Pronájem bytů - Terni

Loc. Montesperello - Comune di Magione SI PREGA DI INOLTRARE RICHIESTA TRAMITE APPOSITO TASTO DI CONTATTO, SPECIFICANDO LE PROPRIE ESIGENZE E LA SITUAZIONE REDDITUALE. L'annuncio è rivolto principalmente a persone referenziate che sappiano apprezzare e rispettare l'immobile. In piccolo complesso ristrutturato e completamente recintato, posto alle porte di Perugia, AFFITTASI delizioso appartamento con ingresso indipendente, con ampi scorci panoramici e completamente arredato con arredi in stile. L'immobile è cosi caratterizzato: ingresso su un ampio soggiorno, zona cottura separata, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno con finestra, ripostiglio/lavanderia, giardino privato e posto auto esterno su corte recintata. Riscaldamento autonomo, edifico composto da solamente 6 unità abitative. Appartamento comodo e funzionale, posto a 5 minuti dal raccordo super stradale di Corciano e a circa 20 minuti da Perugia. Disponibile da subito. Si richiedono referenze, contratto annuale.

Nel cuore del centro storico di Monteleone d'Orvieto, all'interno di un affascinante palazzo d'epoca, proponiamo in affitto un elegante appartamento di 200 mq al primo piano. Composizione 
L'immobile si apre su un grande e scenografico salone con accesso alla zona pranzo e cucina con uno splendido terrazzo loggiato, ideale per momenti di relax all'aperto.
 La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, tutte con bagno en suite, oltre a uno studio utilizzabile come quarta camera e un ulteriore ambiente versatile adibito a salotto/camera di passaggio.
 Stato e finiture L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo e offre ambienti luminosi e ariosi, rendendolo una soluzione abitativa prestigiosa e confortevole in uno dei borghi più caratteristici dell'Umbria. Viene locato completamente arredato. Riscaldamento autonomo a metano. Disponibile esclusivamente per contratti di locazione transitori con durata massima di 12 mesi.

Proponiamo in affitto appartamento completamente arredato, piano alto e così composto: Ingresso-Soggiorno con Angolo Cucina ed affaccio diretto sul Terrazzo, Camera da letto, Bagno, posto auto condominiale. Termoautonomo e Termocondizionato. Solo referenziati.

Proponiamo in locazione ampio bilocale arredato in zona Via di Vittorio, posto al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore e composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, ampio ripostiglio bagno e cantina. Riscaldamento autonomo.

Proponiamo in affitto delizioso appartamento mobiliato in affitto in zona corso vecchio (via dei priori 11). L'immobile è situato al secondo ed ultimo piano senza ascensore, di una palazzina con solo due appartamenti (senza spese condominiali), ed e' composto da: soggiorno, cucina abitabile con camino, camera matrimoniale, camera singola, bagno. Il tutto ristrutturato ed in buono stato conservativo. Libero dal 15 Ottobre 2026

Proponiamo in affitto appartamento mobiliato nella centralissima Via Roma (davanti alla Boutique Il Conte). L'immobile è posto al terzo piano senza ascensore ed è così composto: soggiorno con terrazzo a forazza (con sottotetto ad uso cantina), cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno. Mobilio nuovo e mai utilizzato. Solo referenziati con regolare busta paga o reddito dimostrabile. Aria condizionata, lavatrice e lavastoviglie. Disponibile dal 31 Ottobre 2026.

A Montecampano, proponiamo in affitto un delizioso appartamento, finemente rifinito e completamente arredato, pronto per essere abitato. L'immobile si distingue per una distribuzione interna funzionale ed accogliente, pensata per sfruttare al meglio ogni spazio. Accedendo al piano terra si viene accolti da una cucina abitabile con camino. Al primo piano la camera da letto. Proseguendo ancora verso l'alto, il livello superiore ospita uno studio, perfetto per lo smart working, affiancato da un bagno con doccia, rifinito con cura. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per single o coppie alla ricerca di una dimora di carattere, perfettamente tenuta e inserita in un contesto suggestivo. REQUISITI: Si richiedono tassativamente garanzie reddituali dimostrabili e assenza di animali domestici

Nel comune di Terni, nella tranquilla e panoramica località di Collelicino, proponiamo in locazione un appartamento situato al primo piano di una casa singola. L'immobile si compone di ingresso su soggiorno, suddiviso in zona salotto con parete attrezzata e predisposizione per la TV, e una luminosa cucina a vista con accesso diretto a due terrazzi: uno di ampie dimensioni, e un secondo più raccolto. La zona notte è costituita da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato completo di box doccia. A completare la proprietà, giardino/portico ad uso comune. L'appartamento è completamente mobiliato, ad eccezione del materasso e lavatrice. Sono richieste solo persone referenziate. Disponibile da novembre 2026. Prezzo richiesto euro 500.

In zona semicentrale e ben servita, proponiamo in locazione appartamento posto al primo piano con ascensore. L'immobile è composto da ingresso/salottino, sala da pranzo con cucina, camera da letto, bagno, ampio balcone e ripostiglio. L'appartamento viene locato ammobiliato e completo di elettrodomestici, ed è in buone condizioni generali. Il canone di locazione è di € 450 mensili, oltre a € 108 mensili di spese condominiali, comprensive del riscaldamento. L'immobile è libero da subito. La posizione indicata sulla mappa è da considerarsi puramente indicativa.

Acquasparta: NUOVA SOLUZIONE IN LOCAZIONE! In zona centrale e servita, proponiamo in locazione appartamento ristrutturato, posto a piano primo, di circa 100 mq, composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia e dei ripostigli. L'appartamento è stato ristrutturato con il bonus 110, è stato effettuato il cappotto termico e il bagno è stato ristrutturato. Gli infissi sono nuovi, con persiane e zanzariere. Non c'è condominio. L'appartamento verrà locato mobiliato ed è disponibile dal 1 settembre.

Incantevole appartamento in Palazzetto Finemente Ristrutturato nel Cuore della Storia Amerina Vivi il fascino autentico dell'Umbria senza rinunciare a nessun comfort moderno. Nel pieno centro storico di Amelia - una delle città più antiche d'Italia, fondata secondo la tradizione ben prima di Roma - proponiamo in locazione un elegante appartamento, unico nel suo genere, oggetto di una completa e sapiente ristrutturazione, in adeguamento antisismico. Storia, Archeologia e Qualità della Vita Vivere ad Amelia significa immergersi in millenni di storia ad ogni passo. L'appartamento si trova a breve distanza dalle imponenti Mura Poligonali (o Ciclopiche) del III-IV secolo a.C., dalle suggestive Cisterne Romane ipogee, dal Museo Archeologico che custodisce la celebre statua bronzea del Germanico e dal meraviglioso teatro settecentesco che offre una ricca stagione. Un contesto borghigiano ricco di eventi culturali, vicoli intrisi di fascino. Per gli amanti dello sport, Amelia offre un polo sportivo di tutto riguardo, dotato di piscina coperta e scoperta, campi da tennis outdoor ed indoor e campi da calcio e calcetto. Il territorio è costellato di eccellenze gastronomiche con produzioni tipiche, tra tutte possiamo ricordare l'olio extravergine di oliva dell'Umbria. Ad Amelia è presente anche un Ospedale con reparti di eccellenza. Posizione Strategica e Collegamenti Ideale per lavoratori, pendolari o per chi cerca un'oasi di pace ben collegata: • Roma: Raggiungibile in circa 1 ora d'auto o tramite i frequenti collegamenti ferroviari dalla vicina stazione di Orte (a soli 15 minuti). • Umbria da Scoprire: A breve distanza da Terni (20 min), Orvieto (40 min), Narni e la Cascata delle Marmore, oltre che a circa un'ora da Perugia ed Assisi. Vicina anche la Tuscia con i suoi borghi caratteristici, raggiungibile in 30/40 minuti di auto. Caratteristiche dell'Appartamento L'appartamento è posto al piano primo di un palazzetto cielo terra. L'immobile unisce con maestria il carattere della tradizione umbra - con suggestivi soffitti con travi in legno a vista, o soffitti a volta in pianelle a vista, inserti in mattoni antichi, murature di pietra a faccia vista, a finiture contemporanee di alto livello. • Zona Giorno: Ampio e luminoso open-space con soffitto in travi e pianelle, con soggiorno e cucina a vista su misura, dotata di tutti gli elettrodomestici, che si affaccia su uno splendido terrazzino dove è possibile intratternersi per mangiare o per organizzare una postazione di lavoro in smart-working. • Zona Notte: Due ampie camere da letto: una matrimoniale ed una doppia. • Bagni: Due bagni eleganti e moderni, dotati entrambi di doccia e rifiniture di pregio. • Comfort ed Efficienza: Riscaldamento autonomo, infissi ad alte prestazioni termo-acustiche, Wi.fi, lavatrice, lavastoviglie. L'appartamento viene locato completo di arredi curati nei minimi dettagli, pronti per essere vissuto da subito. Informazioni Utili • Tipologia contratto: Transitorio e a medio - lungo termine (solo referenziati con reddito documentabile) • Disponibilità: Immediata • Prezzo: 900,00 €/mese (+ spese per le utenze) Per informazioni e per prenotare una visita privata, non esitate a contattare l'agenzia. Tel. +39 0744978250 info@immobiliareamerina.com

Incantevole appartamento in Palazzetto Finemente Ristrutturato nel Cuore della Storia Amerina Vivi il fascino autentico dell'Umbria senza rinunciare a nessun comfort moderno. Nel pieno centro storico di Amelia - una delle città più antiche d'Italia, fondata secondo la tradizione ben prima di Roma - proponiamo in locazione un elegante appartamento, unico nel suo genere, oggetto di una completa e sapiente ristrutturazione, in adeguamento antisismico. Storia, Archeologia e Qualità della Vita Vivere ad Amelia significa immergersi in millenni di storia ad ogni passo. L'appartamento si trova a breve distanza dalle imponenti Mura Poligonali (o Ciclopiche) del III-IV secolo a.C., dalle suggestive Cisterne Romane ipogee, dal Museo Archeologico che custodisce la celebre statua bronzea del Germanico e dal meraviglioso teatro settecentesco che offre una ricca stagione. Un contesto borghigiano ricco di eventi culturali, vicoli intrisi di fascino. Per gli amanti dello sport, Amelia offre un polo sportivo di tutto riguardo, dotato di piscina coperta e scoperta, campi da tennis outdoor ed indoor e campi da calcio e calcetto. Il territorio è costellato di eccellenze gastronomiche con produzioni tipiche, tra tutte possiamo ricordare l'olio extravergine di oliva dell'Umbria. Ad Amelia è presente anche un Ospedale con reparti di eccellenza. Posizione Strategica e Collegamenti Ideale per lavoratori, pendolari o per chi cerca un'oasi di pace ben collegata: • Roma: Raggiungibile in circa 1 ora d'auto o tramite i frequenti collegamenti ferroviari dalla vicina stazione di Orte (a soli 15 minuti). • Umbria da Scoprire: A breve distanza da Terni (20 min), Orvieto (40 min), Narni e la Cascata delle Marmore, oltre che a circa un'ora da Perugia ed Assisi. Vicina anche la Tuscia con i suoi borghi caratteristici, raggiungibile in 30/40 minuti di auto. Caratteristiche dell'Appartamento L'appartamento è posto al piano rialzato di un palazzetto cielo terra. L'immobile unisce con maestria il carattere della tradizione umbra - con suggestivi soffitti con travi in legno a vista, o soffitti a volta in pianelle a vista, inserti in mattoni antichi, murature di pietra a faccia vista, a finiture contemporanee di alto livello. • Zona Giorno: Ampio ingresso su soggiorno, cucina separata moderna e luminosa completa di tutti gli elettrodomestici. • Zona Notte: Due ampie camere da letto: una matrimoniale ed una doppia. • Bagno: Elegante e moderno, dotato di un'ampia doccia e rifiniture di pregio. • Comfort ed Efficienza: Riscaldamento autonomo, infissi ad alte prestazioni termo-acustiche, Wi.fi, lavatrice, lavastoviglie. L'appartamento viene locato completo di arredi curati nei minimi dettagli, pronti per essere vissuto da subito. Informazioni Utili • Tipologia contratto: Transitorio e a medio - lungo termine (solo referenziati con reddito documentabile) • Disponibilità: Immediata • Prezzo: 800,00 €/mese (+ spese per le utenze) Per informazioni e per prenotare una visita privata, non esitate a contattare l'agenzia. Tel. +39 0744978250 info@immobiliareamerina.com

Incantevole appartamento in Palazzetto Finemente Ristrutturato nel Cuore della Storia Amerina Vivi il fascino autentico dell'Umbria senza rinunciare a nessun comfort moderno. Nel pieno centro storico di Amelia - una delle città più antiche d'Italia, fondata secondo la tradizione ben prima di Roma - proponiamo in locazione un elegante appartamento, unico nel suo genere, oggetto di una completa e sapiente ristrutturazione, in adeguamento antisismico. Storia, Archeologia e Qualità della Vita Vivere ad Amelia significa immergersi in millenni di storia ad ogni passo. L'appartamento si trova a breve distanza dalle imponenti Mura Poligonali (o Ciclopiche) del III-IV secolo a.C., dalle suggestive Cisterne Romane ipogee, dal Museo Archeologico che custodisce la celebre statua bronzea del Germanico e dal meraviglioso teatro settecentesco che offre una ricca stagione. Un contesto borghigiano ricco di eventi culturali, vicoli intrisi di fascino. Per gli amanti dello sport, Amelia offre un polo sportivo di tutto riguardo, dotato di piscina coperta e scoperta, campi da tennis outdoor ed indoor e campi da calcio e calcetto. Il territorio è costellato di eccellenze gastronomiche con produzioni tipiche, tra tutte possiamo ricordare l'olio extravergine di oliva dell'Umbria. Ad Amelia è presente anche un Ospedale con reparti di eccellenza. Posizione Strategica e Collegamenti Ideale per lavoratori, pendolari o per chi cerca un'oasi di pace ben collegata: • Roma: Raggiungibile in circa 1 ora d'auto o tramite i frequenti collegamenti ferroviari dalla vicina stazione di Orte (a soli 15 minuti). • Umbria da Scoprire: A breve distanza da Terni (20 min), Orvieto (40 min), Narni e la Cascata delle Marmore, oltre che a circa un'ora da Perugia ed Assisi. Vicina anche la Tuscia con i suoi borghi caratteristici, raggiungibile in 30/40 minuti di auto. Caratteristiche dell'Appartamento L'appartamento è posto al piano terra, con ingresso indipendente dalla via pubblica, di un palazzetto cielo terra. L'immobile unisce con maestria il carattere della tradizione umbra - con suggestivi soffitti con travi in legno a vista, o soffitti a volta in pianelle a vista, inserti in mattoni antichi, murature di pietra a faccia vista, a finiture contemporanee di alto livello. • Zona Giorno: Open-space con soffitto in mattoni a volta, con soggiorno e cucina a vista su misura, dotata di tutti gli elettrodomestici. • Zona Notte: Ampia camera da letto doppia/tripla e studio separato. • Bagno: Elegante e moderno, dotato di un'ampia doccia e rifiniture di pregio. • Comfort ed Efficienza: Riscaldamento autonomo, infissi ad alte prestazioni termo-acustiche, Wi.fi, lavatrice, lavastoviglie. L'appartamento viene locato completo di arredi curati nei minimi dettagli, pronti per essere vissuto da subito. Informazioni Utili • Tipologia contratto: Transitorio e turistico (solo referenziati con reddito documentabile) • Disponibilità: Immediata • Prezzo: 500,00 €/mese (+ spese per le utenze) prezzo mensile medio, suscettibile di variazione in base al periodo ed alla durata del contratto Per informazioni e per prenotare una visita privata, non esitate a contattare l'agenzia. Tel. +39 0744978250 info@immobiliareamerina.com

[ITA] Disponibile da: 02/09/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 12 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 02/09/2026 Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 12 To book the listing click on the button 'Book Here' ITA Splendida stanza luminosa, allocata in un appartamento di ampia metratura, ideale per chi cerca comfort, spazio e versatilità. L'immobile si estende su una superficie totale di 512 metri quadrati, offrendo ambienti generosi e ben distribuiti. L'appartamento dispone di: 7 bagni, perfetti per garantire massima comodità per soluzioni condivise 5 salotti, ideali come zone relax e spazi multifunzionali Le utenze prevedono gas, acqua, elettricità e connessione internet, rendendo la gestione semplice e trasparente. Soluzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e spazioso. ENG **Beautiful bright room**, located in a large apartment, ideal for those seeking comfort, space, and versatility. The property extends over a total area of **512 square meters**, offering generous and well-distributed interiors. The apartment features: * **7 bathrooms**, perfect for ensuring maximum convenience in shared living arrangements * **5 living rooms**, ideal as relaxation areas and multifunctional spaces Utilities include **gas, water, electricity, and internet connection**, making management simple and transparent. A perfect solution for those who wish to live in an exclusive and spacious environment.

A due minuti a piedi dall'Ospedale di Terni, proponiamo in locazione bilocale arredato e così composto: Ingresso, sala con angolo cottura, camera, bagno. Possibilità di parcheggio davanti allo stabile. Riscaldamento autonomo, con condizionatori caldo e freddo.

[ITA] Disponibile da: 08/09/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 12 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 08/09/2026 Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 12 To book the listing click on the button 'Book Here' ITA (Eng description below) Liberati dallo stress cittadino ed immergiti nella natura delle colline Umbre. Respira aria pura e regala ai tuoi occhi una distesa verde incontaminata. La Villa del Bassotto ha 2 piani e accoglie fino a 5 persone. Troverai un meraviglioso giardino con patio, un soggiorno dotato di divano letto, TV e cucina completa. Al secondo piano due camere da letto, entrambe con letto matrimoniale e televisione. I Bagni sono 2, entrambi molto spaziosi e luminosi. La "Villa del Bassotto" è ampia 100 metri quadri e può ospitare comodamente fino a 5 persone, è disposta su 2 piani ed è pronta ad accogliere te e la tua famiglia con un ampio giardino da sogno privato e un patio di 14 mq dove potrai prendere il sole, pranzare con i tuoi cari o goderti un aperitivo in compagnia di un buon libro. All'interno della casa, al piano terra troverai ad attenderti una cucina completamente fornita con macchina del caffè, microonde, bollitore e tostapane, oltre che fornelli, piatti e pentole per ogni evenienza. Nel soggiorno avrai a tua disposizione un divano letto e TV HD, delle scale di legno ti porteranno al secondo piano, dove troverai due camere da letto, la prima con letto matrimoniale e la seconda con letto spazioso alla francese. I Bagni sono grandi, spaziosi e completi di vasca da bagno e doccia, uno al primo piano e l'altro al secondo piano. La casa è fresca in estate e calda d'inverno, grazie alle mura in pietra caratteristiche del luogo. Se hai voglia di rimanere connesso Internet Wi-Fi è gratuito e a tua disposizione. Per qualsiasi bisogno potrai contare sul mio supporto e su quello di Adriana, la nostra vicina di casa, che sarà pronta ad accorglierti al tuo arrivo. L'intera villa, compreso il patio e il giardino privato è a vostra completa disposizione. "Villa del Bassotto" è circondata da città e caratteristici borghi medievali. Si trova in Frazione Piloni, vicino alla strada umbra SP71, a soli 5 minuti in auto da Calvi dell'Umbria e dal confine con il Lazio. Inoltre, la posizione della Villa la rende un punto strategico, permettendo agli ospiti più avventurosi di fare escursioni giornaliere in Umbria o nel Lazio. Queste sono solo alcune delle destinazioni facilmente raggiungibili dalla Villa: - Narni (20 km), Orvieto (60 km), Viterbo (50 km), Spoleto (60 km), Assisi (80 km), Spello (60 km), Roma (80 km) e Perugia (80 km). In aggiunta, non lontano dalla Villa, è possibile visitare luoghi storici come: il parco archeologico di Otricoli e la piscina comunale, il santuario Speco Francescano di Vasciano, il parco archeologico di Carsulae, il Parco dei Mostri di Bomarzo, le cascate delle Marmore e San Gemini. I servizi più vicini, come supermercati e bar, si trovano a Calvi dell'Umbria, a soli 5 minuti in auto dalla Villa. In paese si possono anche trovare ristoranti locali, pub, fruttivendoli e macellerie. ENG Chase away the stress of the city and immerse yourself in the nature of the Umbrian hills. Take a breath of pure air and treat your eyes to a pristine expanse of green. Villa del Bassotto has 2 floors and It can accommodate up to 5 people. You will find a marvelous private garden with patio, a living room provided with a sofa-bed, TV and a kitchen. On the second floor there are two bedrooms, both with a queen bed and tv. There are two bathrooms, both very spacious and bright. Book your stay now! "Villa del Bassotto" is 100 square meters large and can comfortably accommodate up to 5 people, is arranged on 2 floors and is ready to welcome you and your family with a large private dream garden and a 14 m2 patio where you can sunbathe, have lunch with your loved ones or enjoy an aperitif in the company of a good book. Inside the house, on the ground floor you will find a fully equipped kitchen waiting for you with a coffee

In Zona COSPEA, a due passi dal centro città e in complesso residenziale e tranquillo, circondato dal verde, proponiamo appartamento di ampia metratura, composto da: ingresso nella sala, terrazzo abitabile con camino esterno, cucina abitabile arredata, 3 ampie camere (due matrimoniali e una singola), ripostiglio/cabina armadio, due bagni, ( di cui uno con vasca e l'altro con doccia) + cantina. Nel cortile antistante al Fabbricato, disponibilità di posti auto condominiali e ampio garage ad uso autorimessa di pertinenza. Riscaldamento autonomo. (predisposizione per climatizzatorI. Vicino al centro commerciale a a tutti i servizi. LIBERO DA MOBILI, ECCETTUATO LA CUCINA.

Terni: nel cuore del centro storico disponiamo di un appartamento di mq 52 circa sito al piano secondo di una palazzina storica. La soluzione, molto luminosa e silenziosa, è composta da soggiorno con cucina a vista e camino, camera matrimoniale con balcone, bagno e comodo ripostiglio. Completamente climatizzato. MOBILIATO. PER INFO: FILIALE DI TERNI TEL. 0744.420041. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com. Classe Energetica: F

Via Ferraris - In zona centrale e ben servita, a pochi passi da Piazza Tacito e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in locazione un ampio appartamento posto al secondo piano di una palazzina ben tenuta. L'immobile presenta una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno e da una cucina separata. La zona notte è composta da tre camere da letto, oltre a due bagni e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, una cantina e un garage. L'appartamento viene locato NON arredato. Il riscaldamento è centralizzato. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi, le attività commerciali, la stazione ferroviaria e il centro soluzione ideale per famiglie alla ricerca di un appartamento spazioso e funzionale, in una posizione strategica e comoda per vivere il centro di Terni. Si affitta ESCLUSIVAMENTE a persone referenziate.

AMELIA CENTRO STORICO: Nel fascino del centro storico di Amelia, proponiamo in locazione un delizioso appartamento completamente arredato. Varcata la soglia d'ingresso, il piano terra accoglie in un'atmosfera calda e curata composta da una luminosa zona living con cucina abitabile, un'ampia camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia. Proseguendo al piano superiore si sviluppa un versatile ambiente multiuso, perfetto per essere adibito a studio, zona lavanderia o stanza per gli ospiti. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 10 mq, ideale come spazio di deposito. Soluzione perfetta per chi desidera vivere la tranquillità e il fascino del borgo antico in un contesto riservato e pronto da abitare. REQUISITI: Si richiedono tassativamente garanzie reddituali dimostrabili e assenza di animali domestici