Villa a schiera via giulio cesare Vanini 3, San Pio - Idria, Lecce

IMMOBILIARE LICCHETTA STUDIO SANT'ALFONSO SNC è lieta di presentare una fantastica opportunità immobiliare a Lecce, nella ricercata zona RUDIAE. Proponiamo in vendita questa elegante porzione di casa a schiera recentemente ristrutturata, inserita all'interno di un complesso condominiale caratterizzato da soluzioni indipendenti. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre la possibilità di essere utilizzato come due unità abitative distinte grazie ai suoi ingressi separati. La prima parte dell'abitazione locata ad Euro 350,00 mensili, è situata al piano terra e comprende un accogliente ingresso-soggiorno con angolo cottura a vista, una camera da letto e un servizio igienico. La seconda porzione locata ad Euro 570,00 mensili, distribuita comodamente su entrambi i piani, vanta un luminoso soggiorno con angolo cottura al piano terra; una scala conduce alla zona notte composta da tre camere da letto (due matrimoniali ed una singola estremamente spaziosa), bagno finestrato e piccolo ripostiglio. Due delle camere dispongono anche di utili spazi aggiuntivi: il soppalco abitabile nella stanza singola e l'ammassamento ammezzato presente in quella matrimoniale. Ristrutturata nei principali impianti e nelle pavimentazioni fresche ed eleganti, manteniamo ancora gli infissi originali per donare carattere agli ambienti. Attualmente l'immobile genera reddito attraverso dei contratti di locazione registrati che assicurano la somma di € 11.040 annui, sfruttando le potenzialità locative della proprietà. Ogni unità dispone del proprio posto auto assegnato nell'area condominiale ben curata che include piazzali alberati ideali per momenti di relax all'aperto o attività familiari. Situato strategicamente vicino alle diverse infrastrutture pubbliche e commerciali del quartiere, questo immobile rappresenta certamente un investimento sicuro nel cuore pulsante della città storica.