Attico via Anselmo Ciappi 46, Portuense, Roma

La RES Immobiliare - Agenzia in ROMA - è orgogliosa di proporre in LOCAZIONE a ROMA, in zona PORTUENSE - VIGNA PIA, e precisamente nell'elegante ed esclusivo condominio di Via Anselmo Ciappi 46, un prestigioso ATTICO E SUPER ATTICO di complessivi 146 mq, completamente arredato, caratterizzato da ampi e splendidi TERRAZZI PERIMETRALI PANORAMICI. Una soluzione abitativa di particolare pregio, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, silenzioso e signorile, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con il centro della città. Una proprietà particolare e difficilmente reperibile sul mercato, che coniuga ampiezza, eleganza, panoramicità e straordinari spazi esterni, in uno dei contesti residenziali più apprezzati della zona Portuense - Vigna Pia. L'ATTICO - 4° PIANO L'attico, posto al 4° piano, si sviluppa in maniera armoniosa e funzionale ed è composto da: - INGRESSO con comodo guardaroba; - AMPIO SOGGIORNO; - 2 CAMERE DA LETTO; - CUCINA ABITABILE; - 2 DISIMPEGNI, di cui uno con armadio a muro; - DOPPI SERVIZI, di cui uno con vasca; - BELLISSIMO TERRAZZO PERIMETRALE PANORAMICO, accessibile direttamente da tutti gli ambienti dell'appartamento. Il grande terrazzo rappresenta senza dubbio uno degli elementi di maggiore fascino della proprietà: uno spazio esterno ampio e vivibile, ideale per trascorrere momenti di relax, organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente godere della piacevole apertura panoramica. IL SUPER ATTICO - 5° PIANO Al 5° piano, con INGRESSO INDIPENDENTE e accesso diretto dall'attico, si trova il super attico, composto da: - INGRESSO; - OPEN SPACE, versatile e adattabile alle diverse esigenze, da utilizzare come SALONE oppure 3ª CAMERA DA LETTO; - BAGNO con doccia; - AMPIO TERRAZZO PERIMETRALE. La particolare distribuzione degli spazi rende questa soluzione estremamente versatile, consentendo di destinare il super attico a zona living indipendente, studio, ambiente per gli ospiti oppure terza camera da letto. CARATTERISTICHE E FINITURE Gli appartamenti dispongono di: - Porta Blindata; - Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori; - Condizionatori; - Caldaia Nuova per l'Acqua Sanitaria; - Infissi NUOVI in PVC con DOPPI VETRI; - Serrande nuove; - Videocitofono; - Tende da sole. I terrazzi sono già piacevolmente attrezzati con tavoli, ombrelloni da giardino con sostegno laterale ed ampio telo ombreggiante, graziose panchine e piante ornamentali, offrendo così ambienti esterni immediatamente fruibili e particolarmente piacevoli. La pavimentazione e le finiture contribuiscono a conferire alla proprietà un carattere elegante e raffinato: - marmi nel soggiorno e nell'ingresso; - parquet nelle camere da letto; - piastrelle e rivestimenti in ceramica vietrese nel super attico e nei bagni dell'attico. IL CONDOMINIO E IL CONTESTO La proprietà è inserita all'interno di un condominio molto curato e signorile, caratterizzato dalla presenza di giardini e graziose aiuole e dalla presenza di un custode, che si occupa della cura e della gestione degli spazi comuni. Il contesto è tranquillo e silenzioso, pur trovandosi in una zona centrale e perfettamente servita. La posizione di Portuense - Vigna Pia consente infatti di usufruire di numerosi servizi di prima necessità e di ottimi collegamenti con il resto della città. La proprietà si trova vicinissima alla scuola internazionale “Ambrit School” e al complesso ospedaliero San Camillo - Spallanzani - Forlanini. Inoltre, è possibile raggiungere a circa 15 minuti a piedi la Gianicolense, Viale Marconi e la Stazione di Trastevere, rendendo la posizione particolarmente interessante anche per chi necessita di spostarsi quotidianamente per lavoro o studio. APE G CANONE DI LOCAZIONE: € 1.800,00 PROFILO RICHIESTO: REFERENZIATISSIMI CONTRATTO DI LOCAZIONE: TRANSITORIO 12 MESI OPPURE 18 MESI INFO e CONTATTI: RES IMMOBILIARE - Agenzia di Roma Via Guglielmo Mengarini 9/11 di fronte all'Ospedale “L. Spallanzani” Tel ********** Cell ********** Tel. ********** Cell ********** SITO: www.casares.it EMAIL: [email protected]