Rustico via Canesano 37, Calestano

**Casa di Paese in Vendita a Canesano** Nel cuore della pittoresca frazione di Canesano, proponiamo in vendita una splendida casa semi indipendente che unisce il fascino del passato con il comfort moderno. L'appartamento principale di 117 mq offre un ampio soggiorno-cucina, tre accoglienti camere da letto, un bagno e una terrazza panoramica che regala viste mozzafiato sui dintorni. Perfetta per chi cerca tranquillità e bellezza in un contesto autentico. Adiacente all'abitazione principale, troverai un secondo piccolo appartamento di 24 mq, ideale per ospiti o per essere adibito a studio. Questo spazio comprende un soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno, garantendo privacy e funzionalità. La proprietà include anche un ampio locale parzialmente ristrutturato, perfetto per essere trasformato secondo le tue esigenze, un garage spazioso e una tettoia ampia. Con una superficie commerciale totale di 230 m², la casa dispone di quattro locali e due bagni, oltre a una cantina utile per lo stoccaggio. Costruita nel 1900, questa casa ha mantenuto il suo carattere storico pur essendo in buono stato. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore a gas propano/butano, che offre sia caldo che freddo, rendendo la casa confortevole in ogni stagione. L'orientamento della casa verso nord, sud, est e ovest assicura una luminosità naturale durante tutto il giorno. Completa l'offerta un affascinante camino che aggiunge un tocco di calore e accoglienza. La classe energetica G indica un consumo di energia che può essere ottimizzato con interventi mirati. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo unico, ricco di storia e charme. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! PER MAGGIORI INFO CHIAMA 348\4412363.