Satılık evler - Cologne

VILLA SINGOLA Privato vende villa singola realizzata a metà degli anni '90 in perfette condizioni. Si compone di: - ingresso pedonale, ampio soggiorno con affaccio su portico, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi, grande giardino piantumato; - ingresso carraio molto ampio e comodo per la manovra di ingresso ad un'ampia doppia autorimessa con annessi locali accessori di servizio costituiti da lavanderia e centrale termica. I dati quantitativi commerciale sono i seguenti: - abitazione mq. 175; - porticato mq. 45 - autorimessa, lavanderia e centrale termica mq. 90; - area esterna scoperta; mq. 900 La superficie commerciale complessiva, calcolata applicando gli usuali coefficienti, risulta pertanto essere di mq. 305 complessivi. La proprietà è completamente indipendente, aperta su tutti i lati, con un giardino privato piantumato e ben tenuto, dotato di impianto di irrigazione gestito da centralina, oltre ad ampie aree esterne pavimentate. L'immobile per quel che riguarda gli spazi esterni che per quelli interni si presenta ordinato, funzionale senza necessità di interventi manutentivi; i livelli di finitura possono essere considerati di livello medio-alto. L'impianto di riscaldamento è a pavimento; raffrescamento con pompa di calore e split a parete. L'accesso pedonale avviene da via XXV Aprile mentre quello carraio da via Dieci Giornate. Si situa in una zona tranquilla e ben collegata al centro e alle principali vie di comunicazione tra Brescia e Bergamo. Un'opportunità unica per chi desidera una soluzione abitativa indipendente, una proprietà curata dotata di comfort e spazio per la propria attività. Si segnala inoltre che in considerazione della destinazione urbanistica della zona il lotto può usufruire di una ulteriore capacità edificatoria di circa 300 metri quadrati ossia in pratica il fabbricato esistente potrebbe essere sopraelevato per tutta la superficie coperte attuale; in alternativa questa ulteriore disponibilità volumetrica potrebbe essere utilizzata tutta o in parte nella porzione libera del lotto. L'atto di vendita potrà essere effettuato a dicembre 2027; possibilità di accesso al possesso dell'immobile dalla data di firma del preliminare alle condizioni da definire; il preliminare verrà sottoposto a registrazione. La trattativa è con il diretto proprietario senza intermediari e senza costi di mediazione. In tal senso si chiede cortesemente alle agenzie immobiliari di astenersi dal chiedere contatti o informazioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Cologne - Casa indipendente con giardino privato e vista Monte Orfano In posizione centrale, a due passi dal centro del paese e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo casa indipendente con giardino esclusivo e portico privato, ideale per chi cerca ampi spazi e indipendenza. La proprietà gode di una splendida vista sul Monte Orfano e si distingue per le generose metrature interne ed esterne. Attualmente suddivisa in tre appartamenti, questa proprietà offre la rara opportunità di vivere vicini senza rinunciare alla propria autonomia: perfetta per genitori e figli, per fratelli, per una famiglia numerosa che desidera condividere gli spazi mantenendo la propria indipendenza. Ma non solo,la struttura si presta anche a una visione più ampia: è l'ideale per chi cerca un investimento, con la possibilità di ricavare ulteriori unità abitative e valorizzare ogni ambiente. Senza spese condominiali, in contesto riservato e con tutta la comodità del centro. Gli ambienti sono spaziosi e versatili, con la possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze abitative. Soluzione unica nel suo genere per posizione, indipendenza e potenzialità.

Nel cuore del comune di Cologne, proponiamo in vendita una casa indipendente di categoria signorile, che si estende su una superficie di 630 mq, si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi e comfort. n zona adiacente al centro del paese e vicina ai principali servizi proponiamo importante proprietà immersa nel verde. L'abitazione si colloca su un lotto di circa 1600 mq, dislocandosi su due livelli. Percorrendo il viale d'ingresso si accede all'abitazione tramite l'ampio portico. Al piano terra troviamo appartamento composto da soggiorno con cucina separata, camera matrimoniale, due camere singole e bagno finestrato con vasca e piatto doccia. Al primo piano si sviluppano due unità distinte, una delle quali da ristrutturare. Entrambe le abitazioni sono caratterizzate dagli ampi spazi e sono composte da luminosa zona giorno, tre camere da letto e bagno. Il primo piano è completato dalla soleggiata loggia, caratterizzata dalla generosa metratura, dove trascorrere le proprie giornate all'aria aperta. La proprietà dispone di lavanderia ed ampia autorimessa di circa 120 mq.