Locale commerciale con laboratorio in Vendita

Perugia - Colombella Proponiamo in vendita un ampio laboratorio di circa 129 mq, situato al piano terra di una palazzina di sole 8 unità abitative, dotata di ascensore. L'immobile, attualmente accatastato come asilo/laboratorio, si distingue per la sua ottima luminosità grazie all'esposizione a sud delle ampie vetrate e alla presenza di finestre alte su due lati. Caratteristiche principali: • Spazi interni personalizzabili: La soluzione è suddivisa in più vani mediante pareti in cartongesso facilmente rimovibili, offrendo la possibilità di creare un open space o una suddivisione personalizzata. • Accessori: La proprietà comprende un'autorimessa situata al piano seminterrato con accesso diretto tramite una scala interna. • Area condominiale: Antistante la palazzina si trova un'ampia area comune con posti auto e spazi di manovra. Possibilità di ampliamento: È possibile unire l'immobile con l'unità adiacente di pari metratura, ottenendo così un unico ambiente di circa 260 mq che corrisponde all'intera pianta del piano terra della palazzina. Ulteriori dettagli: • Termoautonomo • Spese condominiali contenute (circa 50 euro mensili) • Zona residenziale tranquilla, lontana dal traffico cittadino • Ottima esposizione e metratura generosa • Rendita lorda annua prevista: circa 10-12% Un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio versatile, luminoso e in una posizione tranquilla ma ben servita. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato sulla mappa è puramente indicativo.