a schiera disposta su due piani oltre annesso cortile di proprietà. Rimane in una posizione molto strategica difatti rimane vicina a tutti i principali servizi e negozi del posto e alle principali città come Milano - Pavia - Vigevano, raggiungibili in poco tempo. La Villetta si sviluppa su una superficie commerciale di circa 80 mq ed è cosi distribuita: al piano terra si trova ingresso, zona open space che ospita soggiorno con cucina a vista e ripostiglio, mentre al primo piano si trovano camera matrimoniale, cameretta disimpegno e bagno finestrato con box doccia. Internamente la Soluzione è stata da poco ristrutturata e inoltre è stata oggetto di recente, a fine anno 2022, riqualificazione grazie al progetto Super Ecobonus che ha permesso importanti lavori di ristrutturazione tra cui il cappotto termico, caldaia ibrida a condensazione, impianto fotovoltaico con accumulo di corrente, termosifoni a risparmio energetico, al fine di migliorare l'efficienza energetica che infatti risulta essere in classe A/2. L'immobile risulta essere particolarmente luminoso grazie alle molteplici finestre e alla doppia esposizione Est-Ovest che permette alla soluzione di essere esposta sempre alla luce del sole sia di mattina che di pomeriggio. Inoltre la Villetta ha un cortile di proprietà recintato, mediante ingresso da strada con cancello, di circa 40 mq comodo da poter utilizzare come spazio esterno e per il ricovero di un'autovettura e inoltre è presente un piccolo giardino di proprietà sul retro. Tra le varie rifiniture si trovano porta blindata, infissi in doppio vetro PVC con apertura a ribalta, impianto di condizionamento con unità freddo/caldo cappotto termico su tutta la struttura di circa 15 cm, caldaia a condensazione ibrida, impianto fotovoltaico con accumulo di corrente e presa esterna per ricarica auto. Ideale come prima o seconda casa ed idonea anche come struttura ricettiva quale B&B. La zona è servita da molti servizi di prima e seconda necessità tra cui negozi di alimentari, poste, dispensario farmaceutico, fermata pullman e rimane a pochi passi dalla tranquillità della campagna. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento restiamo a completa disposizione.