Appartamento da ristrutturare, primo piano, Centro, Bormio

Bormio Centro: Esclusiva Proprietà Indipendente - 280 mq a pochi passi dalle Terme e dalle Piste UN'OPPORTUNITÀ UNICA NEL CUORE DELLA "MAGNIFICA TERRA" Nel cuore pulsante e più autentico di Bormio, in Via dei Molini 20, proponiamo in vendita una rara e affascinante soluzione indipendente terra-cielo di circa 280 mq. Questa proprietà rappresenta un'occasione d'oro per chi cerca un immobile di prestigio, libero su più lati e privo di spese condominiali, in una posizione che garantisce privacy pur essendo in pieno centro storico. STRUTTURA E POTENZIALE L'immobile si sviluppa su tre livelli oltre al piano terra e offre una versatilità straordinaria: Stato Attuale: La proprietà è attualmente suddivisa in 5 unità abitative, rendendola immediatamente operativa per chi desidera un investimento da mettere a reddito (affitti turistici/B&B) con rendimenti elevatissimi data la vicinanza alle sedi olimpiche. Progetto Villa Unifamiliare: Gli ampi spazi e la struttura indipendente si prestano perfettamente a una completa ristrutturazione per creare una dimora singola di lusso, con ampie zone living, spa privata e suite padronali. POSIZIONE STRATEGICA: IL CENTRO A PIEDI Abitare in Via dei Molini significa sposare la comodità assoluta: Piste Olimpiche: Gli impianti di risalita della Ski Area Bormio sono raggiungibili con una breve passeggiata. Wellness: A pochi passi dal centro termale Bormio Terme e a breve distanza dai Bagni Vecchi e Nuovi. Servizi: Boutique, ristoranti stellati e locali storici sono tutti "fuori porta". BORMIO 2026: UN INVESTIMENTO NEL TEMPO Con la Coppa del Mondo di Sci e le Olimpiadi Invernali Milano-Cortina 2026, Bormio sta vivendo una fase di rinascita e prestigio internazionale senza precedenti. Acquistare un intero stabile in questa fase storica significa assicurarsi un asset immobiliare dal valore destinato a crescere costantemente. Punti di Forza in sintesi: Superficie: 280 mq complessivi. Indipendenza: Zero spese condominiali, massima autonomia. Frazionamento: Già divisa in 5 appartamenti (ideale per investitori). Pertinenze: Cantine al piano terra ideali per ski-room o bike-room. Location: Via dei Molini, cuore storico e silenzioso. Una soluzione introvabile per charme, metratura e posizionamento. Per dettagli tecnici, planimetrie e per concordare un sopralluogo: IntermediaRE James Bonfanti Tel/WhatsApp: + ********** Classe Energetica: Non indicata