Villa a schiera via Romagnano Sesia 9, Valle Santa, Roma

Boccea/Valle Santa - Via Romagnano Sesia 9 Villa "SALLY" - ottimo stato su due livelli con 30 mq di giardino, 20 mq di terrazzo e 20 mq di portico. Ci troviamo in zona Valle Santa, sulla Boccea al 12km, in posizione residenziale ed in un contesto dove regna tranquillità e pace. Ti propongo villa “SALLY” 120 mq calpestabili su due livelli (46 p.t e 73 al S1) di recente costruzione (2014) ed impreziosita dalla posizione ‘'alta'' rispetto le altre ville del comprensorio. Cosa troverai in questa casa? una piacevole luminosità durante tutta la giornata e soprattutto confortevoli spazi esterni vivibili in molti mesi dell'anno. Se stai cercando una villa pronta all'uso, continua a leggere! All'interno di un complesso di ville, ‘' SALLY” è angolare e dunque libera su 2 lati. Entrando dal cancello pedonale, percorrendo pochi gradini, ti renderai subito conto dello spazio esterno: prima i 30mq di giardino angolare e poi i 20 mq di portico prima di entrare nella casa. Questi spazi saranno il tuo valore aggiunto dove trascorrere momenti conviviali con barbecue, tavolate con amici, sdraie e quant altro. Entrando nella casa troverai un salone doppio di 42 mq con cucina a vista (arredo compreso nel prezzo se di interesse ad eccezione del frigo) e a completare il piano un bagno finestrato con box doccia. Originariamente su questo piano erano presenti una camera ed un vano ripostiglio che potrebbero essere ripristinati se di interesse. Scendendo al piano catastalmente seminterrato, ci tengo a specificare che 2 lati confinano con altre ville e gli altri due verso l'esterno, isolati da intercapedine coibentata. Terminate le scale c'è un ampio disimpegno (8,40 mq) che potrai sfruttare per un armadio o postazione pc o adeguarlo al meglio per le tue esigenze. Attualmente, oltre il disimpegno troverai: un bagno finestrato con vasca, 2 camere da letto da 12 mq ciascuno (una delle due è impreziosita da una capientissima cabina armadio). La terza stanza è jolly: oggi sfruttata come sala hobby, potrebbe essere una terza camera da letto o box avendo l'accesso diretto dalla rampa. Proprio la rampa di proprietà può fungere da posto auto esterno. Dotazioni: porta blindata, infissi legno e doppio vetro, condizionatore, inferriate, caldaia a gas, videocitofono. Spese condominio circa 45€ mese ed il riscaldamento è autonomo. Hai sempre immaginato la tua nuova casa proprio come “SALLY”? Cosa aspetti? Non lasciare che rimanga un sogno! Contattami e organizziamo un appuntamento. RILIEVO E MISURE PIANO TERRA Salone 4,47x7,21 Cucina 3,58x2,55 Bagno 1,76x2,50 PIANO S1 Disimpegno 2,77x3,20 Camera 4,30x2,77 Cabina Armadio ad L (5,46x1,23) + (1,13x4,08) Camera 4,17x2,79 Sala hobby (poss box) 3,47x6,08 Giardino 30mq Portico 20 mq Viale accesso 20 mq